開(kāi)發(fā)區(qū)招商·西岸小區(qū)137號(hào)樓獲預(yù)售許可

記者從煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)獲悉，開(kāi)發(fā)區(qū)招商·西岸小區(qū)137號(hào)樓獲預(yù)售許可，招商·西岸小區(qū)位于海濱路與南京大街交匯處，三面臨海270度海景，私享1.5公里海岸線與海零距離接觸。總占地48萬(wàn)平，建筑面積72萬(wàn)平，整體容積率僅1.2，其中一期容積率僅0.74。項(xiàng)目包含13萬(wàn)平商業(yè)（相當(dāng)于26個(gè)足球場(chǎng)大小）及酒店，未來(lái)為您提供完善生活配套。項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，以中心區(qū)商業(yè)街為界，南邊是一期，包含了低層住宅、洋房、濱海住宅、小高層高層、退臺(tái)式創(chuàng)意空間，酒店會(huì)所及商業(yè)街。每一種設(shè)計(jì)都邀請(qǐng)了著名的設(shè)計(jì)大師操刀。整體建筑外立面以白色調(diào)為主，純白的建筑與綠色的景觀以及蔚藍(lán)的海岸完美的融合在一起，旨在打造一張煙臺(tái)新的城市名片。

此次獲得預(yù)售樓號(hào)為137號(hào)樓，新增房源104套，項(xiàng)目容積率1.19，預(yù)售許可證號(hào)：煙房預(yù)許字2021第189號(hào)，設(shè)計(jì)單位為上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司，施工單位為山東德信建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，物業(yè)公司為招商局物業(yè)管理有限公司煙臺(tái)分公司。

項(xiàng)目配套：項(xiàng)目是酒店+碼頭(規(guī)劃中）+會(huì)所+濱海商業(yè)街+步行街+幼兒園+創(chuàng)意空間的綜合體，在同區(qū)域內(nèi)是最全面的配套，無(wú)論是購(gòu)買用作舒適自住還是投資養(yǎng)老度假都可以全方位滿足要求。

周邊配套：區(qū)域周邊交通便利、四通八達(dá)，從我們項(xiàng)目出發(fā)，從海濱路或者旁邊的206國(guó)道直接就可以到達(dá)其他五區(qū)，至蓬萊車行30分鐘，另206國(guó)道直接連著同三高速，去青島、去濟(jì)南、出省都很方便。項(xiàng)目位于煙臺(tái)最美的黃金海岸線上，海岸線上分布了最好的景點(diǎn)和酒店如：黃金海岸、天馬棧橋、37°夢(mèng)幻海世界、希爾頓、萬(wàn)豪、喜來(lái)登等。所處的位置是整個(gè)煙臺(tái)市唯一一處東向臨海的區(qū)域，與海零距離接觸，水質(zhì)非常優(yōu)越，占據(jù)著煙臺(tái)最美的海景資源。

售樓處地址：煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)海濱路277號(hào)

售樓電話：3979999

責(zé)任編輯：柳林

潼關(guān)一小區(qū)3樓住宅變商鋪還數(shù)年交不了房 業(yè)主很郁悶

“給兒子買的婚房突然變成了商鋪，還數(shù)年交不了房，合同到現(xiàn)在都沒(méi)有簽，害得我兒子領(lǐng)了證沒(méi)法結(jié)婚。”一提起在潼關(guān)縣添景?香堤西岸買房的事，楊先生就一肚子氣。

業(yè)主：沒(méi)打招呼 三樓住宅變商鋪

近日，楊先生向華商報(bào)-二三里資訊反映稱，2018年11月26日，妻子崔女士在添景?香堤西岸購(gòu)買了臨街3樓的一套房子，準(zhǔn)備作為兒子的婚房，可房子不僅拖了兩年沒(méi)交，還把3樓的住宅變成了商鋪。

8月17日中午，華商報(bào)-二三里資訊記者來(lái)到了位于潼關(guān)縣中心街西段的添景?香堤西岸小區(qū)，看到臨街的樓總高6層，一至三樓為居然之家的商鋪。

