12月起房產(chǎn)證+土地證=不動(dòng)產(chǎn)登記證 方便更省錢(qián)

中吳網(wǎng)訊 這幾天準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證和土地證的市民可以緩一緩，12月1日起，房產(chǎn)證和土地證將合并成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。原本市民需要奔波兩地辦理的證件，將在不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心一站式辦好，簡(jiǎn)潔方便省時(shí)間，對(duì)于住宅，還將減免原本辦理土地證的相關(guān)費(fèi)用。

11月27日，常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心召開(kāi)新聞通氣會(huì)，預(yù)告12月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心將正式掛牌成立，并發(fā)出第一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這項(xiàng)集體制、機(jī)制、職能、交易于一體的便民舉措，在全省當(dāng)屬先例。

與以往辦理房產(chǎn)證、土地證相比，最新的不動(dòng)產(chǎn)登記證將簡(jiǎn)化流程。市民原本需要趕到兩個(gè)地點(diǎn)辦理，將全部集中到一處辦理，申請(qǐng)材料也只需提交一份。申辦受理點(diǎn)目前在市區(qū)、新北、經(jīng)開(kāi)區(qū)各有一處，金壇及武進(jìn)分中心正在籌備中。籌備期間，金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)市民仍按原流程和要求辦理。在這之前已經(jīng)申領(lǐng)房產(chǎn)證和土地證的，將持續(xù)有效。只辦理了房產(chǎn)證、土地證中的一項(xiàng)，另一項(xiàng)還未辦理的市民，可帶齊材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心換證。市民如有任何問(wèn)題，可撥打政策咨詢(xún)熱線：968897。

記者了解到，下一步，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心將根據(jù)便民原則逐步推進(jìn)同城通辦，打破現(xiàn)有各行政區(qū)域分開(kāi)辦理的方式，并在鄒區(qū)、鄭陸等離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立便民點(diǎn)或流動(dòng)車(chē)。明年6月份之前，還將針對(duì)溧陽(yáng)市進(jìn)行“兩證合一”改革。

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

回遷房未動(dòng)工建設(shè)信訪事項(xiàng)督查情況

回遷房未動(dòng)工建設(shè)信訪事項(xiàng)督查情況

2017年4月14日，國(guó)家信訪局會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部等組成督查組，就H省S市長(zhǎng)安區(qū)孫某等人反映的談固二社區(qū)北區(qū)房屋征收后回遷房至今未開(kāi)工問(wèn)題，通過(guò)聽(tīng)取情況介紹、查閱資料、約見(jiàn)信訪人、查看現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行了實(shí)地督查。

一、基本情況

孫某，男，H省S莊市長(zhǎng)安區(qū)人。2016年6月和2017年3月，孫某等人多次向國(guó)家信訪局網(wǎng)上投訴，反映2014年2月石家莊市進(jìn)行舊城改造，長(zhǎng)安區(qū)談固二社區(qū)北區(qū)1000多戶(hù)居民配合完成了征收工作，但該項(xiàng)目只進(jìn)行了土地平整，至今未動(dòng)工建設(shè)，1000多戶(hù)居民回遷無(wú)望，要求督促動(dòng)工，早日回遷。

二、核查情況

信訪人反映的問(wèn)題屬實(shí)。

談固小區(qū)第二社區(qū)北區(qū)原建筑建于上世紀(jì)80年代，共有28棟住宅樓，居民1476戶(hù)，2012年，考慮到該小區(qū)房屋破舊嚴(yán)重、基礎(chǔ)設(shè)施落后等因素，該項(xiàng)目被列入2012年石家莊市舊城改造房屋征收計(jì)劃。2012年6月，長(zhǎng)安區(qū)政府向社會(huì)發(fā)布了《關(guān)于公布談固小區(qū)第二社區(qū)北區(qū)危陋住宅改建項(xiàng)目房屋征收范圍的公告》，啟動(dòng)了入戶(hù)調(diào)查工作；2013年2月，長(zhǎng)安區(qū)征收辦制定了《談固小區(qū)第二社區(qū)北區(qū)危陋住宅改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》（征求意見(jiàn)稿），公開(kāi)征求意見(jiàn)；2014年初，長(zhǎng)安區(qū)征收辦啟動(dòng)了房屋征收工作，大多數(shù)居民同意并簽訂了房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議明確約定36個(gè)月回遷；2014年12月，長(zhǎng)安區(qū)政府作出了房屋征收決定。截至2015年4月，已有98%的居民簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議。

2015年2月，8戶(hù)未簽約群眾因不服長(zhǎng)安區(qū)政府作出的房屋征收決定，向石家莊市政府提起了行政復(fù)議但未獲支持，其后他們向石家莊市中級(jí)法院、河北省高級(jí)法院提起行政訴訟，均被駁回。2015年3月，拆除公司個(gè)別人員在未經(jīng)被拆遷戶(hù)同意的情況下，將未簽約群眾的房屋進(jìn)行了拆除。2015年12月，8戶(hù)中的劉某以長(zhǎng)安區(qū)政府強(qiáng)拆其房屋違法為由，向石家莊市中級(jí)法院提起訴訟但被駁回，2016年11月，劉某上訴至河北省高級(jí)法院，至今尚未審理。

在征收群眾房屋過(guò)程中，長(zhǎng)安區(qū)征收辦未及時(shí)收回簽約群眾的房產(chǎn)證，至今仍有70余戶(hù)因房產(chǎn)抵押、法院查封等原因未辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)，90余戶(hù)群眾簽約后未進(jìn)行差價(jià)房款結(jié)算，也未上交房產(chǎn)證。由于新的不動(dòng)產(chǎn)登記政策實(shí)施后，房產(chǎn)證與土地證合并為不動(dòng)產(chǎn)登記證，要求原房產(chǎn)證必須在土地交易前注銷(xiāo)，而該土地原有部分房產(chǎn)未辦理注銷(xiāo)手續(xù)（包含8戶(hù)未簽約群眾），導(dǎo)致無(wú)法辦理土地出讓手續(xù)，至今未能完成出讓。

三、當(dāng)?shù)卣墓ぷ髑闆r

根據(jù)督查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，長(zhǎng)安區(qū)委、區(qū)政府研究制定了整改方案。一是成立項(xiàng)目整改工作小組，由區(qū)委書(shū)記任組長(zhǎng)，設(shè)手續(xù)推進(jìn)組、征收組、維穩(wěn)組三個(gè)專(zhuān)項(xiàng)工作組，責(zé)任到人，限期整改，全力推進(jìn)。二是加大工作力度，加強(qiáng)與市、區(qū)相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)，分類(lèi)推進(jìn)解決8戶(hù)未簽安置補(bǔ)償協(xié)議、房產(chǎn)證收回及注銷(xiāo)、項(xiàng)目手續(xù)辦理、過(guò)渡費(fèi)發(fā)放等問(wèn)題，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。三是建立定期溝通通報(bào)機(jī)制，通過(guò)設(shè)立QQ群、微信群、約見(jiàn)群眾等方式及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目手續(xù)辦理情況、群眾訴求解決進(jìn)展，聽(tīng)取群眾訴求，研究解決問(wèn)題，爭(zhēng)取群眾的理解和支持。