南京辦理房產證實用指南 四步走輕松搞定

第一步：向開發商領取東西

包括房屋權屬登記申請表、分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖。必須要拿到這四樣東西，一個也不能少。

第二步：繳納維修基金

首先要準備好資料，身份證復印件、購房發票復印件、填寫申報單、還有《商品房買賣契約》第1、2、24頁的復印件。維修基金南京目前的收費標準是電梯商品房120元每平米，沒有電梯的75元每平米。

第三步：繳納契稅。

和第二步的類似，但是第三步不需要填申請單，第三步要多一個《商品房買賣契約》第4頁的復印件。然后收費標準如果是個人首購90平米以下的契稅稅率是1%，其余普通住宅稅率是2%，高檔房是4%。

第四步：辦理產權證

首先要提供資料，因為第四步是這里面最復雜的，所以資料也是最多的，包括：辦理房產證的申請表、身份證復印件、發票復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金發票、契稅發票、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同、抵債權人授權委托書、委托書。

注意：南京房產證辦理在提供復印件的同時，都是要檢查原件的，所以要一起帶上，的地點有四個，分別是南京土地局、御道街大廳、長虹路大廳、中阜路大廳。這四個地方都是可以辦房產證的。

兩證合一倒計時 南京房產證土地證辦理全攻略

從昨晚開始，南京房產證土地證兩證合一的消息就滿天飛。今天到附近的國土局看了一下，雖然下雨，人仍然不少！對于咱們老百姓來說，房產絕對算是一個大件也是大事。

今天，也收集了一些新素材，為大家整理完全攻略。希望對趕在這幾天突擊的頭條網友們有用。本文由【IN南京】原創，授權今日頭條全網首發。

【關于房產證】一般需要10個工作日

領證前先辦理相關收據和契稅事宜

大光路窗口服務指南

開具唯一房產證明，可以適當減稅（有效日兩天，一般當天開即可，排隊也不長）

繳款的時候是可以刷卡的：）

貌似二手房需要先辦理這個

【之前的攻略】請點擊閱讀

【關于土地證】這個相對簡單，也給【IN南京】的粉絲們上圖。一般當天可以辦妥。所需材料也比較簡單，帶上房產證（新）土地證（舊）交易雙方的身份證以及房產交易合同即可。

關注@南京U生活（新浪微博） 給你不一樣的南京生活資訊。

搜索微信公眾號zuinj365，每周四相約【IN南京】之感性音樂時間。

抄襲者請go die。

■特別聲明 本文由【IN南京】出品。授權今日頭條全網首發。約稿請留言。未經本人同意的轉載，舉報者將獲得200元現金獎勵（可以通過跟評等方式進行反映）。其他違規轉載者將根據相關法律予以追究，相關賠償原創作者和今日頭條各得1/2。