房價上漲多少？房源是否充足？你所關(guān)心的益陽房市情況都在這里

湖南日報·新湖南客戶端7月11日訊(記者 邢玲)今天上午，益陽市政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，通報益陽市今年1至5月房地產(chǎn)市場基本情況，今年益陽市商品房均價居全省第9位，增幅居全省第10位。

今年1至5月，益陽市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資40.9億元，同比增長29.9%;商品房銷售面積142.3萬平方米，同比增長20.4%;完成房地產(chǎn)稅收3.97億元，同比增長91.8%，占地稅總收入的26.4%，合并建筑業(yè)后地稅收入6.13億元，占地稅總收入的40.8%，房地產(chǎn)在全市經(jīng)濟中支柱性作用明顯。截止2018年5月底，全市商品房庫存面積261.8萬平方米，其中住宅120.6萬平方米，商業(yè)141.2萬平方米，商品房和住宅庫存分別較去年同期減少了73.7萬平方米、74.6萬平方米，同比下降幅度分別達到22%和38.2%，商業(yè)庫存增加了0.9萬平方米。

從統(tǒng)計部門公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，今年1至5月益陽市商品房銷售均價為4433.6元/㎡，同比增長9.6%，較全省5678.2元/㎡的銷售均價和11.2%的增長幅度低1244.6元/㎡和低1.6個百分點。均價居全省第9位，增幅居全省第10位;均價低于環(huán)長株譚城市群1864元/㎡，低于洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)716元/㎡。從同期城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長率對比看，2017年益陽市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26934元，比2010年的15398元增長75%，而商品住宅價格2017年為3681元/㎡，比2010年的2020元/㎡增長了82.4%。兩相比較，房價的漲幅略高于同期城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅。

據(jù)介紹，益陽市今年上半年的新建商品房和二手房價格均出現(xiàn)了較快的上漲，其原因主要有：因宏觀政策的調(diào)整及宏觀消費趨勢的導(dǎo)向大大刺激了消費，改變了供求關(guān)系。1-5月全國商品房銷售均價同比上漲8.6%，湖南省上漲11.2%。全國普漲的形勢及不斷的輿論刺激使一些持幣觀望的群體也開始坐不住，選擇入市購房;因住房建設(shè)中多種生產(chǎn)要素漲價，抬升了房屋的剛性成本，也抑制了向下調(diào)控房價的空間;因近年樓盤品質(zhì)提升，使造價同步上漲。益陽市中心城區(qū)先后有碧桂園、恒大、萬達、保利、綠地、榮盛、中梁等一批全國百強房地產(chǎn)企業(yè)進駐。這些知名品牌企業(yè)目前開發(fā)的樓盤從設(shè)計、建筑、設(shè)備設(shè)施配套、綠化乃至后期管理等方面相比益陽市早期建設(shè)的樓盤標準有了明顯提高，造價、成本自然水漲船高;因區(qū)域發(fā)展不平衡短期內(nèi)抬高了銷售均價;益陽市中心城區(qū)房價長期偏低，也是促成近兩年漲幅大的一個重要因素。

益陽市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，益陽市中心城區(qū)目前房源充足，供求平衡，房價雖然從去年來出現(xiàn)了一些上漲，但仍處于合理區(qū)間。且隨著下半年一批中低價位樓盤的上市，將會有效平抑房價。

[責(zé)編:李冰]

房價上漲多少？房源是否充足？你所關(guān)心的益陽房市情況都在這里

湖南日報·新湖南客戶端7月11日訊(記者 邢玲)今天上午，益陽市政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，通報益陽市今年1至5月房地產(chǎn)市場基本情況，今年益陽市商品房均價居全省第9位，增幅居全省第10位。

今年1至5月，益陽市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資40.9億元，同比增長29.9%;商品房銷售面積142.3萬平方米，同比增長20.4%;完成房地產(chǎn)稅收3.97億元，同比增長91.8%，占地稅總收入的26.4%，合并建筑業(yè)后地稅收入6.13億元，占地稅總收入的40.8%，房地產(chǎn)在全市經(jīng)濟中支柱性作用明顯。截止2018年5月底，全市商品房庫存面積261.8萬平方米，其中住宅120.6萬平方米，商業(yè)141.2萬平方米，商品房和住宅庫存分別較去年同期減少了73.7萬平方米、74.6萬平方米，同比下降幅度分別達到22%和38.2%，商業(yè)庫存增加了0.9萬平方米。

