發揮起紐帶作用 紹興房產中介行業有“娘家”了

2018-11-21 15:36 | 掌上紹興

11月15日下午，紹興市房協房產中介經紀專業委員會成立大會在咸亨酒店舉行。紹興市房地產業協會執行會長、副會長、執行秘書長，經濟專家、紹興地產精英聯誼會成員以及越城區、柯橋區在內的幾十家房地產經紀機構代表、評估機構代表、銀行業代表參加了此次會議，500多人齊聚一堂共同見證這個重要時刻。

為進一步規范紹興市房地產經紀機構服務行為，提高從業人員的專業素質，維護房地產市場經營秩序，在紹興市房地產業協會的支持和指導下特成立房產中介經紀專業委員會，并召開此次成立大會。市房協房產中介經紀專業委員會（下稱“專委會”）的成立，標志著紹興的房產中介行業終于有了“娘家”。

據了解，紹興市房地產業協會執行秘書長陶衛祥兼任紹興市房協房產中介經紀專業委員會主任，專委會下設執行主任單位、副主任單位、秘書長單位以及普通會員單位。21世紀不動產紹興區域、永成房產、鼎天房產和創時地產四家單位被任命為專委會執行主任單位，祥居、明城、上居、群策、上好家、盛世漢居、舍易7家中介機構被任命為專委會副主任單位，繁星文化被任命為專委會秘書長單位。

紹興市房地產業協會執行會長王關水宣讀了有關成立房產中介經紀專業委員會的文件并講話，專委會執行主任代表——21世紀不動產紹興區域總經理陶杰為大家介紹了專委會成立的意義、前瞻性、發展規劃及運作報告，專委會秘書長戴遇祎宣讀了委員會章程和自律公約，兩位代表為大家明確了紹興市房地產經紀行業管理服務平臺的職能、作用、適用范圍，所提供的服務及監督、管理辦法。

為表明專委會維護房地產經營秩序的決心，專委會全體執委還作為行業代表上臺進行了宣誓，他們表示：“將勇于承擔職責，維護權利，履行義務，恪盡職責，公平公正，接受監督，團結一致，無私奉獻，為紹興房產中介行業添磚加瓦，努力奮斗！”

經濟發展不僅對房地產行業影響巨大，與二手房市場、房產經紀行業也有著息息相關的聯系，本次會議邀請了紹興文理學院紹興發展研究院院長章融教授為大家作經濟報告，分析當前宏觀經濟形勢、紹興本地的經濟現狀以及對于房地產業的影響。

對于紹興市房產中介經紀行業來講，這是一個里程碑式的時刻。近年來，全市房地產中介行業不斷發展和壯大，在帶來經濟效益和社會效益的同時，也出現了一些問題，作為維系政府、中介行業和老百姓之間的橋梁，專委會的成立使其在堅持服務政府、服務社會的基礎上，能充分發揮紐帶作用，維護會員合法權益和行業整體利益，促進全市房地產中介行業規范、健康、持續發展。

（原標題《紹興房產中介行業有“娘家”了》，原作者吳唯祥 林逸婷。編輯徐添城）

中介所大戶型二手房與日俱增 越是難賣越想賣

“最近大面積住宅房是有點偏多，越是難賣，想賣房的人越多。”前不久，紹興市民范女士向柯橋“永成房產”了解二手房行情時，老板娘告訴她，想買改善性房源，現在是時候了，價格真的便宜了，都在虧本賣了。

記者從柯橋一些房產中介所獲悉，近期，在中介所掛牌的144平方米以上的大面積住房明顯偏多，且大多數房東主動降低身價賤賣。有業內人士分析，售房者大多為“房多多”，當時為了投資而買房，如今，一方面可能與《不動產登記暫行條例》實施后大家對房價的心理預期有一定關系，另一方面，可能與當前經濟大形勢有一定關系。

住房賣價明顯偏低

金地自在城一期的精裝修房子，每平方米價格不到9000元；瓜渚綠州的房子，每平方米才7000元多一點；裝修過的大坂風情，每平方米才8000多元……

在紹興市民眼里，房產商囤積房源較普遍，賣高賣低是正常事，但是，普通紹興市民買進后肯定不愿意賤賣。然而，這一情況到今年春節后卻明顯改變了，各房產中介所待字閨中的大面積住房一下子多了起來，且均價明顯“偏低”。

