離婚后房產需要公證嗎？有哪些建議呢

幸福里購房百科：根據《婚姻法》等相關法律規(guī)定，協(xié)議離婚的，離婚財產分割協(xié)議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產分割作出判決后生效。雙方自愿簽訂離婚后的財產分割協(xié)議，只要不違反法律的禁止性規(guī)定，則對雙方發(fā)生法律效力，雙方可以選擇公證，但公證與否并不影響合同的效力，除非雙方明確約定經過公證才生效。

1、離婚財產公證需要什么手續(xù)？

2、離婚財產分割協(xié)議能反悔嗎？

房屋過戶有時候會發(fā)生一些法律上的問題，所以越來越多人在房產公證進行過程中都會進行房產公證，如果結婚的時候沒有對購買的房屋進行產權公證，那么在離婚的時候就會針對房屋產權進行協(xié)議劃分，那么協(xié)議離婚后房產過戶還用公證嗎，協(xié)議離婚后房產過戶如何公證呢？

協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續(xù)。

１、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等；雙方已經草擬好的協(xié)議書。

２、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

３、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

４、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。

1、法律規(guī)定：“當事人雙方自愿達成離婚協(xié)議并在婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)的，就財產分割問題達成的協(xié)議，屬于民事合同。離婚后一年內一方就財產分割問題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財產的，人民法院應予受理。經審理未發(fā)現(xiàn)離婚分割財產有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對當事人的訴訟請求依法予以駁回。”

2、當事人在婚姻登記機關達成的財產分割協(xié)議，定位為民事合同。既然屬于民事合同，對雙方就有一定的約束力，不能隨便反悔;其次規(guī)定了時間限制，限于離婚后一年內，超過這個時間則不予保護;最后規(guī)定了支持當事人要求重新分割財產訴訟請求的幾種情況，即離婚分割財產有欺詐、脅迫、重大誤解等行為，除此以外，對當事人的訴訟請求應予駁回。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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2020法律規(guī)定房子可以公證不過戶

不可以，依據物權法的規(guī)定，房屋的產權是以登記為準的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。

《物權法》

第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、房產過戶需要帶什么證件?

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

三、房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

綜上所述，在房子分割協(xié)議公證和過戶的這件事情上，其實最重要的事情應該是過戶。比如說形成了房產分割協(xié)議，房管局的工作人員不會因為雙方沒有公證書就不給辦理過戶的，如果已經辦理了過戶，在這種情況下都已經沒有必要的公證機構去辦理公證了。