信創房產以5.99億元摘得杭州錢塘區一宗低密宅地，溢價率25.05%

央廣網北京8月20日消息（記者門庭婷）8月20日，經過25輪競價，杭州市錢塘區江海之城單元QT080305-172地塊成功出讓，信創房產以5.99億元，溢價率25.05%拿下該地塊。

據悉，上述成交地塊建設用地面積37866平方米（56.80畝），規劃建筑面積41653平方米，起始價4.79億元。該地塊周邊配套較為成熟，容積率僅為1.1。

從地塊所處位置來看，中指研究院華東大區常務副總高院生表示，該地塊位于大江東，雖地處偏遠郊區，但位于板塊最核心地段，且容積率1.1，周邊配套、居住氛圍均優質，有利于打造低密高端住宅，最終溢價率表現亮眼。

對于地塊高熱的原因，高院生告訴記者，大江東自2010年開發至今，啟程路地鐵口周邊已高樓林立，城市感強。該地塊位于區域內最核心地段，距地鐵口僅300米，周邊龍湖天街、寶龍廣場均已開業，步行可至，地塊南側直面湖景資源，對于本地自住需求來說，居住氛圍優質。

其次，小體量低密地塊，拿地門檻低，未來存在競爭優勢。該地塊容積率1.1，是板塊內最低地塊，且規劃建面僅4.2萬平方米。目前板塊仍有部分存量，天陽湖與舍、湖映里、河印觀翠灣3盤約900套房源，但在售項目距板塊核心均超1公里，且容積率均在1.8以上，河印觀翠灣最高可達3.5，本案存在競爭優勢。

雖然今日僅有一宗地塊出讓，但8月29日，杭州仍有4宗地塊待出讓，均位于拱墅區，其中3宗位于新天地附近，1宗位于運河新城，容積率均低于1.9，地塊體量普遍低于5萬平方米，預計熱度將持續走高。

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齊鑫合著、鑫啟程學府！淄博房開兩個新項目即將啟動

近期，淄博房開新經開區摘得的兩宗地塊案名已經公布——齊鑫合著、鑫啟程學府，現項目進行招標。

齊鑫合著

工程名稱：齊鑫合著設計項目。

建設地點：淄博經濟開發區規劃八路以南、西四路以西、西五路以東、考工路以北。

建設內容及項目規模：本項目總建筑面積約為252500㎡，其中住宅部分建筑面積為250500㎡，商業部分示范區建筑面積約為2000㎡。

鑫啟程學府

工程名稱：鑫啟程學府設計項目。

建設地點：淄博經濟開發區規劃十路以南、西四路以西、海岱大道以北。

建設內容及項目規模：本項目總建筑面積113500㎡，其中地上建筑面積為73500㎡，地下建筑面積為40000㎡。

2020年年底，淄博房開在新經開區摘得兩宗地塊，齊鑫合著項目包含商業與住宅，占地面積 約131畝，位于規劃八路以南、西四路以西、西五路以東、考工路以北。

鑫啟程學府項目為純住宅地塊，占地面積43畝，位于規劃十路以南、西四路以西、海岱大道以北。

據悉，兩宗地塊由淄博兩大本土房企合作開發——房開&鑫馬合作，這一點，從項目案名中也可看出。

淄博房開隸屬于淄博市城市資產運營有限公司，是一家有著三十年開發經驗的國有獨資房地產開發企業，具有貳級房地產開發資質。先后建設了巴黎春天公寓二期、學府雅居、齊潤花園、興泰家園等項目。齊潤花園大家應該不陌生，是淄博現象級樓盤的存在。

齊潤花園首次開盤現場

淄博張店鑫馬房地產開發有限公司成立于一九九三年，坐落于淄博新區，在地產行業耕耘20余年，實施集團化運作，開發面積超過200萬平方米，儲備項目開發量超過150萬平方米。現項目有新湖花園、鑫馬鑫悅府，擅長合作共贏。與萬科合作萬科新都會，與旭輝合作旭輝銀盛泰·輝盛鑫苑、張店區嬰幼產業園項目。

現在項目現場圍擋已經豎起，案名已定，看來兩個項目啟動在即，淄博新經開區又多兩個純新盤了，而且占據優質區位。

目前，淄博經開區樓盤有碧桂園·鳳凰星著、天泰·書院康城、銀豐·璽悅、城南壹號、柳泉悅府、銀泰花園項目，2022年淄博樓市開年局勢并不明朗，大家都在摸索前行，不知淄博兩大本土房企房開&鑫馬合作的項目，能否帶動經開區的樓市節奏？

最后，齊鑫合著、鑫啟程學府，你覺得這兩個項目案名怎么樣呢？