繼承父母房產，過戶收費標準（詳細）

在現代社會，我們經常遇到房產過戶的事情。正所謂，無規矩不成方圓，房產過戶也有規定的。繼承父母房產過戶時的收費標準是會按房子的面積，房子的戶型用途來進行確定，一般交易費是按一元一平方米來計算；登記費是按80元一套來給予；印花稅會按5元一本來支付等等。

一、繼承父母房產過戶收費標準是怎么樣的？

(一)、辦理房產繼承收費標準

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

(二)、領取房產證需攜帶的證件

1、已交費的發票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

二、房產繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價乘以5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價乘以1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業稅：證過5年可免征

未過5年估價乘以5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價乘以1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。

三、子女繼承父母房產流程是怎樣的?

1、到父母所在地的公安機關辦理死亡證明。

2、攜帶以下材料到房管局辦理過戶登記：

1)被繼承人的死亡證明

2)該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予 采納);

5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6)其他公證處要求提供的文件。

綜合上面所說的，繼承父母房產如果要過戶，那么是需要按法律所規定的流程是來，同時還需要支付相應的費用，這樣才能辦理成功，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，如果材料不齊全，或者是不支付相關的費用，是不會獲得房子的所有權。

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市稅務局：子女將房屋過戶給父母，需繳納這些費用

關于房屋過戶

近日，有網友通過“百湖民聲”大慶市網絡問政平臺進行問政：

兒女將房屋過戶給父母，需要繳納什么費用？父母本身有一套房子，各自多少費用？

9月10日大慶市稅務局回復：

兒女過戶父母，與正常房屋買賣相同，無特殊規定。

賣方：購買不滿2年，繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅；購買滿2年、不滿5年需要繳納個人所得稅；滿5年且是唯一家庭住房，免個人所得稅。

買方：家庭唯一住房90平米以下繳納1%契稅；90平米以上繳納1.5%契稅。

家庭第二套住房90平米以下1%契稅；90平米以上2%契稅。

家庭第三套及以上住房，90平米以下及以上均為3%契稅。

關于駕駛證體檢

近日，有網友通過“百湖民聲”大慶市網絡問政平臺進行問政：

70歲以上人員在醫院做完駕駛證體檢項目后，還需要辦什么手續嗎？

9月11日市公安局回復：

您好，只需要到定點醫院體檢即可，不需要辦理其他手續。