甬湖嘉紹金六地成交 均為本土企業(yè)拿地

潮新聞客戶端 記者 馬夢(mèng)婷

今日，寧波、湖州、嘉興、紹興、金華六宗涉宅地出讓?zhuān)罱K除了柯橋宅地溢價(jià)3.36%外，其余宅地一輪底價(jià)成交。

寧波兩宗宅地底價(jià)成交

寧波市東部新城核心區(qū)A5#、A6#地塊由寧波地產(chǎn)發(fā)展有限公司競(jìng)得，均一輪底價(jià)成交，成交總價(jià)425382.15、389563.42萬(wàn)元，成交樓面價(jià)18755、12157元/㎡。

其中A5#區(qū)塊商住地凈菜超市（建筑面積不小于3000㎡）、A5-4地塊內(nèi)的租賃住房（計(jì)容建筑面積20000－22000㎡）須整體持有，不得分割登記、不得分割抵押、不得分割轉(zhuǎn)讓。A5-4地塊內(nèi)需配建幼兒園（含托育）一所，裝修標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積不低于2000元/㎡。

A6#區(qū)塊商住地的A6-2地塊的地上商業(yè)（計(jì)容建筑面積不少于41000㎡，且不超過(guò)42000㎡）和地下商業(yè)（建筑面積不少于15000㎡，且不超過(guò)20000㎡）須竣工驗(yàn)收后10年內(nèi)整體持有，整體持有期內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押。A6-6地塊的旅館須整體持有。

△地塊區(qū)位圖（來(lái)源:決策通）

△地塊區(qū)位圖（來(lái)源:決策通）

兩宗地塊位于東部新城明湖板塊，均緊靠盛莫路地鐵站，交通水平較好。西面區(qū)域有生態(tài)走廊，附近有寧波鄞州赫德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寧波藝術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育集團(tuán)明湖校區(qū)、董玉娣中學(xué)鄞州區(qū)邱隘實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育資源。

周邊保利明湖金茂府2023年12月成交樓面價(jià)28009元/㎡，維科大家·逸廬2023年6月成交樓面價(jià)30440元/㎡（封頂搖號(hào)）。

湖州宅地底價(jià)成交

湖州南潯宅地一輪底價(jià)成交由競(jìng)買(mǎi)人湖州南潯鄉(xiāng)潯房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以46000萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)6831元/㎡。

地塊配套商業(yè)不超計(jì)容建筑面積的10%。附近湖州南潯城市綜合開(kāi)發(fā)風(fēng)順路項(xiàng)目2023年11月成交樓面價(jià)6008元/㎡，南潯城投適園單元項(xiàng)目2023年5月成交樓面價(jià)6101元/㎡。

△地塊區(qū)位圖（來(lái)源:決策通）

嘉興秀洲宅地底價(jià)成交

2024嘉秀洲-034號(hào)地塊一輪底價(jià)成交，由競(jìng)買(mǎi)人嘉興秀金置業(yè)以12137.99萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)9144元/㎡。

地塊內(nèi)低多層(12米以下)住宅允許設(shè)置住宅地下室,可與地上單位住宅連通,且設(shè)置建筑面積不大于2500 ㎡。

地塊位于嘉興城西，附近有石臼漾濕地、秀湖等景觀資源。西側(cè)福工新城街道項(xiàng)目2024年6月成交樓面價(jià)9058元/㎡。

△地塊區(qū)位圖（來(lái)源:決策通）

紹興柯橋宅地溢價(jià)3.36%成交

紹興柯橋地塊經(jīng)過(guò)9輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人浙江勤業(yè)建設(shè)開(kāi)發(fā)以24627.68萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7442元/㎡，溢價(jià)率3.36%。

地塊位于柯橋中心板塊北面片區(qū)，附近有華舍小學(xué)、華舍中學(xué)、中國(guó)輕紡城市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城體育中心、藍(lán)天百貨、柯橋銀泰、華潤(rùn)萬(wàn)家、天虹百貨等綜合配套。

板塊內(nèi)中交·未來(lái)星城2023年12月成交樓面價(jià)6315元/㎡。

△地塊區(qū)位圖（來(lái)源:決策通）

金華浦江宅地底價(jià)成交

金華浦江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)宅地一輪底價(jià)成交，由競(jìng)買(mǎi)人浙江晶貿(mào)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)以約21067.2萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)2329元/㎡。

地塊地上總建筑面積22.54％的套房（剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算）及相配套的停車(chē)位（共195個(gè)）建成后用于集聚安置，由仙華街道辦事處確認(rèn)銷(xiāo)售對(duì)象資格，地上集聚安置建筑面積價(jià)格限定不高于2610元/㎡，車(chē)位價(jià)格限定不高于6萬(wàn)元/個(gè)。

△地塊區(qū)位圖（來(lái)源:決策通）

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暴漲！9月嘉興市本級(jí)共成交1172套住宅房源，環(huán)比上漲約263.98%

9月成交環(huán)比上漲206.07%

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據(jù)嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公眾號(hào)數(shù)據(jù)顯示，2024年9月嘉興市本級(jí)共成交各類(lèi)商品房1261套，環(huán)比2024年8月(412套)上漲206.07%，同比去年同期(681套)上漲85.17%。

從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，9月嘉興市本級(jí)商品住宅成交備案約1172套，占總成交量的92.94%，依舊是月成交主力，環(huán)比2024年8月(322套)上漲約263.98%；商業(yè)成交備案約45套，占比約3.57%，環(huán)比2024年8月(29套)上漲約55.17%；辦公成交備案約27套，占比約2.14%，環(huán)比2024年8月(9套)上漲約200%；其他用房約成交17套，占比約1.35%，環(huán)比2024年8月(52套)下跌約67.31%。

漲！住宅成交環(huán)比上漲263.98%

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9月嘉興市本級(jí)住宅成交環(huán)比上漲約263.98%。從每周成交來(lái)看，9月每周住宅成交量約293套。

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9月上榜樓盤(pán)中，百花璟里以月銷(xiāo)371套奪得冠軍寶座，嘉宸府和蘇嘉至境園分別以月銷(xiāo)307套和80套，位列第二和第三寶座。

從上榜樓盤(pán)所在區(qū)域來(lái)看，9月嘉興市本級(jí)上榜樓盤(pán)分布區(qū)域主要在國(guó)際商務(wù)區(qū)和秀洲新區(qū)，各2盤(pán)上榜，各占比約25%。南湖區(qū)、城北、油車(chē)港鎮(zhèn)和鳳橋鎮(zhèn)各1盤(pán)上榜，占比約12.5%。

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