“我們購(gòu)房時(shí)已經(jīng)蓋了兩層，我們選了1號(hào)樓2單元3樓117m2的房子，交了定金，隨后交了22萬(wàn)元首付，可開(kāi)發(fā)商僅僅只和我們簽了只有一頁(yè)紙的認(rèn)購(gòu)書，到現(xiàn)在連合同都沒(méi)有。當(dāng)時(shí)他們承諾2019年交房，到現(xiàn)在沒(méi)有交房不說(shuō)，還在沒(méi)有通知購(gòu)房業(yè)主的情況下將整個(gè)三樓變成了商鋪，隨后也不管我們同意不同意強(qiáng)行將4樓的房子換給我們。”楊先生說(shuō)，“四樓房子面積比三樓大，現(xiàn)在讓我們補(bǔ)差價(jià)，還要全款購(gòu)房，這不是霸王條款是啥？”

據(jù)楊先生介紹，房子問(wèn)題一直解決不了，他兒子今年30歲了，因?yàn)闆](méi)有房而無(wú)法結(jié)婚，他與開(kāi)發(fā)商西安添景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溝通多次無(wú)果，近段時(shí)間他專門將在外地開(kāi)設(shè)的店鋪歇業(yè)回來(lái)處理此事。

住宅為何變商鋪 售樓部工作人員不予回答

記者隨即來(lái)到售樓部，發(fā)現(xiàn)大門緊鎖，便電話聯(lián)系了之前負(fù)責(zé)處理此事的李姓工作人員，其稱，他只是開(kāi)發(fā)商臨時(shí)叫來(lái)收集購(gòu)房業(yè)主情況，并向開(kāi)發(fā)商反映業(yè)主訴求，對(duì)于為什么將住宅變成商鋪以及什么時(shí)候交房等一概不知。記者問(wèn)開(kāi)發(fā)商辦公地點(diǎn)或者負(fù)責(zé)人在哪里，李姓工作人員稱他也不知道，他的工資還沒(méi)有發(fā)，也不知道找誰(shuí)要。

17日下午，記者再次來(lái)到售樓部，門開(kāi)了，里面有兩名女性工作人員，記者詢問(wèn)為什么將住宅樓變?yōu)樯啼仯幻瘴涞墓ぷ魅藛T沒(méi)有回答，說(shuō)讓記者等一會(huì)兒，出門打電話去了。由于武姓工作人員打電話長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有回來(lái)，記者來(lái)到門外也看不到人，便詢問(wèn)另一名工作人員，其稱，她才來(lái)上班，對(duì)公司的事并不清楚，記者便給其留了電話，前往潼關(guān)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

住建局：已多次調(diào)解 雙方因房屋差價(jià)問(wèn)題僵持不下

在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股，馮股長(zhǎng)告訴記者，關(guān)于此事，他們?cè)啻伟褩钕壬烷_(kāi)發(fā)商叫到一起協(xié)商解決辦法，由于3樓換4樓房屋面積增大十幾平方米，需要補(bǔ)52000元差價(jià)，雙方就此問(wèn)題相持不下。

“我們本著為群眾服務(wù)的原則，協(xié)調(diào)雙方各讓一步，后來(lái)協(xié)商開(kāi)發(fā)商認(rèn)2萬(wàn)，本來(lái)已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，可后來(lái)?xiàng)钕壬忠?000元誰(shuí)出反悔，不斷向各部門投訴，目前我們還在繼續(xù)調(diào)解中，如若調(diào)解不成，建議他們走司法程序。”馮股長(zhǎng)說(shuō)。

對(duì)于按揭變?nèi)钜皇拢T股長(zhǎng)稱，由于1、2號(hào)樓坐標(biāo)標(biāo)錯(cuò)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理出現(xiàn)問(wèn)題，銀行按揭沒(méi)有辦下來(lái)，后來(lái)改過(guò)來(lái)后，銀行放貸政策卻收緊了，所以只能全款購(gòu)房，這一點(diǎn)楊先生已經(jīng)同意了。

