扛不住了？一夜之間可售為0，揚州京華城咋了？

最近京華城的事情是鬧得沸沸揚揚，小道消息特別多。

原因就是買房人想買藝樹灣，前幾天還只賣出去一半，但一夜間，售樓處卻告知房子已經賣完了。

根據顯示，藝樹灣的可售住宅為0，作為本年度銷售榜第二，如今也查無此盤了。

值得一提的是，京華城早就賣完的「端木華庭」竟然出現在本月的排行榜上。

據了解，端木華庭可能賣的是商鋪，總面積近五千方，很難不讓人懷疑是被京華城拿出來抵押了。

而近期，京華城也是重新設立了新公司——揚州京華城商業管理有限公司，也有京華城的租戶朋友和我們說，京華城近期也在對他們加大了催租的力度。

種種跡象表明，這事不簡單。

以我們多年的房企收并購經驗來看，京華城這事可能有兩種情況。

1、老板套現離場；

2、債務到期，急于籌集資金償還債務。

還有其它小道消息滿天飛，有說京華城開發商在做資產清算，有說此前向內部員工集資，而京華城開發商目前剩余資產主要是2個重資產購物中心、2個住宅樓盤（藝樹院、藝樹灣）、幾塊商辦用地。

其實對于西區的老百姓來說，更關心的是京華城一期商場living mall后續能否不受影響，安穩運營下去。

畢竟已經運營多年發展成熟，如果一期living mall能夠剝離出來，也算是優質資產，不愁沒人接手，至于其他資產也只能聽天由命。

對京華城近期的一些舉動，我們也有一些個人的看法，但是不便在稿件詳述，歡迎加群和我們一起聊。

臺北京華城即將停工？ 蔣萬安副手李四川：還沒看到裁定書

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臺北京華城即將停工？ 蔣萬安副手李四川：還沒看到裁定書

京華城，這座曾經繁華的臺北地標，如今卻籠罩在停工的陰影之下。臺北地檢署因京華城案聲請土地扣押獲準，這無疑給京華城的未來蒙上了一層厚厚的迷霧。副市長李四川的回應謹慎而微妙，他表示尚未看到裁定書，但若扣押確定，建管處將不予施工勘驗，京華城即便繼續施工也拿不到使用執照。這一事件背后，究竟隱藏著怎樣的博弈與糾葛？

京華城案的來龍去脈錯綜復雜，其核心在于容積獎勵的爭議。北檢認定京華城案存在圖利行為，通過不正當手段獲得了20%的容積獎勵，獲利高達111億多元新臺幣。這一指控直指京華城項目的核心利益，也揭開了臺灣房地產行業長期存在的灰色地帶。容積獎勵制度本意是為了鼓勵公共設施建設，但其操作過程中卻滋生了尋租空間，成為權力尋租的溫床。京華城案正是這一制度弊端的縮影，它暴露了監管的缺失和制度的漏洞，也引發了公眾對公平正義的質疑。

李四川的回應，看似中規中矩，實則暗藏玄機。他一方面強調市府尚未收到裁定書，另一方面又表明若扣押確定，建管處將不予施工勘驗。這種“未雨綢繆”的姿態，既體現了市府的謹慎態度，也暗示了事件的復雜性和敏感性。他提及建管處不予施工勘驗并不等于停工，京華城仍可繼續施工，但最終將無法獲得使用執照。這番話語，看似給京華城留了一線生機，實則將其置于進退兩難的境地。繼續施工，將面臨巨額罰款和無法獲得使用執照的風險；停工，則意味著巨大的經濟損失和聲譽受損。

更值得深思的是，李四川提到了建管處將發文給北院，確認假扣押后是否要求停工。這表明市府在事件處理上采取了較為保守的策略，將最終決定權交給了法院。這種做法既規避了市府直接介入的風險，也體現了對司法程序的尊重。然而，這種“踢皮球”式的處理方式，是否能夠真正解決問題，仍有待觀察。

京華城案的影響，遠不止于個案本身。它觸及了臺灣社會深層次的矛盾和問題，引發了公眾對政府監管、企業責任、司法公正等一系列問題的思考。這起案件，如同一面鏡子，照出了臺灣社會轉型期所面臨的陣痛和挑戰。

從更宏觀的角度來看，京華城案也折射出全球化背景下城市發展的困境。在經濟快速發展的同時，如何平衡經濟效益與社會公平，如何維護公共利益與 individual rights，如何構建和諧的城市發展模式，這些都是擺在各國政府面前的難題。京華城案的走向，將對臺灣未來的城市發展產生深遠的影響，也將為其他地區提供借鑒和思考。

未來，京華城將何去何從？這不僅取決于司法程序的進展，更取決于臺灣社會各界的共同努力。唯有加強監管，完善制度，才能避免類似事件的再次發生；唯有堅守公平正義，維護公共利益，才能構建和諧繁榮的社會。京華城案，不僅是一起經濟糾紛，更是一場社會治理的考驗。它提醒我們，在追求經濟發展的同時，更要注重社會公平正義，才能實現真正的可持續發展。

我們期待著京華城案的最終裁決，也期待著臺灣社會能夠從中汲取教訓，走向更加美好的未來。這不僅是京華城的命運，也是臺灣社會共同的期盼。

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