惠陽“交房即發(fā)證”提速！文瀚花園業(yè)主收樓就領(lǐng)到“房本”

隨著全市“保交樓、穩(wěn)民生”工作縱深推進，“交房即發(fā)證”工作正在成為惠州樓市的新常態(tài)。

近日，由惠陽區(qū)自然資源局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、國家稅務總局惠州惠陽區(qū)稅務局，攜手惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同舉辦的惠陽“交房即發(fā)證”活動在萬科文瀚花園交付現(xiàn)場舉行，80余戶業(yè)主現(xiàn)場領(lǐng)取屬于自己的“房屋不動產(chǎn)權(quán)證”。

“房產(chǎn)證就是房子的‘身份證’，拿到了這個本子才有了安心。”在此前采訪過程中，多位業(yè)主在談及對于“交房即發(fā)證”政策的期盼時紛紛表示，拿到了房產(chǎn)證才真正有了憑證，才能夠有效地去享受辦理入戶入學、抵押貸款等業(yè)務的權(quán)益。

市民之所急就是政府的發(fā)力點。近年來，為深化“放管服”改革、不斷提升不動產(chǎn)登記服務便民，早于2021年5月10日，惠州市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設局、國家稅務總局惠州市稅務局便聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快推進“交房即發(fā)證”工作的實施方案》，要求企業(yè)積極參與“交房即發(fā)證”，踐行企業(yè)責任，全面保障業(yè)主權(quán)益。

隨著全市層面“交房即發(fā)證”工作的推進，各縣區(qū)房地產(chǎn)項目陸續(xù)加快了該項工作的步伐。在惠陽，該區(qū)通過成立由住建、自然資源、稅務等部門組成的工作專班，印發(fā)“交房即發(fā)證”工作指引、共享信息，以及審批流程優(yōu)化等，讓購房業(yè)主一手拿鑰匙，一手拿“房本”成為現(xiàn)實。

在該區(qū)舉行的“交房即發(fā)證”活動上，文瀚花園近20戶業(yè)主現(xiàn)場登上舞臺，從該區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心負責人手中接過房屋的“不動產(chǎn)權(quán)證”。

“拿到‘房本’讓人特別的踏實，有了房子權(quán)屬的憑證。”現(xiàn)場領(lǐng)證的小唐夫婦在接受采訪時滿臉都是喜悅，他們介紹，自己就是小區(qū)周邊的住戶，還有一段時間才會搬進去住，一收樓就拿到了房子的不動產(chǎn)權(quán)證是很驚喜的，也讓自己更加安心。

談及“交房即發(fā)證”的開展情況，萬科文瀚花園項目方面相關(guān)負責人介紹，文瀚花園這一輪交付的房源約400戶左右，符合條件的業(yè)主全部在交樓前辦出的房屋產(chǎn)權(quán)證，一共有80多戶。“房屋不動產(chǎn)權(quán)證的辦理需要多項資料和多個流程，業(yè)主有需要，滿足申請條件，企業(yè)全面支持，確保業(yè)主‘收樓即領(lǐng)證’，保障購房人權(quán)益及時實現(xiàn)，提振市場的置業(yè)信心。”該負責人稱。

“‘交房即發(fā)證’是一項民生工程，企業(yè)集中辦理各項流程省去業(yè)主來回折騰麻煩，收樓一并領(lǐng)證，權(quán)益第一時間落實，真正地惠民利民便民。”惠陽區(qū)自然資源局相關(guān)負責人介紹，文瀚花園是轄區(qū)第一個在購房合同中約定“交房即發(fā)證”的項目，很好地踐行了承諾，展示了企業(yè)的責任與擔當，也為惠陽房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)做了一個很好的示范，助力轄區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的健康有序發(fā)展。

【文字】南方+記者 張峰

【圖片】南方+記者 王昌輝

【作者】 張峰

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端

最新！惠州擬全面放開，購房（僅限住宅）即可落戶

惠州擬將全面放開購房落戶。7月31日，惠州市公安局發(fā)布的關(guān)于征求《關(guān)于調(diào)整穩(wěn)定居住就業(yè)入戶事項的通知》（征求意見稿）意見的公告（下稱《意見稿》）顯示，凡在惠州持有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的非戶籍人員，本人可以申請入戶，其配偶、子女、父母可以隨遷。

