金鼎地產(chǎn)：乳山尹剛的筑夢之旅

他是乳山家喻戶曉的勵志青年，出生于1986年，帶著3個人從幾部電話，一輛二手面包車開始在9年間操盤300余萬平米，創(chuàng)造銷售額60多個億！

他是山東銀灘海景房開發(fā)銷售的領軍者，是第六屆“威海十佳創(chuàng)業(yè)之星”，是“金鼎·映剛基金”的倡導者！他就是金鼎地產(chǎn)創(chuàng)始人--尹剛。

“行動才能改觀，大多時候，結(jié)果遠沒有我們想得那么糟糕?！?-尹剛

一個出身農(nóng)民之家的86年晚輩，何以數(shù)年間成為銀灘海景房的領軍者？帶著這樣的疑問，X月X日，記者采訪了尹剛。眼前的他，陽光帥氣、睿智坦誠，穿一身商務休閑裝，說話底氣十足。

"尹總，創(chuàng)業(yè)的時候您才21歲，怎么會有這么大的勇氣，白手起家？”聊起創(chuàng)業(yè)歷程，尹剛直言，“創(chuàng)業(yè)初期沒有想那么多，也沒有想到公司會走這么遠。當時創(chuàng)業(yè)僅僅是為了讓家人過得好一些，再有，就是看到了銀灘的發(fā)展機遇。所謂的勇氣，無非就是初生牛犢不怕虎，加上對房地產(chǎn)行業(yè)前景的信心。”

尹剛，1986年出生在黑龍江一個普通的農(nóng)民家庭，1992年舉家遷至乳山，因為家里經(jīng)濟條件困難，2003年，年僅17歲就踏進社會，先后在酒店從事服務員和工程維修的工作，瘦弱的他經(jīng)常因為搬運工程材料，磨破臂膀和雙手，每天還沒到下班就筋疲力盡。

即使這樣，他一個月也只能拿到600塊錢的工資，孝順的他，還堅持拿出400塊補貼家用。

他不怕苦、不怕累，為了多積累經(jīng)驗，他經(jīng)常自愿申請加夜班，但看到周圍的同事熬了好幾年，依然學不到有用的本領，日子也還是緊巴巴的，他意識到要想讓生活有所改變，走出去選對行業(yè)很重要！

2007年，銀灘的房地產(chǎn)行業(yè)風生水起，遍地開花的小代理商讓尹剛找到了一份售樓員的工作?！澳菚r候賣一套房，提成才50塊錢！但是越琢磨越愛賣，越賣越起勁！”工作第一個月，尹剛就在全公司拿了銷售冠軍，“那種自豪感和成就感現(xiàn)在都記得！”

■“創(chuàng)業(yè)的艱難經(jīng)歷不是一種苦，而是一種歷練和幸福?！?-尹剛

因為嘗到了甜頭，也摸索出一些門道，2007年7月份，尹剛和其他三位朋友一起成立了金鼎公司?！爸饕桥笥训男湃魏拖敫淖儸F(xiàn)狀的夢想。白手起家，說實話是無奈之舉，但是當時沒有其他退路?！?/p>

創(chuàng)業(yè)路上艱難多，四個初出茅廬的年輕人就像唐僧師徒西天取經(jīng)一樣，要歷經(jīng)九九八十一難。不一樣的是，唐僧師徒是帶著國王賞賜的珍寶出發(fā)，而幾部電話，一間辦公室，一輛二手面包車就是公司當時的全部家當。

可想而知，創(chuàng)業(yè)第一個月，因為沒有啟動資金，沒有客戶，公司業(yè)績?yōu)榱?。尹剛只好硬著頭皮帶領大家“守株待兔”，“磨破了嘴皮子，才有幾家小代理商同意我們在他們的項目門前等客戶要離開了，我們再上前邀請客戶‘順便’來我們這看看”。

這一等往往就是幾個小時。尤其是夏天，四個人不是剛被太陽烤，就是被大雨澆，一輛二手面包車還經(jīng)常跑到半路就拋錨，“四個人經(jīng)常是頂著風雨，推著車，帶客戶去看項目?！?/p>

