在校大學(xué)生憑學(xué)生證可買一套房！又有一地支持高校學(xué)生購房→

據(jù)微信公眾號“五指山市政府”7月13日消息，近日，海南省五指山市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。

文件提出，凡在本市服務(wù)的各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上（含國外、境外高校畢業(yè)生），或具有中級及以上專業(yè)職稱、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)執(zhí)業(yè)資格的，與工商登記注冊在本市的企、事業(yè)單位，簽訂勞動合同（或勞務(wù)合同）并服務(wù)滿3個月及以上的，可享受本地居民同等購房待遇。

文件還要求，支持重點(diǎn)企業(yè)職工購房。符合以下條件之一的非本省戶籍人員，與服務(wù)企業(yè)簽訂勞動合同（或勞務(wù)合同）并服務(wù)滿3個月及以上的，可享受本地居民同等購房待遇。

值得注意的是，文件提出，在海南省專科及以上高校就讀的學(xué)生憑所在學(xué)校的集體戶口或?qū)W生證，可在本市購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學(xué)習(xí)、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在本市可購買1套商品住房。

優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍。在本市購買商品住房，其他市縣購買的住房不計(jì)入購房套數(shù)。

此前，也有地方提出支持在校大學(xué)生購房。據(jù)中新網(wǎng)，2022年5月，無錫市濱湖區(qū)發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)措施，措施提出：凡是在濱湖區(qū)就讀的在校大學(xué)生，在無錫無住房的，憑學(xué)校出具的在讀證明或其他有效證明可以在濱湖區(qū)購買一套新建商品住房。

據(jù)湖北日報(bào)，2023年1月，荊門市住建局、財(cái)政局等部門近日聯(lián)合發(fā)文，鼓勵荊門高校在校生在荊購房置業(yè)，最高補(bǔ)貼4萬元。根據(jù)規(guī)定，在荊全日制普通高校（荊楚理工學(xué)院、荊門職業(yè)學(xué)院、荊門技師學(xué)院）本科或?qū)？圃谛Ｉ_(dá)到條件者，可以申領(lǐng)購房補(bǔ)貼，本科4萬元，專科2萬元。

據(jù)沈陽晚報(bào)，2023年6月，沈陽市房產(chǎn)局、共青團(tuán)沈陽市委員會、沈陽市人力資源和社會保障局走進(jìn)校園，活動邀請遼寧大學(xué)、沈陽體育學(xué)院等6所駐沈高校應(yīng)屆畢業(yè)生，實(shí)地參觀保障性租賃住房、品質(zhì)樓盤等項(xiàng)目，在購房方面，不僅推出首套房首付15%、最低貸款利率、放寬公積金貸款限額等多項(xiàng)疊加優(yōu)惠，還對畢業(yè)五年內(nèi)的大學(xué)生給予全額契稅補(bǔ)貼，對在校大學(xué)生有全額契稅補(bǔ)貼和每平方米200元補(bǔ)貼的“獨(dú)寵”優(yōu)惠。

此外，據(jù)大河報(bào)，2023年11月，據(jù)河南省周口市住房公積金管理中心消息，為持續(xù)聚焦新市民、青年人等群體解決住房問題，不斷釋放住房公積金政策紅利，近日，周口市住房公積金管理中心赴周口市高校作主題宣傳活動。

據(jù)介紹，為進(jìn)一步吸引、留住高校畢業(yè)生在周創(chuàng)業(yè)就業(yè)，增強(qiáng)他們在城市發(fā)展中的獲得感、幸福感和安全感，周口市住房公積金管理中心針對在校大學(xué)生推出預(yù)繳住房公積金政策，預(yù)繳住房公積金的大學(xué)生畢業(yè)后五年內(nèi)在周口市購買首套自住房申請住房公積金貸款的，享受人才引進(jìn)貸款額度上限為60萬元的政策。此次活動重點(diǎn)圍繞周口公積金對高層次引進(jìn)人才的優(yōu)惠政策、住房公積金使用新政、青年人參加住房公積金的政策優(yōu)勢以及進(jìn)入職場后如何維護(hù)自身權(quán)益等方面開展宣傳。

據(jù)極目新聞報(bào)道，周口市住房公積金12329工作人員表示，在校大學(xué)生開設(shè)個人賬戶后，每月需預(yù)繳1008元，連續(xù)繳存半年以上，畢業(yè)后五年內(nèi)可享受貸款額度上限為60萬元的優(yōu)惠政策。

