4580萬！郴州汝城熱水掛牌拍賣60畝地塊

近日，郴州市國土資源網(wǎng)掛系統(tǒng)掛牌2宗汝城縣商住用地：位于汝城縣熱水鎮(zhèn)的[RC2021D85-1]地塊和[RC2021D85-3]地塊，總面積40450㎡（60.8畝），起拍總價4580萬元。

附加條件：

1、競得人須在該宗地的地塊一與地塊二旁無償配建規(guī)劃的熱水路（長約864米、寬約12米）和規(guī)劃橋（長約100米、寬12米）。

2、競買人在參與該地塊競買的同時，須參與地塊編號為RC2021D85-3號地塊的競買（報名且報價），如果沒有參與RC2021D85-3號地塊的競買，則競買結(jié)果無效。

附加條件：

1、競得人須無償配建宗地旁規(guī)劃的熱水路（長約165米、寬約24米）。

2、競買人在參與該地塊競買的同時，須參與地塊編號為RC2021D85-1號地塊的競買（報名且報價），如果沒有參與RC2021D85-1號地塊的競買，則競買結(jié)果無效。

本次掛牌的兩宗地塊位于熱水鎮(zhèn)北部，熱水和東岸。其中[RC2021D85-1]地塊與鎮(zhèn)區(qū)之間有已片未開發(fā)區(qū)域，地塊較為狹長。[RC2021D85-3]地塊位于鎮(zhèn)區(qū)邊緣，地塊較寬。

按照附加條件，本次掛牌兩宗地塊要求配建道路和橋梁，若能順利成交并投入考法，熱水鎮(zhèn)區(qū)將向北延伸約700米，對于熱水鎮(zhèn)的發(fā)展有一定的推動作用。

碧桂園郴州第十二盤來了！1億競得汝城地塊

2020年8月7日，位于郴州市汝城縣九龍大道與義昌大道交匯處東北側(cè)的[RC2020D35]地塊掛牌交易，最終由汝城碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以10157萬元競得。碧桂園郴州第十二個項目正式落子汝城！

附加條件：

1、競得人需與汝城縣人民政府簽訂《汝城縣城東片區(qū)建設(shè)配套小學(xué)協(xié)議書》。

2、地塊內(nèi)有條水系需調(diào)整，競得人需編制地塊內(nèi)水系調(diào)整方案，方案需經(jīng)縣水利部門審批，并無償負責(zé)擴改建。

3、競得人需在該地塊內(nèi)配建該區(qū)域的不少于500平方米的社區(qū)管理用房，并無償移交給當(dāng)?shù)卣?/p>

4、競得人須引進一家2019年《財富》世界500強企業(yè)入駐汝城縣，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，該500強企業(yè)須在汝城縣成立公司并向汝城縣人民政府出具投資承諾函，承諾在汝城本地塊投資額不低于5億元。

地塊位于九龍大道與義昌大道交會處東北側(cè)，鄰近龍王廟國家濕地公園、九龍國際小區(qū)。地塊整體呈梯形，邊緣規(guī)整。

由東向西 攝于7月11日

地塊內(nèi)已完成拆遷，沒有任何建筑物殘留，現(xiàn)狀為荒地和耕地。地塊東部較為平整，中西部有約10米的落差。地塊東北側(cè)有水系經(jīng)過，根據(jù)交易附加條件，土地競得人需編制地塊內(nèi)水系調(diào)整方案，方案需經(jīng)縣水利部門審批，并無償負責(zé)擴改建。

西側(cè)近景 攝于7月11日

繼6月24日拿下郴州駱仙寒溪路地塊后，世界500強碧桂園今天在郴州汝城再度拿下1宗地塊，將開發(fā)其在郴州的第十二個項目。至此，除了安仁和桂東，郴州的其他縣市區(qū)都已經(jīng)有了碧桂園的項目，在開發(fā)項目數(shù)量的較量中，碧桂園繼續(xù)擴大著與其他品牌房企的優(yōu)勢。從以往的案例來看，碧桂園入駐后，基本上都能帶動片區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，而本次成交地塊正處于汝城待開發(fā)區(qū)域，這是否也預(yù)示著地塊周邊即將迎來新的發(fā)展？

經(jīng)工商查詢，碧桂園鳳凰臺、桂陽碧桂園、永興碧桂園，以及本次競得的汝城碧桂園，都是碧桂園與郴州本地企業(yè)合作開發(fā)，且合作對象都和同一人有關(guān)聯(lián)。