約274畝！上猶這個(gè)片區(qū)的土地將要被征收

近日

上猶發(fā)布了

關(guān)于上猶縣城中村改造項(xiàng)目（南塘片區(qū)）

征收土地預(yù)公告

我們一起來(lái)看看！

上猶縣人民政府

關(guān)于上猶縣城中村改造項(xiàng)目（南塘片區(qū)）

征收土地預(yù)公告

因公共利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，經(jīng)上猶縣人民政府研究決定，擬征收上猶縣城中村改造項(xiàng)目（南塘片區(qū)）范圍內(nèi)的集體土地。具體事項(xiàng)預(yù)公告如下：

一、擬征收范圍

(一)涉及東山鎮(zhèn)南塘村坳下、聯(lián)合、黃塘、新店、石坪、嶺下、決心等7個(gè)村民小組，東以碧桂園項(xiàng)目用地為界，南以文錦南路為界，西以南湖大道為界，北以已征土地為界，詳見(jiàn)擬征收土地紅線圖（附件）。（最終以土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)）。

（二）土地面積：約274畝(最終面積以批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))。

二、征收用途

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次擬征收土地目的為：為了公共利益的需要，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，用于上猶縣城中村改造項(xiàng)目（南塘片區(qū)）建設(shè)。

????三、土地現(xiàn)狀調(diào)查工作安排

????在2024年10月12日至2024年10月24日，上猶縣人民政府將組織相關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積，地上青苗、樹(shù)木、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)組織相關(guān)權(quán)利人配合調(diào)查，調(diào)查結(jié)果由參與各方簽字確認(rèn)。同時(shí)對(duì)擬被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)等參保情況開(kāi)展調(diào)查。

????不能參加土地現(xiàn)狀調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面委托他人參加。不能參加又不委托他人，或者到場(chǎng)參加調(diào)查又不簽字確認(rèn)的，本府指定實(shí)施單位東山鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)查行為以及調(diào)查結(jié)果進(jìn)行證據(jù)保全。

四、有關(guān)要求

????（一）擬征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員或者相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查工作的安排配合做好征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)等工作。

????（二）自預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建，包括新建、改建、擴(kuò)建房屋或者其他建筑物、構(gòu)筑物，種樹(shù)、種草或者種植其他作物等；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

五、公告期限

預(yù)公告期限自2024年10月12日至2024年10月24日。

預(yù)公告同時(shí)在上猶縣政府網(wǎng)站予以公告，網(wǎng)址：http://www.shangyou.gov.cn/

特此公告。

附件：擬征收土地紅線圖

聯(lián)系單位：上猶縣城市西移土地房屋征收指揮部辦公室

聯(lián)系地點(diǎn)：水南大道（老國(guó)土局三樓）

聯(lián)系人員：曾德強(qiáng)

聯(lián)系電話(huà)：0797-8589110

??????????????????????????????2024年10月11日

附件：

上猶縣城中村改造項(xiàng)目（南塘片區(qū)）征收范圍圖

上猶二人購(gòu)房訂金十年未退，終于達(dá)成和解

近日，一場(chǎng)歷時(shí)十年之久的購(gòu)房訂金退還難題，在東山司法所工作人員的不懈努力下，終于畫(huà)上了圓滿(mǎn)的句號(hào)，不僅維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，也為社會(huì)和諧穩(wěn)定增添了濃墨重彩的一筆。

故事回溯至2014年，家住上猶縣某偏遠(yuǎn)山區(qū)的甲某與乙某，懷揣著對(duì)美好生活的憧憬，決定在縣城購(gòu)置房產(chǎn)。經(jīng)人引薦，他們與某售房經(jīng)紀(jì)人丙某結(jié)緣，并與其簽訂了購(gòu)房意向書(shū)，同時(shí)支付了5000元訂金，滿(mǎn)心期待著能在縣城安家落戶(hù)。然而，好景不長(zhǎng)，他們很快發(fā)現(xiàn)丙某所售樓盤(pán)存在手續(xù)不全的問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房計(jì)劃受阻，雙方因此陷入了一場(chǎng)曠日持久的糾紛之中。在多次溝通無(wú)果后，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，待售房經(jīng)紀(jì)人丙某成功轉(zhuǎn)售該兩套房產(chǎn)后，再退還訂金。歲月流轉(zhuǎn)，四年時(shí)光匆匆而過(guò)，期間，二人多次向丙某催討，均石沉大海，無(wú)奈之下，他們決定選擇向法律尋求幫助。

2024年國(guó)慶假期后的首個(gè)工作日，甲某帶著滿(mǎn)心的期待與焦急，走進(jìn)了上猶縣司法局公共法律服務(wù)中心的大門(mén)。在詳細(xì)了解其訴求后，公共法律服務(wù)中心工作人員迅速行動(dòng)，建議雙方通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，并指引其向東山人民調(diào)解委員會(huì)提出人民調(diào)解申請(qǐng)。隨即，甲某與丙某電話(huà)聯(lián)系，雙方約定于10月11日前往東山司法所調(diào)解。

接到調(diào)解申請(qǐng)后，東山司法所高度重視，立即指派經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)職人民調(diào)解員介入此案。調(diào)解員迅速展開(kāi)工作，全面梳理案件脈絡(luò)，深入了解雙方當(dāng)事人的訴求與爭(zhēng)議焦點(diǎn)。在充分掌握案情的基礎(chǔ)上，調(diào)解員秉持依法、公平、公正的原則，組織雙方進(jìn)行了面對(duì)面的溝通。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員一方面向丙某闡明其作為售房方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，指出按約退還訂金是合法合理的行為；

另一方面，也指出甲某與乙某在得知可退訂金后未及時(shí)辦理手續(xù)，存在一定疏忽，應(yīng)適當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任。通過(guò)擺事實(shí)、講道理、引法律，調(diào)解員逐步縮小了雙方的心理預(yù)期差距，使原本僵持不下的局面逐漸松動(dòng)。經(jīng)過(guò)多輪耐心細(xì)致的調(diào)解，雙方當(dāng)事人的態(tài)度逐漸軟化，從最初的針?shù)h相對(duì)到后來(lái)的相互理解，丙某從最初的“堅(jiān)決不退”到同意“只退一半”，再到最終接受“退六成”的方案；而甲某與乙某也從堅(jiān)持“全退”到理解并接受這一折中方案。最終，在調(diào)解員長(zhǎng)達(dá)3小時(shí)的見(jiàn)證下，雙方達(dá)成了退還六成訂金的調(diào)解協(xié)議，并當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。至此，這場(chǎng)跨越十年的經(jīng)濟(jì)糾紛得以圓滿(mǎn)解決，甲某與乙某的合法權(quán)益得到了有效維護(hù)。