支持沒有走向工作崗位、沒有經(jīng)濟(jì)收入的在校生購房，到底是什么“算盤”？

據(jù)中國新聞周刊，在廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，這一政策針對的購房群體，其實(shí)是學(xué)生的父母。

“如果當(dāng)年對‘70后’‘80后’在校生發(fā)購房補(bǔ)貼，不會有太大作用。但現(xiàn)在在校生基本是‘00后’，盡管自身購房能力不足，但其父母基本上是‘70后’‘80后’，購買能力較強(qiáng)。”李宇嘉分析。

在他看來，目前在校生購房，不論是全款，還是貸款還月供，基本上都由父母負(fù)擔(dān)。

編輯|王月龍 杜波

校對|段煉

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自五指山市政府、湖北日報(bào)、沈陽晚報(bào)、大河報(bào)、極目新聞、中國新聞周刊

每日經(jīng)濟(jì)新聞

房產(chǎn)證辦不出，孩子上學(xué)怎么辦？住建局：這樣解決！

潮新聞客戶端 記者 陳宇潔

星創(chuàng)城商業(yè)綜合體進(jìn)度如何？余杭住建局這樣說。（詳見【城建規(guī)劃2】）

項(xiàng)目交付4個月，房產(chǎn)證一直辦不出，影響孩子入學(xué)怎么辦？（詳見【樓盤相關(guān)4】）

更多交通、住房、學(xué)校、規(guī)劃等熱點(diǎn)問題

請看本周口水樓市問政熱點(diǎn)直擊！

01

學(xué)校教育

熙華府入學(xué)問題

Q：家庭戶籍位于朗詩熙華府，小區(qū)對口初中是哪所？

拱墅區(qū)教育局答：熙華府對口小學(xué)為長壽橋岳帥小學(xué)，當(dāng)前暫未劃定對口初中。

和品府學(xué)區(qū)配置

Q：錦尚和品府交付在即，小學(xué)學(xué)區(qū)是哪所？在規(guī)劃的文暉單元XC0402-A33-19地塊小學(xué)還未建好，是否暫借到長壽橋小學(xué)岳帥校區(qū)就讀？

拱墅區(qū)教育局答：剛交付的樓盤，學(xué)區(qū)尚未確定。

具體以2024年招生公告為準(zhǔn)，請關(guān)注“拱墅教育”微信公眾號。

02

城建規(guī)劃

深藍(lán)廣場公寓停車位

Q：深藍(lán)廣場公寓東側(cè)道路西側(cè)將人行道改成停車位，是否得到批準(zhǔn)？

拱墅區(qū)城市管理局答：為緩解周邊老舊小區(qū)停車難問題，同時提高該處公共泊位的周轉(zhuǎn)率，減少“僵尸車”長期停放，根據(jù)市考核要求，我公司結(jié)合該處周邊現(xiàn)場實(shí)際情況，于2022年7月將深藍(lán)廣場納入收費(fèi)管理。

星創(chuàng)城商業(yè)綜合體進(jìn)度

Q：星創(chuàng)城商業(yè)綜合體進(jìn)度如何？

余杭區(qū)住建局答：我局工作人員聯(lián)系開發(fā)企業(yè)涉及商業(yè)部分施工計(jì)劃以企業(yè)為準(zhǔn)。

城中村改造

Q：請問今年城中村改造項(xiàng)目何時開始實(shí)施？

錢塘區(qū)住建局答：區(qū)城中村改造部分項(xiàng)目已啟動，部分資金已根據(jù)項(xiàng)目要求到位。

地鐵2號線白洋站B口進(jìn)度

Q：地鐵白洋站B口進(jìn)度如何？

杭州市地鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司答：該出入口已完成招標(biāo)工作，目前正在進(jìn)行建設(shè)手續(xù)辦理及前期施工籌備工作。

地鐵5號線育才北路站

Q：地鐵5號線育才北路站C2出口何時開通？

杭州市地鐵集團(tuán)有限公司答：育才北路站C出入口為地鐵商業(yè)區(qū)預(yù)留出入口，非車站常規(guī)出入口，出入口接駁商業(yè)區(qū)，不能直接通往車站。

目前該項(xiàng)目正處于建設(shè)施工驗(yàn)收期，具體開通日期將根據(jù)后期招商進(jìn)度另行安排。

03

樓盤相關(guān)

創(chuàng)展名邸綠化方案

Q：合生創(chuàng)展名邸小區(qū)原方案在5幢西側(cè)規(guī)劃有4個大花壇，后改為鋪磚，經(jīng)過業(yè)主投訴，協(xié)商達(dá)成重做3個花壇，并協(xié)定與3月31日前完工，而現(xiàn)開發(fā)商又單方面通知業(yè)主，3個花壇改成3個花盆或花箱。

