在中國怎么投資海外房產?

在中國怎么投資海外房產?大家都認為在海外投資房產會有更好更穩定的收益，事實證明，只要你擁有投資者獨到的投資眼光，海外房產收益是客觀的。

那么投資海外房產有哪些方式?在這兒簡單介紹一下：

首選：通過投資移民項目投資房地產，歐美澳一些國家為了發展經濟，有一些房地產投資項目，供投資移民投資。你可以做投資移民選擇這些房地產的投資項目，一方面可以辦理移民，另一方面，還可以通過這些項目獲得回報。美國投資移民的項目也有房地產項目，通過項目移民海外以后，你對房地產行業感興趣，還可以加入你投資的公司做管理人員，與這兒的投資商合作開發房地產，除了你投入的回報以外，還可以獲得股權的分紅。

其次：通過加盟海外房產商，入股投資。也許你并沒有移民海外的計劃，你只是想通過投資房產來賺取一定的利潤。那么建議你多了解幾家房產公司，或者通過房產經紀人給你提供一些房地產商的信息，選擇一些合適的項目，與海外的房產商洽談，對有意向的房產商可以委托律師簽訂相關的投資合作協議，如何入股，如何分紅，如何規避風險，資產如何處理，入股的資金如何安排。洽談好這些以后，你只需投入自己的資金，就可以靜等收益。

阻礙越來越多，海外房產應當如何投資?

在負利率時代背景下，海外房產成了必要的投資渠道之一，印證了投資海外房產的必要性。除了考慮財富增長問題，移民留學等一系列問題，讓海外房產投資成了解決所有問題中至關重要一步。

值得一提的是，“在這個‘資產配置荒’的時代，想要守護財富，只有走出去，通過合理的海外資產配置，才能獲得更為穩健的收益”已經逐漸成為國人的共識。根據《》對中國家庭對外投資的年度保密調查顯示，盡管中國實施嚴格的資本管制政策，但還是有越來越多的中國投資者打算在未來兩年增加離岸資產持有量，而主要目的也從增大獲利轉變成了對沖風險，投資海外房產的必要性尤為突出。

對于國內投資客而言，海外畢竟是一個陌生的市場，因國籍，文化等差異，國人對當地房產市場、法律法規及稅制、金融政策、經紀人制度、責任劃分等方面的認知時常會存在信息不對稱的情況。為了有效規避風險，委托一個專業靠譜的平臺和中介變得尤為重要。而借助專業的力量，也能讓海外置業更為順暢。

以上就是在中國怎么投資海外房產的簡單介紹，希望能夠幫助到大家，如果有其他疑問，或相關資訊可留言或聯系我！

老司機談談：如何投資海外房產

近年來，為什么越來越多的投資者把眼光投注在了海外房產這個領域？海外房產與國內相比肯定是優勢相當的多。比如大多數海外國家房產都是永久產權，一旦購買就可以世代相傳的。再比如買海外學區房、歐洲購房移民等等，可以讓子女在外語環境下接受國際化的優質教育等。

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從海外置業的目的和動機來講，隨著中國進一步融入世界以及中國的海外置業者的財富進一步積累變得更加多元化，國人海外置業的起點是伴隨著移民等剛性需求而產生的。

一開始投資的區域范圍也比較限定于國人比較多的聚集區，比如說美國東西海岸、加拿大的溫哥華或者多倫多等等。

慢慢隨著中國越來越融入國際化和越來越多的中國人走出國門，慢慢的和教育連了起來。比如說有的家長意識到孩子在國外讀中學、讀大學，與其花錢讓他住宿舍，還不如索性買一個房子。既可以保值增值，同時還省了孩子交付的宿舍費用，何樂而不為呢。

目前隨著很多年輕人意識的改變，在海外投資也越來越變成了一種生活方式的選擇。比如有些人可能覺得北京、上海這種一線城市核心地段的房產動輒千萬，自己買房子遙遙無期。那手邊攢了幾百萬，與其慢慢的被通貨膨脹消失掉，還不如在海外買第一套房子，既能享受投資回報，又能享受生活方式的改善和提升。

在海外投資房產要注意一下幾點：

1、考察當地投資環境

投資環境包括很多，比如當地的政治經濟環境，比如貨幣對人民幣的匯率波動。除了宏觀的考察，還要注意自己的意向房產的租售比(即月租金和房產價值的比值)，租售比高則意味著出租獲得的收益較好，如果租售比低則通過低買高賣的投資形式較好。

2、不是所有國家都是永久產權

近年來一些海外置業都鼓吹國外房產是“永久產權”，但是這并不代表所有國家，各國政府的土地政策還是有差別的，購房之前有必要了解下該國的土地政策。比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期后得歸還給政府。

3、熟悉當地的買房政策

境外買房之前也要關注該國的買房政策，尤其是對于是否有當地居民身份的政策差異，一定情況下可以通過移民來符合該國政策，另外就是有關銀行貸款政策，購房金額較大，一般通過貸款可以減輕負擔，不同的貸款政策也會影響房產評分。

4、需繳哪些稅費

這個務必搞清楚，現今不少海外國家的房價可能并不高，但在購房、持有、出售環節，成本很高。比如投資加拿大房產的時候，需繳納貨品與服務稅，還有土地轉讓稅、省銷售稅以及驗房費保險費和中介費等，這些費用約為房價的10%左右。而且房屋持有階段需要繳稅，大約是房價的1%左右;而出售的時候也需要繳納各種稅費。如果不了解這塊，到時候極容易攤薄了你的投資收益。

5、對廣告有一定免疫力

無論是國內還是國外，都不乏將樓盤說的天花亂墜的地產商，廣告和實際建設完全是兩回事，實地考察算是最基本保險的方式之一。

6、買了房子，一定要買保險

資本主義套路深，以英國為例，英國法律有規定，如果有人在你房子周圍受傷了，這個人因為受傷引發的一系列損失都是由你這個房東賠償的。其次，萬一遇到天災人禍，有了保險，就能替你將損失降到最低。