【直擊新聞發布會⑦】前三季度四川房地產開發投資同比下降11.1%

來源：【四川新聞網】

四川新聞網-首屏新聞記者 劉文君 實習生 王明玉

10月21日，2024年前三季度四川經濟形勢新聞發布會在四川省統計局舉行。會上，四川省統計局副局長、新聞發言人曾俊林對四川房地產市場的發展態勢作出解讀。

曾俊林指出，今年以來，四川房地產市場整體處于下行調整區間，房地產開發投資和新建商品房銷售面積持續明顯下降。為促進房地產市場止跌回穩，我們出臺了系統性綜合措施，比如，對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，調整住房限購政策，降低存量房貸利率等等，通過這些政策釋放剛性和改善性住房需求，加快消化存量商品房。在各項利好政策的支持下，全省房地產市場顯現出積極的變化，房地產開發投資降幅持續收窄，新建商品房銷售面積止滑企穩。

數據顯示，前三季度房地產開發投資同比下降11.1%，降幅比一季度收窄5.8個百分點、比上半年收窄1.4個百分點，連續7個月收窄。從新建商品房銷售面積看，前三季度新建商品房銷售面積雖然下降22.4%，但降幅比上半年收窄1.0個百分點。從銷售結構看，隨著居民生活水平提高和政策的支持，改善型住房需求呈現明顯提升趨勢，前三季度90平方米以上住宅占全部住宅銷售面積的比重已達89.8%，改善型住房已成為市場銷售的主力。四川省統計局生產經營快速調查數據顯示，房地產業綜合指數與建筑業綜合指數分別較上月上升2.7和0.4個百分點。

曾俊林表示，未來將繼續推動政策落實落細落地。從長遠來看，四川房地產市場仍然具有持續健康發展的支撐條件。當前四川當前的常住人口城鎮化率要比全國低6.7個百分點，城鎮化的持續推進會帶來增量住房需求。同時，居民生活水平提升對改善型住房需求的增加，以及房地產新模式的加快構建等，均將對房地產市場的穩定發展提供支撐。

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數看前三季⑤利好政策刷屏 促進四川房地產市場止跌回穩

前三季度四川經濟運行情況發布，

四川GDP為45441.82億元，同比增長5.3%。

實現全年目標，還要從哪些方面發力？

全省工業經濟發展態勢如何？

四川消費市場表現、投資運行情況如何？

近期四川房地產市場呈現怎樣的發展態勢？

一起數看前三季。

10月21日，四川省政府新聞辦舉行新聞發布會，四川省統計局副局長、新聞發言人曾俊林介紹了近期四川房地產市場的發展態勢。

“今年以來，全省房地產市場整體處于下行調整區間，房地產開發投資和新建商品房銷售面積持續明顯下降。”曾俊林介紹，為促進房地產市場止跌回穩，四川出臺了系統性綜合措施，比如，對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，調整住房限購政策，降低存量房貸利率等等，通過這些政策釋放剛性和改善性住房需求，加快消化存量商品房。在各項利好政策的支持下，全省房地產市場顯現出積極的變化，房地產開發投資降幅持續收窄，新建商品房銷售面積止滑企穩。

從房地產投資看，前三季度房地產開發投資同比下降11.1%，降幅比一季度收窄5.8個百分點、比上半年收窄1.4個百分點，連續7個月收窄。從新建商品房銷售面積看，前三季度新建商品房銷售面積雖然下降22.4%，但降幅比上半年收窄1.0個百分點。從銷售結構看，隨著居民生活水平提高和政策的支持，改善型住房需求呈現明顯提升趨勢，前三季度90平方米以上住宅占全部住宅銷售面積的比重，已達89.8%，改善型住房已是市場銷售的絕對主力。省統計局開展的生產經營快速調查數據顯示，房地產業綜合指數與建筑業綜合指數分別較上月上升2.7和0.4。

發布會上，曾俊林也提到，政策作用的發揮還要有個過程，后期還要抓好政策落實落細落地。長遠來看，房地產市場仍然具有持續健康發展的支撐條件。比如四川當前的常住人口城鎮化率要比全國低6.7個百分點，城鎮化的持續推進會帶來增量住房需求。還有居民生活水平提升對改善型住房需求的增加，以及房地產新模式的加快構建等，對房地產市場的穩定發展會有支撐。

成都將迎大規模拆遷？房小團發布澄清聲明

近日，一張標注著密密麻麻“拆”字的成都地圖在網絡上廣泛傳播，引發了公眾的關注。與此同時，“川爺”“暴富”以及“成都大規模拆遷”等話題也在網絡上迅速升溫，成為熱搜焦點。

話題顯示，有不少網友發帖分享近期各自的拆遷補償情況，如有的家庭拆遷拿到900多萬元，有的拿了17套房，還有三年房租；還有網友貼出成都市“拆遷地圖”，地圖上密密麻麻的小點均為即將進行拆遷的地點。該圖出處為“成都房小團”小程序，點開發現，該圖涉及的拆遷情況真實存在，其中部分標注拆遷的地區只有征地公告，另外還有部分顯示已出征地補償安置公告。此外，公告項目并非集中在近期，而是包含2023年、2024年所有拆遷公告。

不少網友將成都大規模拆遷話題與“西部大開發”“經略腹地”等話題聯系，引發網絡熱議。

房小團小程序顯示，成都各地均有密集拆遷動作

對此，成都市規劃和自然資源局對觀察者網表示，該局從未發布過“拆遷地圖”之類圖片，網傳拆遷補償情況均為謠言。“一切補賠償標準官網上有相關政策文件，不可能出現一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。”

10月16日，針對網上流傳的成都拆遷地圖，地圖發布方“成都房小團”在其微信公眾號發布澄清說明稱，拆遷地圖涉及的相關拆遷項目均來自市場公開數據，且均為一年內或更長時期內陸續公布的，并非近期集中產生。

上述澄清說明顯示，近期，部分網友結合拆遷地圖發表不實言論，例如千萬拆遷款、賠17套房等炫富行為，多數屬于網絡“跟風”或者“玩梗”。經官方核實，一切補賠償標準官網上有相關政策文件，不可能出現一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。

另據第一財經報道，多個成都房地產業內人士處了解到，目前成都確實在推進拆遷，但并不是網上傳言的大拆大建，且拆遷款并沒有網傳的那么高。至于拆遷補貼額度，一家國資背景開發商內部人士透露，現在的拆遷補貼基本上按照1:1、1:1.5進行，拆遷補貼也就一個人20萬元以內，并且回遷房都是在很遠的郊區。還有房企內部人士表示，現在拆遷也不倡導貨幣化補貼了，都是給房票。

10月12日，四川成都市政府新聞辦召開新聞發布會，介紹和解讀國務院近期批復同意的《成都市國土空間總體規劃(2021—2035年)》整體情況，在健全空間治理體系方面，《規劃》堅持系統推進存量土地開發利用，積極探索“工業上樓”，差異化開展老舊居住區、低效商業區、低效工業倉儲區等區域改造，劃定地下空間利用重點開發片區，加強地下空間功能復合、分層利用，圍繞軌道站點，以公共交通導向的開發模式優化城市空間形態。堅持以信息化賦能國土空間規劃全生命周期管理。

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