杭州市錢塘智慧城管理委員會答：經(jīng)了解，根據(jù)1月4日三方會議約定，計(jì)劃3月底完成5幢西側(cè)三個花壇提升工作，但后期處于安全考慮，受限地下車庫頂承載力量，花壇不宜太大，計(jì)劃會建造1平方米左右的3個花壇。

如你對落實(shí)情況不滿意，建議通過司法途徑進(jìn)行維權(quán)，向杭州市上城區(qū)人民法院提出。

棹月雅府水電同槽

Q：棹月雅府于2023年12月31日交付，目前在收房過程中，衛(wèi)生間存在水電同槽問題，存在安全隱患，向開發(fā)商反映無果。

上城區(qū)彭埠街道答：經(jīng)了解，棹月雅府項(xiàng)目于2023年12月底竣備并啟動交付，目前也有業(yè)主正在陸續(xù)收房中，業(yè)主看房驗(yàn)房存在戶內(nèi)問題也由開發(fā)商組織施工單位維修整改，街道、區(qū)專班將繼續(xù)做好監(jiān)督管理確保開發(fā)商履責(zé)。

由于戶內(nèi)精裝問題分類涉及工種、材料較多，前期因春節(jié)假期可能整改效率低于業(yè)主預(yù)期，各戶具體進(jìn)展還請業(yè)主聯(lián)系物業(yè)管家或開發(fā)商維修班組長了解。

另小區(qū)公區(qū)景觀、地下室尚存在維修、整改及提升事項(xiàng)，相關(guān)施工對業(yè)主造成的不便還請諒解。

項(xiàng)目相關(guān)進(jìn)展和問題處置街道專班將繼續(xù)以定期業(yè)主接待會、推進(jìn)會的形式交流解決。

檀映里問題

Q：陽光城檀映里于2023年9月30日交房，3個月內(nèi)可辦理房產(chǎn)證。目前房產(chǎn)證仍無具體時間。

拱墅區(qū)住房和城市建設(shè)局、拱墅區(qū)人民防空辦公室答：檀映里項(xiàng)目目前開發(fā)銀行還未同意解抵押，各方仍在繼續(xù)協(xié)調(diào)中。

本周將組織多方溝通見面會，進(jìn)一步溝通相關(guān)情況。

融創(chuàng)未來云帆城交付問題

Q：融創(chuàng)未來云帆城交付后一直不能，導(dǎo)致小孩無法讀書。周邊民生配套何時復(fù)工？

錢塘區(qū)住建局答：開發(fā)商已明確路徑，承諾五月底前完成，后續(xù)延期交付的賠償問題愿意與業(yè)主協(xié)商解決，或業(yè)主可通過司法途徑解決。

關(guān)于入學(xué)問題，區(qū)教育局已明確2023年有入學(xué)需求的業(yè)主家庭，可憑購房合同和收房證明代替房產(chǎn)證，憑寫好的遷戶承諾書代替戶籍證明。

周邊民生配套建設(shè)將計(jì)劃于今年啟動建設(shè)。

04

政策相關(guān)

臨平高層次人才租房補(bǔ)貼

Q：本人以杭州市高層次人才E類的身份申請了臨平區(qū)高層次人才租房補(bǔ)貼，先前領(lǐng)取過應(yīng)屆高校畢業(yè)生分期安家補(bǔ)貼，兩者是否沖突？

臨平區(qū)住建局答：根據(jù)臨平住建[2022]229號文件，高層次人才購房（租賃）補(bǔ)貼申請家庭“未享受相關(guān)住房優(yōu)惠政策”是指申請家庭在全市范圍內(nèi)未享受過：

①公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房以及批地建房等按政府優(yōu)惠購（建）住房；

②實(shí)物型、貨幣型人才房、安家費(fèi)補(bǔ)貼；故高層次人才租賃補(bǔ)貼與人社安家費(fèi)補(bǔ)貼不可同享。

商轉(zhuǎn)公問題

Q：于2019年在下沙購買的二手房，純商業(yè)貸款，能否轉(zhuǎn)成公積金貸款？

杭州住房公積金管理中心答：目前，杭州市沒有開展商業(yè)住房貸款置換轉(zhuǎn)公積金貸款的政策，其原因是公積金資金使用率持續(xù)處于高位，還需通過融資來解決流動性問題，暫不具備開展此類業(yè)務(wù)的能力和條件。

下一步我市將結(jié)合公積金融資機(jī)制改革情況進(jìn)一步政策研究。

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