15日起“悅居星城”更名“長沙住房”新增購房等查詢功能

紅網時刻10月14日訊（記者 岳瑾）2018年7月底，由長沙市住房和城鄉建設信息中心開發的“悅居星城”APP上線運行，為市民買房提供了便利。今日，記者從長沙市住建局獲悉，從明日（10月15日）起，“悅居星城”APP正式更名為“長沙住房”APP，在原有功能模塊基礎上，新增了購房信息、契稅、維修資金查詢等功能，購房者買房將更方便。

記者了解到，“悅居星城”APP主要包括了實名認證、樓盤認籌、購房資格、精準找房、合同網簽備案信息查詢等功能模塊，實現了“讓信息多跑腿，讓群眾不跑路”，切實維護了長沙房地產市場秩序。

此次除對APP進行更名外，還對其進行了全面升級，新增了購房信息、契稅、維修資金查詢等功能。此舉將進一步便利購房者，購房者可通過“長沙住房”APP，實現房屋在線認購、全面掌握購房相關業務的辦理動態等。

“長沙住房”APP兩種下載方式：蘋果版在app store中搜索“長沙住房”下載；安卓版通過直接訪問下載： http://download.csfdc.gov.cn。

“長沙住房”APP主要功能分為：購房資格申請、購房資格結果查詢、樓盤瀏覽及其認籌、我的購房。

其中首頁包攬以上大多數功能。首頁最頂端是①搜索欄，點擊可進入搜索頁面，并且含搜索歷史及熱門樓盤。②為六大主要功能入口，且購房資格、樓盤認籌、我的購房，三大核心內容包含在此（個人中心頁面也含部分購房資格功能）

長沙住房首頁（效果圖）

“長沙住房”APP購房資格申請頁面，可直接掃描身份證①填入申購人信息，并補充配偶、子女等信息后直接提交申請②（由之前的實名認證完成后再申請資格簡化到一步，原實名認證功能也有保留，轉移至個人中心頁面）

申請結果，可點擊查看申請信息查看提交資料詳情

長沙住房購房資格模塊（效果圖）

購房資格結果模塊（效果圖）

進入我的購房界面可查看名下已網簽的購房信息詳細信息，有“房屋信息”“合同信息”“繳款信息”三個主要信息塊。業務繳款二維碼功能為方便用戶到指定窗口進行繳款

其他功能基本與舊版“悅居星城”相似。

我的購房界面（效果圖）

業務繳款二維碼功能

長沙樓盤，房源銷售情況官方查詢手段

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今天來向大家介紹一下，如何查詢某個樓盤的房源銷售情況。

像是某樓盤銷售情況或是合同簽訂、各種繳費查詢等都可以在長沙住房與建設局網站進行查詢。

首先我們得獲得您要查詢樓盤所在區和樓盤名稱，因為這個是模糊查詢，只要記住關鍵字也一樣可以查詢。

第一步，輸入網址進入長沙住建局網，點擊最右邊的“業務查詢”。

第二步，在查詢頁面，可以看見四個需要填寫的框格。首先，選擇您要查詢樓盤所在的地區，項目名稱填寫您要查詢的項目名稱（記得要輸入樓盤備案名），預售許可證號可以不用填寫沒有關系，填寫驗證碼時記得區分大小寫。

我們以長沙恒大文化旅游城為例，它的備案號名稱是：恒大文化旅游城。

得到查詢結果

就可以查看該棟戶室相關信息了，比如房屋用途、裝修狀態、公攤等。

當然這個并不是百分百準確，由于數據延遲，沒有及時更新，有的買房者未簽合同等諸多原因，這些數據只能做一個大概的參考。

注意事項：

①切記不需要在樓盤面前加上 市 等關鍵字。比如說：輸入“長沙恒大文化旅游城”就是不可行的，應去掉“長沙”；

②輸入的項目名稱應為該樓盤的備案名稱，這個可以在其他網站上搜索到相關信息，或者在樓盤現場詢問工作人員。

③只能查詢市五區樓盤的詳細情況，非市五區樓盤只有項目地址、預售證號等少量信息。例如，查寧鄉的碧桂園·月湖灣，搜索情況如下。

④網站所有查詢因數據同步延遲將有24小時左右的滯后，當天辦理的業務請于第二天之后再嘗試查詢；如果提示"未查詢到相關信息"，請先確認您正確選擇了您要查詢的項目以及各項內容是否填寫準確。