“你想要賣房嗎？你愿意虧多少賣？虧10萬元我可以幫你推一下，虧得少估計也難賣。”紹興市民王女士前往柯橋明珠房產中介所，一名房產經紀人告訴她，大戶型住房最難賣，現在掛出來的，好多都是虧本價，否則問的人都不會有。

大戶型5年來最滯銷

“永成房產”自從開設微信公眾號以來，每天都在微信上推出三套房，二套出售一套出租。相關負責人告訴記者，大房子平均單價比同一樓盤的小面積戶型要低出許多，但由于總價高，因此還是乏人問津。有一套玉蘭花園的房子，210多平方米，不到200萬元就轉讓，比房東當初買進的價格還要低30萬元，這在前兩年都無法想象。

明珠房產中介所的經紀人金華良告訴記者，春節后，極少有人開口要買房，成交更是罕見，可謂是5年來最差的。他分析，這些賣房的，大多家里有多套房，四五年前房價最高峰時買的房，當初買房的動機就是投資，為了有一天伺機高價賣房，沒想到，受近幾年宏觀調控及經濟環境影響，房價漸趨穩定，因此，房東由一開始的“想多賺一點”，到前兩年的“少賺一點算了”，到現在的虧本賣房。

或與投資渠道改變有關

有業內人士分析，《不動產登記暫行條例》只是導火線，實際上，紹興市民割肉拋房主要還是跟投資渠道變化有關系。

紹興市民單先生把原來用于出租的大坂風情房子，每平方米虧1000多元的價格，在中介所掛了牌。他說，自己要住的話有玉蘭花園的房子，如果講投資回報，房屋出租的價格也不高，今年股市行情好，還不如賣了房子炒股票。

紹興市民謝先生說，柯橋的房地產市場行情跟輕紡城也有關系，布商入行門檻低，行業內競爭激烈，每年都會有不少公司分化出來，有的人賣房是為了回籠資金搞創業。

在“萬國中心”創業的小何，4年前買了金地自在城的房子，如今，她卻虧10萬元掛牌轉讓。她說，當初買房時以為房子買了后，既可賺租金，轉手時還會升值，但現在看看不是那么回事，倒不如把房子賣了，把房款投資到別的渠道。

清涼有禮 柯橋有愛 送清涼系列公益活動正式啟動

　　7月6日是小暑節氣，昨天上午，2020送清涼系列公益活動啟動儀式在柯橋傳媒集團舉行，接下來，愛心冰箱、清涼物資等，將承載著愛心人士的關心和愛心，出現在柯橋的各個角落，為戶外一線工作者提供便利與清涼。

　　據了解，柯橋傳媒集團（FM106.8）送清涼系列活動從2016年開始，到今年已經堅持開展五年了。由FM106.8主持人、志愿者、熱心聽眾等組成的送清涼隊伍，已達到了200多人，送出的清涼物資價值超過20萬元。在全城設立的愛心冰箱，也由最初的6臺增加到目前的17臺，成為每年夏天柯橋最清涼又最溫暖的驛站。

　　今年的送清涼系列活動由區委宣傳部（文明辦）、柯橋區總工會等聯合發起。而公益合作伙伴隊伍也不斷壯大，除了合作多年的紹興柯橋永成房產、順豐速運、宏偉冷食、紹興英吉吉利之外，今年又新加入了中國輕紡城國際面料采購中心、貝殼紹興站等單位。

　　啟動儀式上，柯橋區總工會還向瑞豐銀行、供銷超市授牌，在全區范圍內設立一批“職工驛站”。免費為柯橋戶外職工群眾提供臨時休息、生活便利、健康服務、宣傳服務四項貼心暖心服務的場地，解決他們在工作中“喝水難、熱飯難、歇腳難”等實際困難。

　　啟動儀式結束后，由區志愿者總會、區總工會、FM106.8主持人和聽眾組成的7支公益代表隊立刻出發，分赴柯橋的七家單位發放愛心清涼物資，讓清涼與愛心及時送到每一位戶外勞動者的心間。 （全媒體記者 王思）