一共14萬！三明這兩家房產中介被行政處罰

12月3日，三明市住房和城鄉建設局發布了《行政處罰決定書》，涉及三明2家房地產中介機構。

行政處罰決定書（明建罰字〔2019〕21號）

被處罰人：三明市百年房產經紀有限公司

法定代表人：陳國英

統一社會信用代碼：91350400062273899D

地址：梅列區乾龍新村416幢二十四層

　　我局在“房地產中介機構亂象專項整治”檢查中發現，你公司存在以下行為：1.部分合同缺失，未按照規定保存房地產經紀服務合同；2.房地產經紀服務合同中無房地產經紀人或房地產經紀人協理簽名；3.為未獲得授權的代理人提供房屋經紀服務、隱瞞房屋的真實信息誘騙消費者交易；4.為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。

　　本局作出行政處罰的事實、理由及依據如下：

　　1.專項檢查組在專項整治活動中檢查你公司的檔案文書時，你公司未能提供檔案資料。隨后，我局向你公司出具《限期提供材料通知書》，要求提供今年的部分《房地產經紀合同》（即房地產經紀服務合同）進行檢查，但是你公司未能如期提供，且未作出情況說明，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十六條第二款的規定。根據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第（五）項，我局擬對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以2萬元罰款。

　　2.你公司提交給我局檢查的《不動產買賣合同》（即房地產經紀服務合同）中，無房地產經紀人或房地產經紀人協理簽名，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十條規定。根據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第（三）項，我局擬對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

　　3.你公司居間撮合乾龍新村315幢某房屋交易買賣的過程中，你公司的工作人員與該房所有權人簽訂了購買該房的《不動產買賣合同》后，在無委托授權情況下，又以其代理人的身份與第三人簽訂了該房屋的《不動產買賣合同》。并且在簽訂合同前未向第三人出示房屋產權的相關資料。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第（三）項的規定。該工作人員與房屋所有權人在《不動產買賣合同》中約定的房屋價款高于辦理不動產登記時申報的價款。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第（五）項的規定。根據《房地產經紀管理辦法》第三十七條，我局擬對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

　　以上3項處罰金額累計8萬元整。

　　你公司應在收到本決定書之日起十五日內，到三明市住房和城鄉建設局財會中心開具繳款通知書后到銀行繳納罰款。逾期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款。

　　你公司如不服本決定，可在收到本決定書之日起六十日內，依法向三明市人民政府或福建省住房和城鄉建設廳申請行政復議，或者六個月內直接向人民法院提起行政訴訟。如向三明市人民政府提起行政復議的，相關申請材料遞交或郵寄至三明市司法局（地址：三明市梅列區東新四路86幢龍泉大廈三樓）。逾期不申請行政復議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，本局將依法申請人民法院強制執行，強制執行費用由你公司承擔。

三明市住房和城鄉建設局

2019年12月3日

行政處罰決定書(明建罰字〔2019〕22號)

被處罰人：三明市中閩住房置業有限公司

法定代表人：黃振彬

統一社會信用代碼：91350402MA2Y7TUBXB

地址：梅列區體育館B區江濱路1772號

我局在今年10月至11月開展的“房地產中介機構亂象專項整治”工作中，發現你公司存在房地產經紀服務合同中無房地產經紀人或房地產經紀人協理簽名、為交易雙方撮合成交已被法院查封且禁止交易的房屋，并對買方隱瞞房屋已被查封的信息的行為。

本局作出行政處罰的事實、理由及依據如下：

1.你公司的《中閩房產銷售委托書》、《存量房買賣合同》（即房地產經紀服務合同）中，無房地產經紀人或者房地產經紀人協理簽字，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十條規定。依據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第（三）項之規定，我局對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

2.在你公司居間撮合碧桂園的某套房屋交易買賣前，該房屋已被人民法院查封限制交易，但是你公司未如實將此情況告知買受人，并為此套房屋提供經紀服務，與交易雙方簽訂《存量房買賣合同》，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第（三）、（九）項規定。依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條，我局對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

以上2項處罰金額累計6萬元整。

你公司應在收到本決定書之日起十五日內，到三明市住房和城鄉建設局財會中心開具繳款通知書后到銀行繳納罰款。逾期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款。

你公司如不服本決定，可在收到本決定書之日起六十日內，依法向三明市人民政府或福建省住房和城鄉建設廳申請行政復議，或者六個月內直接向人民法院提起行政訴訟。如向三明市人民政府提起行政復議的，相關申請材料遞交或郵寄至三明市司法局（地址：三明市梅列區東新四路86幢龍泉大廈三樓）。逾期不申請行政復議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，本局將依法申請人民法院強制執行，強制執行費用由你公司承擔