⑤銷售狀態的區別：

房屋產權登記狀態，分為六種情況：初始狀態、不可售、可售、已售、已備案、已登記。

初始狀態，是建立了樓盤表暫不予售（包括還建房、物業用房）。

不可售，“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，滅失，異議登記等，顯示為不可售的房源是不能對外銷售的，也是不能辦理網簽備案的。這類的房產建議購房者不要購買。

可售，指房地產開發企業通過房產行政主管部門登記確認并領取預售許可證可以出售的商品房。

已售，指房地產開發企業已與購房人已經簽訂商品房預(銷)售合同的商品房，已網簽但還沒有備案。

已備案，指房產行政主管部門已經完成商品房預(銷)售合同實物備案的商品房。表示這套房子的買賣合同已正式生效，合同已上交房管局并且備案，證明已經正式售出。

已登記，已網簽已備案并辦理了預告或預抵登記。

end

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事關長沙最新購房政策！權威解答來了！

來源：長沙發布

1月中旬，長沙市發布了《關于強省會人才購房實施細則》（以下簡稱《實施細則》），優化了人才落戶購房條件。“《實施細則》發布前，就已在長沙落戶且繳納了社保或者個稅的‘人才’，是否同樣享受該政策？”“《實施細則》提到的‘具有專科及以上學歷’，如果學歷是非全日制，是否符合條件？”……日前，市民針對《實施細則》提出了相關的疑問，長沙市房產交易中心進行了全面解答。

權威解答

問：符合45周歲（含）以下的具有專科及以上學歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業技術資格（高級專業技術資格不限年齡）的人才落戶長沙后，請問是否不受繳納社保或個稅時長限制，立即可在限購區域內購買首套商品住房？

答：細則出臺后，通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可在限購區域內購買首套住房。

問：《實施細則》發布前，就已在長沙落戶且繳納了社保或者個稅的“人才”，是否同樣享受該政策？

答：《實施細則》發布前，已經通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可同樣享受“強省會”人才購房政策；通過其他方式落戶長沙的，仍須符合原限購政策規定，不享受“強省會”人才購房政策。

問：《實施細則》提到的“具有專科及以上學歷”，請問如果學歷是非全日制，是否符合條件？

答：按照人才引進有關規定，此類情況符合條件，可以享受該政策。

問：請問符合該政策條件的人才，具體購房流程是什么？

答：購買新建商品房期、現房申請流程：（一）擬購房人向商品房開發企業提交購房的相關資料。開發企業須對購房人提交資料的真實性進行審核，在所有留存的復印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發企業審核后在網簽系統中錄入擬購房人相關信息，并報送到市房屋交易管理中心。（二）市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。符合購房資格的，購房申報對象與開發企業簽訂網簽合同。（三）開發企業提交《長沙市購房資格確認書》和相關資料，辦理商品住房預(銷)售合同備案。

購買存量房申請流程：（一）買賣雙方向市房屋交易管理中心各網點處提交申請購房的相關資料。市房屋交易管理中心進行初審。初審通過后，將購房人相關信息錄入存量房網簽系統。（二）市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。（三）買賣雙方憑《長沙市購房資格確認書》、網簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續。

問：請問符合該政策條件的湖南省內市州高層次人才如何申報？

答：湖南省內市州高層次人才可向當地市級人才部門提交申請資料，由當地市級人才部門按流程辦理。經長沙市委人才辦認定后，可享受長沙戶籍同等購房待遇。