從統(tǒng)計部門公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，今年1至5月益陽市商品房銷售均價為4433.6元/㎡，同比增長9.6%，較全省5678.2元/㎡的銷售均價和11.2%的增長幅度低1244.6元/㎡和低1.6個百分點。均價居全省第9位，增幅居全省第10位;均價低于環(huán)長株譚城市群1864元/㎡，低于洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)716元/㎡。從同期城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長率對比看，2017年益陽市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26934元，比2010年的15398元增長75%，而商品住宅價格2017年為3681元/㎡，比2010年的2020元/㎡增長了82.4%。兩相比較，房價的漲幅略高于同期城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅。

據(jù)介紹，益陽市今年上半年的新建商品房和二手房價格均出現(xiàn)了較快的上漲，其原因主要有：因宏觀政策的調(diào)整及宏觀消費趨勢的導(dǎo)向大大刺激了消費，改變了供求關(guān)系。1-5月全國商品房銷售均價同比上漲8.6%，湖南省上漲11.2%。全國普漲的形勢及不斷的輿論刺激使一些持幣觀望的群體也開始坐不住，選擇入市購房;因住房建設(shè)中多種生產(chǎn)要素漲價，抬升了房屋的剛性成本，也抑制了向下調(diào)控房價的空間;因近年樓盤品質(zhì)提升，使造價同步上漲。益陽市中心城區(qū)先后有碧桂園、恒大、萬達、保利、綠地、榮盛、中梁等一批全國百強房地產(chǎn)企業(yè)進駐。這些知名品牌企業(yè)目前開發(fā)的樓盤從設(shè)計、建筑、設(shè)備設(shè)施配套、綠化乃至后期管理等方面相比益陽市早期建設(shè)的樓盤標準有了明顯提高，造價、成本自然水漲船高;因區(qū)域發(fā)展不平衡短期內(nèi)抬高了銷售均價;益陽市中心城區(qū)房價長期偏低，也是促成近兩年漲幅大的一個重要因素。

益陽市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，益陽市中心城區(qū)目前房源充足，供求平衡，房價雖然從去年來出現(xiàn)了一些上漲，但仍處于合理區(qū)間。且隨著下半年一批中低價位樓盤的上市，將會有效平抑房價。

@益陽人，在家就可辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請啦

“在家就可辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請，流程簡潔，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)越來越便民了！”11月8日，我市不動產(chǎn)登記在線申請系統(tǒng)操作培訓(xùn)會暨系統(tǒng)上線啟動式上，中心城區(qū)團圓路某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭專員唐先生高興地說。市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人介紹，我市不動產(chǎn)登記在線申請系統(tǒng)上線，24小時不打烊，居民和其他辦理人可隨時隨地在線申請。

不動產(chǎn)登記在線申請系統(tǒng)是以“互聯(lián)網(wǎng)+”為載體的登記服務(wù)模式，是不動產(chǎn)登記中心推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸，建成網(wǎng)上受理、線上審核的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”網(wǎng)上服務(wù)平臺，提供“讓數(shù)據(jù)多跑路、讓群眾少跑路”便民高效的行政服務(wù)手段。

我市不動產(chǎn)登記在線申請系統(tǒng)是在湖南省不動產(chǎn)登記在線申請系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市不動產(chǎn)登記工作需要、優(yōu)化完善建設(shè)的。系統(tǒng)以申請人身份證明作為唯一標識，主要提供網(wǎng)上申請、網(wǎng)上預(yù)約、進度查詢、權(quán)利查詢、資料下載、業(yè)務(wù)審核等功能，涉及個人、企業(yè)、中介的業(yè)務(wù)辦理，囊括不動產(chǎn)首次、預(yù)告、抵押、轉(zhuǎn)移、變更等所有登記類型。申請人可在網(wǎng)上（http://www.hunanbdc.cn/AcceptEngine/login-company）預(yù)約登記及上傳資料，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上受理、網(wǎng)上提交、網(wǎng)上審核“一網(wǎng)通”。

系統(tǒng)上線后，將大幅提升企業(yè)和群眾的辦事效率，節(jié)省辦事時間，市本級所有不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)在收件受理后可實現(xiàn)5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

來源：益陽日報

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