三明市住房和城鄉建設局

2019年12月3日

||信息來源：三明市住房和城鄉建設局

三明2家房產中介被行政處罰！一共被罰了14萬

近日，

三明市住房和城鄉建設局發布了

兩份《行政處罰決定書》，

涉及三明2家房地產中介公司。

行政處罰決定書

（明建罰字〔2019〕21號）

被處罰人：三明市百年房產經紀有限公司

法定代表人：陳國英

統一社會信用代碼：91350400062273899D

地址：梅列區乾龍新村416幢二十四層

我局在“房地產中介機構亂象專項整治”檢查中發現，你公司存在以下行為：1.部分合同缺失，未按照規定保存房地產經紀服務合同；2.房地產經紀服務合同中無房地產經紀人或房地產經紀人協理簽名；3.為未獲得授權的代理人提供房屋經紀服務、隱瞞房屋的真實信息誘騙消費者交易；4.為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。

本局作出行政處罰的事實、理由及依據如下：

1.專項檢查組在專項整治活動中檢查你公司的檔案文書時，你公司未能提供檔案資料。隨后，我局向你公司出具《限期提供材料通知書》，要求提供今年的部分《房地產經紀合同》（即房地產經紀服務合同）進行檢查，但是你公司未能如期提供，且未作出情況說明，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十六條第二款的規定。根據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第（五）項，我局擬對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以2萬元罰款。

2.你公司提交給我局檢查的《不動產買賣合同》（即房地產經紀服務合同）中，無房地產經紀人或房地產經紀人協理簽名，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十條規定。根據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第（三）項，我局擬對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

3.你公司居間撮合乾龍新村315幢某房屋交易買賣的過程中，你公司的工作人員與該房所有權人簽訂了購買該房的《不動產買賣合同》后，在無委托授權情況下，又以其代理人的身份與第三人簽訂了該房屋的《不動產買賣合同》。并且在簽訂合同前未向第三人出示房屋產權的相關資料。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第（三）項的規定。該工作人員與房屋所有權人在《不動產買賣合同》中約定的房屋價款高于辦理不動產登記時申報的價款。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第（五）項的規定。根據《房地產經紀管理辦法》第三十七條，我局擬對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

以上3項處罰金額累計8萬元整。

你公司應在收到本決定書之日起十五日內，到三明市住房和城鄉建設局財會中心開具繳款通知書后到銀行繳納罰款。逾期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款。

你公司如不服本決定，可在收到本決定書之日起六十日內，依法向三明市人民政府或福建省住房和城鄉建設廳申請行政復議，或者六個月內直接向人民法院提起行政訴訟。如向三明市人民政府提起行政復議的，相關申請材料遞交或郵寄至三明市司法局（地址：三明市梅列區東新四路86幢龍泉大廈三樓）。逾期不申請行政復議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，本局將依法申請人民法院強制執行，強制執行費用由你公司承擔。

三明市住房和城鄉建設局

2019年12月3日

行政處罰決定書

（明建罰字〔2019〕22號）

被處罰人：三明市中閩住房置業有限公司

法定代表人：黃振彬

統一社會信用代碼：91350402MA2Y7TUBXB

地址：梅列區體育館B區江濱路1772號

我局在今年10月至11月開展的“房地產中介機構亂象專項整治”工作中，發現你公司存在房地產經紀服務合同中無房地產經紀人或房地產經紀人協理簽名、為交易雙方撮合成交已被法院查封且禁止交易的房屋，并對買方隱瞞房屋已被查封的信息的行為。

本局作出行政處罰的事實、理由及依據如下：

1.你公司的《中閩房產銷售委托書》、《存量房買賣合同》（即房地產經紀服務合同）中，無房地產經紀人或者房地產經紀人協理簽字，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十條規定。依據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第（三）項之規定，我局對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

2.在你公司居間撮合碧桂園的某套房屋交易買賣前，該房屋已被人民法院查封限制交易，但是你公司未如實將此情況告知買受人，并為此套房屋提供經紀服務，與交易雙方簽訂《存量房買賣合同》，上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第（三）、（九）項規定。依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條，我局對你公司作出以下處罰：責令立即改正，記入信用檔案，并處以3萬元罰款。

以上2項處罰金額累計6萬元整。

你公司應在收到本決定書之日起十五日內，到三明市住房和城鄉建設局財會中心開具繳款通知書后到銀行繳納罰款。逾期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款。

你公司如不服本決定，可在收到本決定書之日起六十日內，依法向三明市人民政府或福建省住房和城鄉建設廳申請行政復議，或者六個月內直接向人民法院提起行政訴訟。如向三明市人民政府提起行政復議的，相關申請材料遞交或郵寄至三明市司法局（地址：三明市梅列區東新四路86幢龍泉大廈三樓）。逾期不申請行政復議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，本局將依法申請人民法院強制執行，強制執行費用由你公司承擔　

三明市住房和城鄉建設局

2019年12月3日