青島平度：開啟房產(chǎn)“以舊換新”時代 首推30套新房房源

視頻加載中...

齊魯網(wǎng)·閃電新聞5月17日訊隨著“以舊換新”行動的推進，汽車、家電、百貨等消費品以舊換新越來越普遍，但作為不動產(chǎn)的住宅、商鋪以舊換新您會嘗試嗎？近期，平度市創(chuàng)新推出住房“賣舊買新、以舊換新”活動，助力市民從“住有所居”向“住有宜居”的生活方式轉(zhuǎn)變。

這兩天，平度市民王女士格外高興，她在當?shù)貢r代御園小區(qū)購置的新房即將竣工交付。新房戶型為四室兩廳，面積達到177平方米，更好的居住環(huán)境、更大的居住面積都讓她很滿意，而且在利用自己名下一處老舊小區(qū)房產(chǎn)做置換后，她購置大戶型改善性住房的資金壓力也大大減輕。

以往，像王女士一樣有改善性住房需求的居民，大多面臨二手房交易時間長、掛牌量大、手續(xù)繁瑣等阻礙交易的堵點。住房以舊換新對于減輕購房者經(jīng)濟負擔和提高樓市活躍度具有重要意義。平度市“賣舊買新、以舊換新”活動按照“職能部門監(jiān)督、專業(yè)機構(gòu)參與、市場化運作”的原則穩(wěn)步推進實施，首批共推出30套新房房源供廣大市民選擇，其中住宅20套、商鋪10套。

“對于有意向的客戶，我們采取‘任挑任選’的辦法，有意向的客戶可以在我們未售住宅及商鋪中任意挑選。”中杰集團青島區(qū)域公司董事長吳加勇說，活動自開展以來，咨詢及預約登記的有100多組，進入議價和正式成交的有9套住宅。

據(jù)介紹，在平度市主城區(qū)范圍內(nèi)北至沈陽路、南至廈門路、東至廣州路、西至錦州路的舊房均可參與“換新購”活動，房屋評估價格認定以納稅指導價為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)交易中心近期成交價為基準，結(jié)合舊房區(qū)位、樓層、新舊程度等因素進行一定比例浮動。“賣舊買新、以舊換新”活動的推出有望進一步促進房地產(chǎn)市場供需匹配，提升市民的居住品質(zhì)和幸福感。

平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)科副科長陳飛國表示，接下來，將督促參與各方按照“一客一策”的方式，提供專業(yè)化、精細化服務，做好房產(chǎn)置換全流程工作，并在合適的時機推動更多的房企參與進來，加快優(yōu)質(zhì)商品房供應，推動形成住房一二級市場聯(lián)動與梯次消費效應。

閃電新聞記者 辛鵬 平度融媒 趙沖英 李茂興 青島報道

平度市周邊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤【平度樓盤項目盤點】

作為一名30年長期居住的平度人，從今天開始為大家寫一些比較真實平度發(fā)展的文章，以及房屋信息，哪里便宜，哪里發(fā)展有空間，給你最真實的有效信息！

平度市市區(qū)未來幾年規(guī)劃很大，有時候你在平度多轉(zhuǎn)幾個售樓處你就會知道。雖然你從置業(yè)顧問嘴里聽到的不一定都是正確的，很多虛假宣傳也是為了他們的業(yè)績，當然也不排除市政規(guī)劃更改，很多的時候你都需要自己的判斷才是正確的。

平度市北片區(qū)規(guī)劃發(fā)展基本定在高速路以南了，高速路以北基本沒有什么規(guī)劃和發(fā)展空間。高速路以北的項目也有，但是很少。而且定位的客戶群體也不一樣，主要以養(yǎng)老修養(yǎng)為主題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤項目基本是為鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶定位打造。

目前在售高速路北側(cè)《齊東翰府》很不錯的養(yǎng)老別墅項目，距離平度市區(qū)也很近。鄉(xiāng)鎮(zhèn)上大澤山鄉(xiāng)鎮(zhèn)的《茶山大院》，受旅游行業(yè)影去化率也很好，新河鄉(xiāng)鎮(zhèn)的《新都城》，近幾年因新河鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展很多村莊拆遷征地，還是有不錯的市場擴展。

高速路南側(cè)《三龍·錦繡山莊》不老傳奇，因特殊原因一直未售罄，價格不高為客戶縮少了預算，《太泉美域》，《平都壹號院》，《悅雋大都會》精裝修的價格也很漂亮。后期平度市高鐵站的賣點為樓盤引進了大批優(yōu)質(zhì)客戶。

未開盤項目《金色家園?祥庭》靠近平度知名的平度一中后期也不用擔心銷售問題。

東邊區(qū)域在售樓盤項目不是很多

《東方明珠》煙臺路，靠近鳳臺黨委，如果有剩余房源應該選擇性也比較少，《東籬院》白沙河街道麻蘭鎮(zhèn)中心街西邊，《圣泉花園》屬于小產(chǎn)權(quán)，后期盡量避免小產(chǎn)權(quán)項目，《祥瑞家園》很少有人熟知，是屬于古現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一個項目，有興趣的可以了解一下。

平度南片區(qū)的樓盤項目很是火熱，靠近青島市一方面隨著平度市往南擴展也對房地產(chǎn)行業(yè)有很大的影響，《澤河》以南目前只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤項目。

張各莊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的《錦宇新城》2018年的時候也是比較火熱的樓盤，因為長期沒有去了解，不是非常清楚目前在售情況。蓼蘭鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的《馨和花園》周期也是比較長的，崔家集鄉(xiāng)鎮(zhèn)《銀瑞富貴苑》也是好幾年的項目。至于南村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前在售的項目在售的項目《金科世茂.集美云錦》，裕隆集團的《龍和城雅苑》

西邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目了解的比較少，個人感覺西邊還是有一定的市場。比較熟知的就是明村的《三合苑》從2016年開始進軍明村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前已經(jīng)開展二期項目，《楓林苑》洋房和別墅的項目，不知道現(xiàn)在可不可以正常網(wǎng)簽了，相信開發(fā)商資金不是問題，堅持住！近期偉信集團以大股東身份在明村取得了一塊草地《偉信·青島小鎮(zhèn)》也即將開展工作，非常值得大家關(guān)注。

平度市周邊以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤項目，除了靠近市區(qū)的幾個樓盤項目和南村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樓盤項目，其他樓盤價格3000+的存在性還是有的。

平度周邊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)大體這些樓盤項目，很多信息可以在網(wǎng)上查得到。如果有特殊要求可以留言或者私信，我都會盡量避免不給大家解說。謝謝大家，我是青島的吹哨人！

如果有漏掉的樓盤項目希望大家補充。

下一期梳理平度市區(qū)樓盤項目。