土拍預告｜巢湖CH202108號居住地暫定10月28日出讓，就在黃麓鎮

??樂居買房訊 同同 從合肥市土地市場網獲悉，巢湖市CH202108號居住用地和巢湖市CH202034號商業用地暫定10月28日出讓。

??巢湖市CH202108號地塊

??巢湖市CH202108號地塊位于巢湖市黃麓鎮黃麓大道以西、半島大道南北兩側，土地面積約80.26畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率1.0< 地塊一 < 1.5，1.0< 地塊二 ≤1.8，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，參考地價270萬元/畝，競買保證金5000萬元。

??該地塊屬于黃麓鎮板塊，預計將打造洋房和小高層社區，按照建筑面積100㎡/套來估算，該地塊將新添約963套新房。

??該地塊周邊道路網交錯，緊鄰黃麓大道、半島大道兩條主干道，自駕便捷；周邊有大量村莊聚集地，還有黃麓鎮政府、黃麓鎮市場監管所；除此之外，地塊周邊還有2所小學：張瞳小學、黃麓鎮中心小學、3所學院：安徽組織干部學院、合肥師范學院、合肥城市學院，教育資源豐富；周邊暫無大型商場，不過有聰蘭百貨超市、精誠超市等日用超市可以滿足購物需求。總體來看配套有待完善。

??地塊周邊在售樓盤較少，2公里范圍內僅有藍城鳳起巢鳴（備案價約10525元/㎡）一盤在售，除此之外，與該地塊一路之隔的北京城房地塊于2021年7月份成交，樓面價4750元/㎡，溢價率90%，可供價格參考。二手房方面，周邊有一個已交付的左岸春曉，掛牌均價11041元/㎡。

??巢湖市CH202034號地塊

??除此之外，還有一宗商業用地待出售。

??巢湖市CH202034號地塊位于巢湖市槐林鎮武山路以西、外環北路以北，面積11.60畝，規劃用途為商業，出讓年限40年，容積率≤1.5，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，參考地價63萬元/畝，競買保證金150萬元。

本文來源：樂居買房

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合肥巢湖居巢區4月第2周二手房均價12049元/平，環比持平，看哪個小區有潛力？

房子是避風的港灣，是休憩的場所，房價的變動牽動著大眾的心弦。合肥4月第2周的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，合肥4月第2周二手房參考均價16726元/平，環比上周上漲0.09%。其中巢湖居巢區4月第2周二手房參考均價12049元/平，環比上周持平。

一、居巢區二手房房價走勢

居巢區4月第2周二手房參考均價12049元/平，環比上周持平。

最近一年中,5個月房價上漲,5個月房價下跌,2個月房價持平。

圖1：居巢區二手房價格走勢

數據來源：房天下研究院

二、4月第2周居巢區二手房住宅小區均價排行榜

4月第2周居巢區二手房住宅小區均價排行榜

表1 居巢區二手房均價較高的TOP5小區

數據來源：房天下研究院

三、居巢區熱門小區房源推薦

TOP1:華邦書香里，均價12721元/平，網友關注指數10。

TOP2:碧桂園濱湖城，均價7408元/平，網友關注指數5。

TOP3:華地·黃麓公館，均價7617元/平，網友關注指數3。

TOP4:高速云水灣，均價7740元/平，網友關注指數3。

TOP5:琥珀新天地，網友關注指數2。

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