回憶起這段艱難的日子，尹剛很平靜，“跟打工相比，苦是苦了一點，但是比起唐僧，我要幸運得多，我們四人信念堅定、志同道合?！?/p>

也正是同年，尹剛4人用3個半月創(chuàng)造了清盤1400套房屋的樓市佳話，并由此慢慢打開市場！

08年，經(jīng)濟危機席卷而來，對于襁褓中的金鼎公司而言實在是艱難挑戰(zhàn)。看著身邊的大小同行紛紛裁員和轉(zhuǎn)行，尹剛毅然決定“走出去，在危機中尋找轉(zhuǎn)機”！

跟馬云的創(chuàng)業(yè)三部曲一樣，因為那時候旅游地產(chǎn)的營銷模式還是一個新概念，對于打破傳統(tǒng)的地域局限，進行異地房產(chǎn)買賣的營銷方式，大家并不認同。

為此，尹剛也被當過騙子--客戶在質(zhì)疑：山東威海會有這樣一個有山有水的海濱小城嗎？肯定是騙人的！

當過瘋子--狂熱的激情讓同行不屑一顧：房子怎么能全國各地去銷售，肯定沒人買，他們一定是瘋了！

當過傻子--面對尷尬，尹剛帶領團隊嚴于律己，努力做得更正規(guī)專業(yè)，堅持用事實說明一切。

“群眾的眼睛是雪亮的，數(shù)年的銷售業(yè)績證明，我們給大家?guī)淼氖呛玫酿B(yǎng)老、養(yǎng)生環(huán)境，是新的生活理念，現(xiàn)在我們金鼎的十幾萬客戶就是最好的見證人?！?/p>

作為第一個吃螃蟹的人，08年之后，身邊的很多同行銷聲匿跡了，而此時的金鼎正迎來新的天地，開始在全國開枝散葉--福建、四川、重慶、江西、湖南、貴州、廣東、河南、湖北、陜西，如今，金鼎已在10省34市建立了60多個營銷分機構(gòu)，成功操盤300余萬平米的項目營銷，創(chuàng)造銷售額60多億！

有人格魅力，講誠信、服務好，是全國客戶對尹剛，也是對金鼎的一致口碑。

尹剛說自己很喜歡馬云那句“小蝦米一定要有個鯊魚夢”。從07年做代理銷售以來，他就一直在想，什么時候自己也能做開發(fā)商？“不為別的，就為給客戶提供最好的房子，做營銷一直都在接觸客戶，其實最懂客戶的心?！?/p>

2012年，尹剛小試牛刀，開始參與樓盤的合資開發(fā)和獨棟開發(fā)。2013年，隨著實力增強，金鼎實現(xiàn)由代理商到開發(fā)商的升級轉(zhuǎn)型，乳山金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立。

2014年，借助契機，尹剛收購了乳山光谷新力房地產(chǎn)有限公司、哈爾濱陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

作為后起之秀，尹剛堅持以高標準作為新起點，以打造藝術(shù)精品為宗旨，“要改變目前市場上的一些弊端，改變外界對銀灘海景房的不良印象?！?/p>

自開建以來，從規(guī)劃團隊到材料選用，再到建筑施工和社區(qū)配套，每一個環(huán)節(jié)，尹剛都帶領團隊嚴格把關(guān)，“為客戶提供更舒適的居住體驗，讓客戶因為金鼎項目而成為幸福的人”。

這不是一句空話，而是實實在在的付出。聘請專業(yè)景觀團隊，研究推進產(chǎn)品升級換代，引進社區(qū)的高端配套，都是尹剛帶領團隊積極進行的工作，如今金鼎·銀龍灣已經(jīng)建設了3000㎡的會所、2000㎡的體檢中心，健身房、電子閱覽室、西點屋、干洗店、商超連鎖、汽車租賃行、煙酒特產(chǎn)專賣店等等配套一應俱全，項目北區(qū)采摘林、露天泳池、休閑水吧等占地5萬㎡的國際休閑區(qū)也正在打造中！金鼎·海晶城也已開放了2000㎡的高端會所、社區(qū)商超，金鼎·深藍小城商住一體，正在建設銀灘最大的韓國風情街……