惠州房地產(chǎn)業(yè)界觀察人士指出，從中長期來看，惠州全面放開購房落戶政策，對房地產(chǎn)市場或有效果。但當下，惠州放開購房入戶政策的最佳時機已經(jīng)過去，此次放開購房入戶限制，短時間對市場的刺激程度或有限。

在惠州買新房、二手房即可申請入戶

《意見稿》解釋，此次擬全面放開購房入戶，旨在深化惠州戶籍制度改革，有序推進以經(jīng)常居住地登記戶口制度，更好地促進全市人口和經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

《意見稿》解釋，惠州市統(tǒng)計局年鑒顯示，2017 至 2023 年近6年惠州常住人口數(shù)量由 572.22 萬增長至 607.34 萬，平均每年增加約6萬，人口增長不及預期。此次放開購房入戶限制，旨在進一步拓寬惠州市落戶渠道，凡在惠州持有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的非戶籍人員，本人可以申請入戶，其配偶、子女、父母可以隨遷。

《意見稿》對于合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋界定顯示，合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋（含二手房、自建房）僅限住宅，不包括辦公用房、商業(yè)公寓及商鋪等非住宅用途房屋。

《意見稿》解釋，需要審核申請人的個人身份證件（例如居民身份證；也可以使用符合國家規(guī)定的其他證明方式證明身份，例如“粵居碼”等電子證照）和居民戶口簿。申請人是房屋產(chǎn)權(quán)人配偶的，需提供結(jié)婚證。申請人的實際婚姻狀況與居民戶口簿記載不一致的，需提供真實有效的證明（結(jié)婚證或離婚證）或書面說明（本人簽名 ）。配偶、子女、父母隨遷的，需提供居民身份證（年滿 16周歲以上必須提供）、居民戶口簿和親屬關(guān)系證明。未成年子女隨遷需提供父母的結(jié)婚證。父母離異的，需提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院調(diào)解書、法院判決書。

惠州資深地產(chǎn)策劃人胡光宇解釋，從中長遠來看，惠州全面放開購房落戶政策，對房地產(chǎn)市場或有效果。但他表示，惠州放開購房入戶政策的最佳時機已經(jīng)過去，若3年前惠州全面放開購房即可落戶的政策限制，房地產(chǎn)市場在短時間會有明顯的上揚反饋。

2016年11月21日之前購買商品房可申請入戶

此前，惠州對于購房入戶政策一直沒有放開，直至2018年2月，惠州才增加了購買商品房可申請落戶的政策。

政策顯示，在2016年11月21日《惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)惠州市進一步推進戶籍制度改革實施方案的通知》出臺之前（含當天），在惠州范圍內(nèi)購買商品房（含二手房），已辦理房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證、銀行按揭購房憑證的，本人及共同居住生活的直系親屬可以申請落戶。

而在2016年11月21日之后，在惠州購買商品房的入戶政策，則沒有具體規(guī)定。

當前，惠州全面放開了3個市轄縣落戶政策，4個市轄區(qū)分別施行穩(wěn)定居住就業(yè)“居住登記滿3年且繳納社保（經(jīng)商）滿3年”和“居住登記滿2年且繳納社保（經(jīng)商）滿2年”落戶政策。

對落戶惠城區(qū)街道辦事處地區(qū)（含橋東、橋西、江南、江北、龍豐、河南岸、水口、小金口等街道），要求申請者在上述地區(qū)有合法穩(wěn)定住所（含租賃），居住滿3年（連續(xù)辦理居住登記3年或以上），且連續(xù)合法穩(wěn)定就業(yè)滿3年或連續(xù)繳納社會保險滿3年的外省/市人員，本人及其共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。

對申請落戶仲愷區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣區(qū)以及惠城區(qū)馬安鎮(zhèn)、三棟鎮(zhèn)、汝湖鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)和蘆洲鎮(zhèn)的，要求在上述地區(qū)有合法穩(wěn)定住所（含租賃），居住滿2年（連續(xù)辦理居住登記2年或以上），且連續(xù)合法穩(wěn)定就業(yè)滿2年或連續(xù)繳納社會保險滿2年的外省/市人員，本人及其共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。

對于普通高等學校、高等職業(yè)技術(shù)學院、普通中等職業(yè)學校（即大中專院校）和技工學校招收的屬于全日制教育的學生畢業(yè)后（畢業(yè)兩屆內(nèi)，即含暫緩就業(yè)）到惠州市的，可申請遷入惠州市居民戶口。

采寫：南都記者 蔣奇政