五月征期：手把手教你在電子稅務局上申報房產稅、土地使用稅

5月份是城鎮土地使用稅和從價計征房產稅的征期。今天我們再一起學習一下申報流程吧！手把手教你在電子稅務局上申報房產稅、土地使用稅。圖解申報流程，希望能夠給大家的報稅工作提供幫助。

一、城鎮土地使用稅稅源采集

● 登錄【電子稅務局】—【我要辦稅】—【稅務申報及繳納】—【綜合納稅申報】—【財產和行為稅納稅申報表】——【城鎮土地使用稅稅源采集】進入城鎮土地使用稅稅源采集頁面，系統會自動帶出前期已采集的土地信息。

● 點擊“操作類型”的下拉菜單，選擇【04查看詳細信息】，可查看詳細信息。選擇【全部應稅信息】可查看該土地全部應稅信息。

● 如需新增土地，點擊【新增】按鈕，錄入土地信息。確認無誤后點擊【保存】，系統彈出提示“保存成功”

二、房產稅稅源采集

● 登錄【電子稅務局】—【我要辦稅】—【稅務申報及繳納】—【綜合納稅申報】—【財產和行為稅納稅申報表】—【房產稅稅源采集】，進入房產稅稅源采集頁面，系統會自動帶出前期已采集的房產信息。

● 點擊“操作類型”的下拉菜單，選擇【04查看詳細信息】，可查看詳細信息。選擇【全部從價信息】可查看該房產全部應稅信息。

● 如需新增房源，點擊【新增】-【確定】，錄入新增房源信息。

三、申報

四、更正申報

好了，上述就是房產稅、土地使用稅的申報操作流程了，希望能夠幫助大家進行處理本月的納稅申報工作。

純干貨！房產稅的賬務處理及計算公式

你了解房產稅的賬務處理及計算公式嗎？

今天小編就給大家整理一下關于這方面的一些知識，希望可以幫到大家。

企業作為房屋產權所有人的，應按規定繳納相應的房產稅。繳納房產稅一般在網上完成申報流程，具體申報步驟有哪些？

　　房產稅的申報步驟

　　納稅人應登錄電子稅務局點擊“我要辦稅”—“稅費申報及繳納”—“申報清冊”—“按期應申報”—“財產和行為稅合并申報”，點擊“財產和行為稅納稅申報”，找到“房產稅/城鎮土地使用稅”勾選“房產稅/城鎮土地使用稅”—點擊下方“申報”，即可完成申報。

　　房產稅的定義

　　房產稅是財產稅，以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。房產稅在房產所在地繳納，實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　房產稅的賬務處理

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　實際繳納的時候：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款等

　　房產稅的計算公式

　　1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；

　　2、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　房產稅征收對象有哪些？

　　房產稅征收對象為房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。注意室內游泳池屬于房產。

　　房產稅由誰繳納？

　　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納；前面所列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。