打造高端品牌的道路是寂寞的，更何況是這樣一個初出茅廬的開發(fā)商，這樣一個大的手筆，但同行的側(cè)目并沒有讓尹剛和團隊動搖。

尹剛的堅持終得回報，現(xiàn)在金鼎地產(chǎn)已經(jīng)將高品質(zhì)的大旗樹立在行業(yè)前端，旗下的三大項目廣受市場好評。2015年4月14日，深藍小城項目的施工現(xiàn)場舉辦的“乳山市住宅工程質(zhì)量樣板引路暨外窗水密性能淋水實驗觀摩會”也吸引了乳山業(yè)界數(shù)十名知名開發(fā)商的負責人到場觀摩、學習。

采訪時，尹剛講述了這樣一件事：前兩年，一個售樓員在業(yè)績上弄虛作假，遭到員工舉報。經(jīng)過仔細調(diào)查，發(fā)現(xiàn)果真如此。

“對這事兒我絲毫不生氣，也不想開除她，只是覺得特別內(nèi)疚、自責。因為員工到我這里來了，我就有教導的責任，她犯了錯就是我的失職?！币鼊傉f，“如果我們有完善的管理機制，她可能就不會犯錯誤。”

這件事深深觸動了尹剛：打江山容易守江山難！“企業(yè)要做大、做得長久，必須進行規(guī)范化管理?！币鼊偡此嫉?。

就這樣早在2010年，尹剛就緊鑼密鼓地帶團隊出報紙、建網(wǎng)站、加強培訓，構(gòu)建企業(yè)文化視覺識別系統(tǒng)、理念識別系統(tǒng)；2013年，引進特種兵培訓；2014年搭建微信移動平臺；2015年，規(guī)范集團化制度模塊，推進精細化管理……

依靠正能量的管理，從成立之初的4個人，到今天，尹剛凝聚了一支1200多人的專業(yè)團隊！

在加強團隊管理，培養(yǎng)精優(yōu)人才的同時，還不斷為員工提供新平臺，2014年，金鼎成立了青島獵人特訓公司，2015年，成立網(wǎng)絡科技公司、物業(yè)管理公司，以及澳大利亞海外地產(chǎn)公司。“海闊憑魚躍，天高任鳥飛”，金鼎地產(chǎn)以集團化管理模式，不斷引進、培養(yǎng)和激勵員工，讓員工在百花齊放的大平臺上，快樂付出快樂收獲。

“我有一個夢想，就是帶著大家把金鼎地產(chǎn)做成百年企業(yè)，走出中國，走到世界！”尹剛的微笑中透著果敢堅毅，“年初，我和部分公司高管已經(jīng)赴澳洲為海外公司選址和洽談了相關(guān)事宜?！?/p>

■“一個人的價值在于因為你的存在而使別人感到幸福?！?-尹剛

對于當年給予幫助的同行，他念念不忘。對于風雨同舟的搭檔和一路相隨的員工，他更是情深義重，在08年的經(jīng)濟危機中，在同行紛紛裁員和轉(zhuǎn)行的時候，他硬是咬緊牙關(guān)，保全每一名員工。到了2010年，在公司略有盈利的情況下，他就推出感恩員工父母的親情游，2013年又推出高管海外游，2015年，開始實施管理層年薪制。

談及于此，他卻說：“員工永遠是企業(yè)成長的基石，沒有他們做后盾，就沒有今天的金鼎，也沒有今天的尹剛。以前開公司是為了自己和家人，現(xiàn)在，我就是想通過金鼎平臺，讓信任我、跟隨我的員工也能有車有房、有存款，正是這些不斷激勵我把事業(yè)做得更好。”

