離婚協(xié)議約定房子歸孩子，一方反悔咋辦？

現(xiàn)實(shí)生活中，離婚案件的當(dāng)事人往往明確約定把共有的房屋留給共同的孩子，但離婚一方若反悔，主張撤銷協(xié)議分割房產(chǎn)，法院能依法支持嗎？

江誠和李夢(mèng)于2005年經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，相處一年后，兩人感覺對(duì)方比較合適，加之雙方家長催促，便很快步入婚姻殿堂。2008年兩人愛情結(jié)晶降臨，原本甜蜜的二人世界升級(jí)為幸福的三口之家。丈夫在外打拼，妻子照顧家里，小日子過得有滋有味，沒多久，就為剛出生不久的兒子買了房子。

江誠在外越來越忙，經(jīng)常夜不歸宿。脾氣也越來越大，貼補(bǔ)家里的錢越來越少，在家時(shí)，也是一副“大爺”的樣子，成為“甩手掌柜”。起初，李夢(mèng)也就想著丈夫在外比較辛苦，還能寬容理解，自己在家可以多做點(diǎn)事，盡可能支持丈夫在外賺錢。但是隨著孩子不斷長大，用錢的事情越來越多，每次提及錢，兩人便“劍拔張”。李夢(mèng)開始埋怨江誠賺不來錢還不管家里的事，江誠則嫌棄李夢(mèng)連孩子也照顧不好，在家坐吃等喝。幾經(jīng)折騰后，倆人矛盾不斷激化。2020年，雙方結(jié)束了15年的婚姻。并在離婚協(xié)議約定：孩子由李夢(mèng)撫養(yǎng)，江誠每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1000元；其共有房屋一套歸孩子所有，雙方均負(fù)有配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。

離婚后，李夢(mèng)帶著兒子開始了新的生活，直到被法院一紙傳票打破了這份平靜。

本就這幾年就沒有在生意上賺錢的江誠，在兩個(gè)人離婚沒多久，更是賠了個(gè)“精光”。“賠”紅了眼的江誠決定在短期內(nèi)集一筆錢，再去投資一把大的，使自己迅速翻盤。可是去哪里找這筆錢呢？情急下他便想起來離婚時(shí)留給兒子的那套房子，想著如果拿回來，便可以解眼下“燃眉之急”。

于是便趁著離婚還不滿一年，來到法院，以自己經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生較大變故且房子歸孩子的條款屬于對(duì)孩子的贈(zèng)與，在沒有辦理過戶手續(xù)之前可以撤銷贈(zèng)與為理由，提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于房子歸孩子的相關(guān)條款。

離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否任意撤銷?

第一種意見認(rèn)為，離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)或者經(jīng)過公證，也不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人可依據(jù)贈(zèng)與合同的有關(guān)規(guī)定撤銷贈(zèng)與。

第二種意見認(rèn)為，離婚協(xié)議不同于一般意義上的合同，其中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容是對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的約定，具有強(qiáng)烈的人身關(guān)系屬性。離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房產(chǎn)是夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人不僅具有法律約束力，而且具有保護(hù)、照顧未成年子女利益的目的，贈(zèng)與人不能任意撤銷。

本案中，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。因此在已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意無權(quán)擅自變更或者撤銷離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款。江誠與李夢(mèng)是在多次協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議不僅有財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容，還有子女撫養(yǎng)、債務(wù)負(fù)擔(dān)等多項(xiàng)內(nèi)容。由此可見，雙方是在綜合衡量子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)負(fù)擔(dān)等一系列問題達(dá)成的協(xié)議，有關(guān)房子歸孩子的條款不能與其他條款割裂單獨(dú)適用。協(xié)議內(nèi)容沒有違反公序良俗，也沒有其他應(yīng)予撤銷的情形，對(duì)于該協(xié)議效力依法予以確認(rèn)。

現(xiàn)夫妻雙方在其離婚協(xié)議里約定將房屋贈(zèng)與給孩子，這僅是夫妻雙方內(nèi)部就房屋贈(zèng)予給孩子達(dá)成的合意，不代表夫妻雙方作為贈(zèng)與一方，孩子作為受贈(zèng)一方，父母子女之間已經(jīng)達(dá)成贈(zèng)與合意。孩子并不是雙方某財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的當(dāng)事人，因此并未形成贈(zèng)與合同關(guān)系。經(jīng)法院審理認(rèn)為，江誠關(guān)于撤銷離婚協(xié)議中房子歸孩子所有的條款的請(qǐng)求，不應(yīng)予以支持。判決駁回江誠的訴訟請(qǐng)求。

在婚姻家庭糾紛中，法律賦予當(dāng)事人離婚時(shí)平均分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，同時(shí)也給予了處分自己財(cái)產(chǎn)的自由。雖然男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，但只有符合法定情形的才有可能獲得法院支持。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

