時刻幫 | 不動產“你問我答” ：如何查詢個人名下房產信息？

紅網時刻新聞7月3日訊（記者 岳瑾 通訊員 趙雅鈺）為推進不動產登記服務標準化、科技化、便利化，切實提升服務效率和水平，2023年3月以來，長沙市不動產登記中心推出AI智慧客服“沙小登”，為辦事企業和群眾提供24小時“不打烊”在線咨詢。今日，記者從長沙市不動產登記中心獲悉，2024年5月，“沙小登”累計訪問次數達232442次，平均每天訪問7748.07次，累計訪問人數達63673人次，平均每天訪問2122.43人次。

“如何查詢我名下房產信息？”這個問題在5月被提問了4818次，成為關注度最高的問題。此外，“辦理二手房買賣需要提交什么資料？”“如何通過網上預約辦理個人不動產登記業務？”以及“辦理二手房買賣的收費標準？”也都成為了關注熱點。

問：如何查詢個人名下房產信息？

答：目前查詢個人名下房產信息可通過以下兩種形式進行：（一）線上查詢：

1.關注微信公眾號“長沙不動產登記”，進入“辦事大廳”點擊“信息查詢”，通過人臉識別驗證身份信息即可查詢本人在長沙市內五區范圍的房產信息。

2.手機應用程序下載“長沙資規不動產APP”，點擊【在線查檔->本人信息查詢】或【在線查檔->未成年子女信息查詢】，通過身份證的實名認證及人臉識別認證，即可查詢并下載“不動產信息查詢證明”。

“沙小登”提醒：

（1）請注意手機號碼機主與身份證姓名保持一致；

（2）商品房未辦理預告登記或未發放不動產權證，還停留在住建部門系統的網簽與備案環節的無法查詢信息；

（3）中心查詢（辦理）信息不包括長沙縣與望城區；

（4）線上“不動產信息查詢證明”和人工窗口查詢、自助查詢機出具的證明具有同等法律效力。

（二）線下查詢：

1.通過不動產登記大廳自助查檔機，可持身份證查詢本人房產信息及未成年人無房證明。

2.如需查詢您名下不動產的詳細情況，請本人攜帶身份證原件，就近至我中心網點各辦事大廳窗口查詢，無需預約辦理。

問：辦理二手房買賣需要提交什么資料？

答：請準備好以下資料：

1.長沙市不動產登記申請書；

2.申請人身份證明，申請人為法人或非法人組織的還應收取《長沙市不動產登記授權委托書》及受托人的身份證明；

3.不動產權屬證書；

4.不動產買賣合同。

問：如何通過網上預約辦理個人不動產登記業務？

答：個人預約，可通過微信關注“長沙不動產登記”公眾號，點擊辦事大廳--在線預約--個人預約，閱讀預約須知后選擇辦理網點、預約事項、預約時間段并輸入產權人信息和不動產權屬證書號，確認申請預約后系統提示您預約成功并發送預約信息。詳細預約情況請見微信公眾號預約須知。

問：辦理二手房買賣的收費標準？

答：目前，在長沙市不動產登記中心辦理二手房買賣的收費標準如下：

1.收費種類：不動產登記費、證書工本費

2.收費依據：湘發改價費〔2019〕597號、長政發〔2023〕6號

3.收費對象：登記費、工本費為不動產權利人

4.收費標準：登記費為住宅80元/件，非住宅550元/件；工本費為10元/本，核發一本證書不收工本費，向一個以上權利人發放證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

5.收費優惠：小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記免收登記費。對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產登記，單獨核發不動產權屬證書或登記證明的，減按住宅類不動產登記每件80元收取。

如何查詢個人、他人名下的房產？

幸福里百科詞條：查詢名下房產主要可以通過房管局查詢、被委托人須持被查詢人身份證件及簽名委托書進行查詢、司法機關查詢，以及配偶可以持有效證件查詢對方的房產情況。

查詢名下房產主要有以下幾種途徑：

一、房管局查詢

1、本人攜帶有效個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口線下查詢。

2、進入所在地區房產管理局網站進行查詢，根據提示輸入產權人姓名、產權證號，注意：目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢。

二、被委托人須持被查詢人身份證件及簽名委托書進行查詢；

三、司法機關查詢，攜帶司法文書隨時到對應司法機關查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

四、配偶可以持有效證件查詢對方的房產情況。

另有以下幾點注意事項：

1、已經辦理抵押貸款登記的房產，只能在房屋管理局抵押登記科查詢。

2、開發商、個人或中介等簽訂了購房合同并備案，但是還沒有辦理房產證以及過戶等手續的購房者，只能在房屋管理局合同備案科進行查詢。

3、未辦理房屋產權證明的，如農村宅基地自建或者合建的房屋，需攜帶有效證件到檔案局的檔案科查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證，從而查看相關信息。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。