對于一個企業(yè)而言，消費者的認同是其不斷前進的動力?！罢窍M者的真誠信賴和選擇，金鼎才得以生存和發(fā)展。每當看到客戶因為信任我們，不遠千里從故鄉(xiāng)來到這里，我都十分感激?！币鼊偵钋榈卣f，“我們將永遠以對品質(zhì)的堅守感恩客戶。”

而在尹剛眼里，完美品質(zhì)不僅包括項目產(chǎn)品，還包括完美的一條龍服務--售前，金鼎已在全國1/3的國土建立了營銷服務機構(gòu)，尹剛要把大海邊的房子為全國人民送貨上門！售中，專業(yè)團隊提供優(yōu)秀服務，售后，金鼎有自己的物業(yè)公司提供保障。

“完美品質(zhì)還要包括完美的價格，建老百姓買得起的好房子，最大限度地提供增值服務，才是我們的初衷?！睉{借“一次合作，終生服務”的價值奉獻，尹剛帶領團隊積累了一大批具有相當經(jīng)濟實力的忠實客戶群。

心中有愛的尹剛也熱心公益事業(yè)，多次組織員工為地震災區(qū)、殘疾兒童學校、乳山市及社會廣大弱勢群體捐資獻物，并再2015年與乳山市紅十字會攜手成立“金鼎·映剛基金”，為莘莘學子播撒求學希望。

方寸之間乾坤大，談笑罅隙歲月長。尹剛，一個出身平凡的有志青年，無患世事多艱， 憑借勤勞和智慧，2015年當選第六屆“威海十佳創(chuàng)業(yè)之星”，他堅守信念、迎難向前，未來，終將實現(xiàn)小蝦米的鯊魚夢！

近71畝！張店八中旁這兩宗地塊成交了！金鼎在新區(qū)再落一子

8月中旬，張店八中旁兩宗地掛牌出讓，出讓總面積達47324、73㎡，在這個中秋小假期，這兩宗地塊的掛牌結(jié)果出來了！山東金鼎智達集團有限公司斬獲這兩宗地塊的使用權(quán)！

張002號

張002號地塊被淄博鼎投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27726萬元競得。

詳細信息

宗地編號：370303100003GB00081[淄博市2021(存量)-張002號]

土地位置：張店八中以東、范榮街以南、重慶路以西、華光路以北

土地面積：26384㎡

土地用途：二類居住用地、商業(yè)用地

規(guī)劃容積率：住宅：≤2.15且＞1.0，商業(yè)：≤3.0且≥1.2

出讓方式：網(wǎng)上掛牌

出讓年期：住宅70年，商業(yè)40年

起始價：27726萬元

增價幅度：50萬元

競得人：淄博鼎投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

競得價：27726萬元

成交時間：2021年9月20日

張003號

張003號地塊由淄博佳騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27961萬元競得。

詳細信息

宗地編號：370303100003GB00081[淄博市2021(存量)-張003號]

土地位置：張店八中以東、范榮街以南、重慶路以西、華光路以北

土地面積：20940.73㎡

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地

規(guī)劃容積率：≤2.9且＞1.0

出讓方式：網(wǎng)上掛牌

出讓年期：70年

起始價：27961萬元

增價幅度：50萬元

競得人：淄博佳騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

競得價：27961萬元

成交時間：2021年9月20日

樓面價：約4604元/㎡

這兩個房地產(chǎn)公司均由金鼎智達51%控股。如今，新區(qū)很難再有優(yōu)質(zhì)的住宅用地，且少有新盤，只有位于限價12000元/㎡的區(qū)域內(nèi)的金鼎·盛湖壹號尚未入市，受關(guān)注度非常高。而金鼎作為本地的實力房企，建設的其他項目都得到了購房者的廣泛認可，如金鼎華郡、金鼎綠城、金鼎尚城等等。

值得注意的是，此次成交的兩宗地塊均位于限價11000元/㎡的區(qū)域內(nèi)，金鼎會帶給我們什么樣的驚喜，值得期待。

? 本文編輯：楊非凡