離婚時(shí)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有其特殊性，是雙方對(duì)于是否同意離婚、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額、債務(wù)負(fù)擔(dān)等多種因素綜合考量的結(jié)果。因此，男女雙方對(duì)于離婚時(shí)達(dá)成的協(xié)議不能任意反悔，除非證明在訂立協(xié)議時(shí)有欺詐、脅迫等情形。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)歸孩子的約定內(nèi)容，并不屬于《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定的贈(zèng)與合同，男女任何一方均無權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定的贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)而主張撤銷。因此，離婚時(shí)，要審慎行使財(cái)產(chǎn)處置權(quán)。

《禮記》中云：飲食男女，人之大欲存焉。隨著社會(huì)的發(fā)展，傳統(tǒng)從一而終的婚姻觀念已經(jīng)悄然發(fā)生改變，現(xiàn)實(shí)生活中最直接的體現(xiàn)是離婚相關(guān)的案件逐年增多。曾經(jīng)如膠似漆的兩人，若在分道揚(yáng)鑣的岔路口，不因感情的逝去而和平共處，無疑也算得上是美事一件。但是現(xiàn)實(shí)生活往往不同于童話小說，離婚中的雙方似乎總要將感情失利的不快轉(zhuǎn)移到對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的錙銖必較。

愛情不能勉強(qiáng)，婚姻也無須強(qiáng)求，無論男女，在選擇開始或是放棄結(jié)束時(shí)候，都應(yīng)該慎重，承擔(dān)起自己應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，維護(hù)良好的社會(huì)公序良俗和保障未成年子女的合法權(quán)益。（文中人名皆為化名）

來源：濟(jì)寧中院

編輯：孫佳

離婚房產(chǎn)歸子女所有，這樣的約定很可能無效！很多人不清楚

在有未成年孩子的家庭，很多父母離婚時(shí)會(huì)選擇將孩子和財(cái)產(chǎn)“捆綁”的方式，保障孩子成長所需資源的同時(shí)，也能保證自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

常見的方式就是夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定，將部分或全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與共同的子女。

但在實(shí)踐中，這類約定在法律上極具爭議！

王剛和李芳于2010年9月在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚，并在協(xié)議中約定：雙方共同財(cái)產(chǎn)房屋一套歸未成年的兒子王磊 所有，兒子隨母親李芳生活，該房屋暫時(shí)由兒子和李芳居住。

婚后王剛快速再婚，但是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)因素王剛拒絕將房屋過戶至兒子名下。2011年7月，王剛起訴至法院稱自己離婚后經(jīng)濟(jì)情況不佳，離婚時(shí)自己考慮不周，放棄房產(chǎn)屬于一時(shí)沖動(dòng)，因?yàn)橘?zèng)與兒子的房產(chǎn)尚未完成過戶，所以請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款。

該案一審法院判決，王剛主張撤銷離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款成立。

二審法院判決：撤銷一審判決，駁回王剛的訴訟請(qǐng)求。

上述案件一審和二審結(jié)果截然相反，關(guān)于“離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女”這個(gè)問題，實(shí)踐中也有兩種觀點(diǎn)：

觀點(diǎn)一：贈(zèng)與不可撤銷

該觀點(diǎn)認(rèn)為，男女雙方在離婚協(xié)議中約定將共同財(cái)產(chǎn)處分給子女是一種有目的的贈(zèng)與，雙方婚姻關(guān)系一旦解除，房產(chǎn)贈(zèng)與的目的就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。所以，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與屬于離婚協(xié)議的一部分，不能單獨(dú)撤銷。

再者，該種贈(zèng)與也可以視為附條件的贈(zèng)與，贈(zèng)與條件為當(dāng)事人雙方完成協(xié)議離婚。所以，基于誠信原則，也不能允許任意撤銷贈(zèng)與。實(shí)踐中不乏有當(dāng)事人惡意利用撤銷贈(zèng)與達(dá)到既離婚又占有財(cái)產(chǎn)的目的，不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟(jì)損失和新的精神傷害，也給社會(huì)帶來了不誠信反而受益的負(fù)面影響。

觀點(diǎn)二：贈(zèng)與可撤銷

根據(jù)合同法規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，或者具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不可撤銷。而在婚姻登記機(jī)關(guān)簽訂的贈(zèng)與合同，并不屬于法定不能撤銷的合同。

并且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，而不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移，應(yīng)以依法登記為準(zhǔn)。本案中，雙方在離婚協(xié)議中約定將共同所有的房屋贈(zèng)與子女，但在離婚后一直未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，現(xiàn)李某起訴要求撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與，符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。

綜上，如果當(dāng)事人涉及到離婚房產(chǎn)贈(zèng)與子女問題，盡量盡早完成房產(chǎn)過戶，以免因一方反悔造成糾紛及損失。

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