“現(xiàn)在導(dǎo)致不能交房的原因是，雙方因房屋差價(jià)問(wèn)題還在僵持，如果這個(gè)問(wèn)題解決了，就可以交鑰匙、辦理房產(chǎn)證了。”馮股長(zhǎng)說(shuō)，“而住宅為什么會(huì)變商鋪，這不在我們管轄范圍，得問(wèn)規(guī)劃部門。”

住宅變商鋪經(jīng)過(guò)審批 雙方就房屋差價(jià)達(dá)成協(xié)議

恰在此時(shí)，記者又接到了添景?香堤西岸售樓部工作人員武女士電話，其稱，讓記者再次前往售樓部，記者到達(dá)售樓部后發(fā)現(xiàn)楊先生等人也在，對(duì)于房屋差價(jià)，開(kāi)發(fā)商認(rèn)2.2萬(wàn)元，楊先生認(rèn)3萬(wàn)元，雙方已達(dá)成協(xié)議，楊先生一周內(nèi)補(bǔ)差價(jià)、交尾款，開(kāi)發(fā)商交鑰匙、并協(xié)助楊先生辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。

對(duì)于住宅變商鋪一事，武女士稱，在建樓的過(guò)程中，招商引資進(jìn)來(lái)的居然之家認(rèn)為兩層商鋪面積不夠用，便增加了一層，已進(jìn)行過(guò)報(bào)備和批復(fù)。

華商報(bào)記者 程娟 編輯 楊托

佛山市房產(chǎn)入戶2024年申請(qǐng)指南來(lái)了！需要的可收藏！

佛山市作為廣東省的一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，近年來(lái)吸引了大量外來(lái)人口前來(lái)居住和工作。為了更好地吸引人才、促進(jìn)城市發(fā)展，在2023年7月，佛山市政府推出了房產(chǎn)入戶政策。

佛山市房產(chǎn)入戶政策的出臺(tái)，主要是為了吸引外來(lái)人才，提高城市人口素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，這也是為了解決長(zhǎng)期以來(lái)困擾佛山市的戶籍問(wèn)題，讓更多人享受到城市發(fā)展的紅利。

佛山目前只有兩個(gè)區(qū)可以買房直接入戶，只要三水區(qū)和高明區(qū)、西岸社區(qū)持自有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋(含二手房、自建房)的外地戶籍人員在房屋所在地申請(qǐng)入戶，無(wú)需社保，無(wú)需學(xué)歷，沒(méi)有年齡限制！

注意：依本政策入戶須承諾3年內(nèi)不在市內(nèi)跨區(qū)遷移（西岸社區(qū)的不跨社區(qū)遷移）。

如果你準(zhǔn)備入戶的是佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)，則不能申請(qǐng)房產(chǎn)入戶，需要滿足一定的條件才可以遷入。

1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括身份證、戶口本、居住證、購(gòu)房合同、《入戶申請(qǐng)審批表》、承諾書、結(jié)婚證、親屬關(guān)系佐證材料、等；

2. 前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)入戶；

3. 等待審批結(jié)果；

4. 領(lǐng)取準(zhǔn)遷證；

5. 回原戶籍地辦理遷出手續(xù)，領(lǐng)取遷移證；

6. 將遷移證交到佛山市派出所完成落戶。

1. 問(wèn)：辦理房產(chǎn)入戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？

按照市外遷入通用審批流程審核審批，承諾審批期限為20個(gè)工作日。

2. 問(wèn)：辦理房產(chǎn)入戶是否需要重新辦理社保、醫(yī)保等？

答：辦理房產(chǎn)入戶后，不需要重新辦理社保、醫(yī)保等。在佛山市繳納社保、醫(yī)保等仍然可以使用原來(lái)的賬戶。但是需要注意的是，不同政策的具體要求可能會(huì)有所不同，建議咨詢相關(guān)部門了解具體情況。

綜上所述，佛山市的房產(chǎn)入戶政策是為了吸引外來(lái)人才、促進(jìn)城市發(fā)展而出臺(tái)的。符合條件的居民可以通過(guò)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)入戶，獲得在佛山市生活和工作的資格。辦理房產(chǎn)入戶需要準(zhǔn)備相關(guān)材料、前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)入戶、等待審批結(jié)果等流程。