上海房產證遺失補辦流程掛如何進行辦理

在大家的生活中常常會因為自己的馬虎而導致一些東西的遺失，而房產證的遺失確實是大家比較看重的，大家會因為想要有一個合法的房屋使用及時的去進行辦理和掛失，很多的朋友遇到這樣的事情應該都會覺得有點擔心。上海房產證遺失補辦流程是如何的相信對于很多朋友來說都是比較好奇的，上海是一個很不錯的城市能夠在這個地方買房必然是不容易的，那么該如何去進行掛失，整個補辦的流程是如何的，今天跟著小編一起來合理的看看這方面的信息。

1. 上海房產證遺失補辦流程--如何查詢是否掛失

東西丟了必然會給人一種很急迫的感覺，當然房屋產權證丟失或者損壞都是可以去申請補辦的，查詢房屋產權證掛失在房管局的官方網站或者窗口上面可以進行查詢的，房產證的掛失上面需要你準備不少的材料。需要手持本人的身份證以及房子的詳細地址門牌號碼等相關的信息去進行核實，并且需要進行申請表的填寫，登記所核實完信息以后就可以去進行辦理掛失的手續，房管局也會提供聲明。

2. 上海房產證遺失補辦流程--補辦流程

房產證丟失那么一定要按照正當的程序去進行補辦和登記，比如說備件通過書面的形式去描述一下整個房屋的坐落面積還有整個結構如何，還有產權人的姓名。提供戶口簿填寫相關的責任書等，拿著自己的身份證去進行辦理。通過登記審查核準以后會有專業的部門進行發證，補證還是需要繳納一定的錢的，當然不一定是房管部門去進行收取的，因為上海補辦房產證會涉及到檔案查詢等部門，這都是需要繳納一定的金額。

你知道房產證丟了該怎么補辦嗎？丟了又有哪些危害呢？

1、房屋產權人帶本人身份證原件，復印件各一份，由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記

2、本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的授權委托書并提交遺失補證書面申請。

3、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明。

4、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。

5，如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件

6、登報聲明原房產證作廢滿六個月后辦理補證登記手續

7、經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證。

房產證遺失有哪些危害?

1、不能買賣。房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續

2、不能抵押。許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你

3、不能出租。如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障，

4、合法權益不能得到保護。當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證:

5、不能得到補償。一日遭遇房屋拆計補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6.不能辦理繼承或贈與主純，房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證主續辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的，而辦理不了贈與繼承等公證手純，會影響到未來的房子權益問題。

非滬籍關注：上海居住證新辦補辦指南2024

上海居住證新辦補辦

上海居住證損壞或者丟失都需要及時補辦，不然將影響在上海的生活不能享受上海各項福利。那么上海居住證應該怎樣補辦？需要哪些材料？

居住證持證人持身份證或者戶口簿等有效身份證明，至現居住地的社區事務受理服務中心辦理換領、補領手續；居住證丟失的持證人同時可以辦理居住證掛失手續。

(一)補辦與新辦《居住證》所需材料基本移植，應當提供以下基本材料：

1.《上海市居住證》申請表;

2.居民身份證等有效身份證明;

3.擬在本市居住6個月以上的住所證明。

(1)居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件(驗原件)

(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)

(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明

(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明

(二)除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：

1.來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;

2.來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;

3.來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結婚證復印件(驗原件)、公安部門認定的父母子女關系的證明;

4.來滬就讀、進修的，分別提供本市大、中專院校發出的“錄取通知書”復印件(驗原件)、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件(驗原件)。

1、申請人向街道、鎮（鄉）社區事務受理服務中心提出補換領申請

2、街道、鎮（鄉）社區事務受理服務中心審核是否符合補換領條件

3、如符合，社區事務受理中心在系統中提出制證申請；如不符合，將不予受理并告知補全材料

4、社會保障和市民服務信息中心根據制證指令在7個工作日內完成證件制作

5、申請人至社區事務受理服務中心領取《上海市居住證》

1、離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年;

2、符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境內來滬人員，可以依據本辦法申領《居住證》。

3、申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，并對申辦材料的真實性、合法性負責。

1.到現居住地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心辦理居住登記。

2.登記滿半年辦理到社區事務受理服務中心申請辦理居住證

3.現場填寫《上海市居住證申請表》提交居住證辦理材料

4、社區事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執”;對材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料。

5、經主管部門核定后，符合辦理條件的，制證;不符合辦理條件的，出具書面意見并說明理由，由社區事務受理服務中心告知申請人。

6、證件制作完成后，社區事務受理服務中心通知申請人領證。

7、申請人收到通知后到社區事務受理服務中心領證。

• 子女教育非戶籍孩子家長持有上海的居住證加120積分，子女可以在上海讀公立學校，同時在上海參加中高考。私立學校的學費有多貴，過來人都知道。
• 買房省稅居住證滿三年買房的時候可以直接免征房產稅，說的好像我能買起房一樣的。
• 落戶上海，外地人想要居轉戶居住證必須要持有滿7年。四護牌拍牌持本市居住證明，且自申請之日前已在本市連續繳納三年的社會保險或者個人所得稅，非戶籍人士如果沒有上海居住證就不能參加護牌拍賣。
• 購買新能源汽車，24個月內連續在上海繳納滿一年的社保，同時你要持有上海的居住證，才能購買，上海的新能源車上免費的綠牌。
• 機動車注冊登記，新車上牌二手車過戶，護牌延期洗牌等業務，沒有居住證辦不了。
• 考取，非戶籍人士必須要持有上海的居住證，才可以在上海報名參加考取這一條現在取消了。
• ，持有上海居住證，可以在上海辦理簽證，還可以在網上預約辦理出入境等證件，效率更高。
• 公租房申請持有居住證，滿兩年可以申請廉價的公租房。
• 擁有上海居住證可以在上海參加各類的資格考試，不說了，這個是借別人的，我得趕緊去找我的房東去辦一個去。

辦理或補辦了上海居住證的朋友一定要保管好上海居住證，避免再次遺失，讓自己徒增煩惱。如果你想讓孩子在上海參加中高考，或者想要享受更多的上海福利，那么一定要及時申請上海居住證積分120分！