“沈水之陽我心向往--青年英才‘留沈陽，好住房’活動”優(yōu)質(zhì)房源展示正式開啟

為吸引青年英才在沈創(chuàng)業(yè)就業(yè)安居，支持剛性和改善性住房需求，按照市委、市政府決策部署，沈陽市房產(chǎn)局在6月10日至6月30日，開展為期三周的“沈水之陽，我心向往--青年英才‘留沈陽，好住房’活動”。優(yōu)質(zhì)房源展示是本次活動的重要內(nèi)容之一，時間6月16日--6月22日，由沈陽市房產(chǎn)局、沈河區(qū)人民政府、大東區(qū)人民政府共同承辦。展示區(qū)域主要集中在中街沈河段八角亭廣場、大東段大悅城廣場。這次展示同步享受“青年英才‘留沈陽，好住房’活動”的優(yōu)惠政策支持，包括：

1.個人購買本次活動樓盤的新建商品住房，由政府給予100元/平方米補(bǔ)貼。2.在沈就業(yè)的大中專以上學(xué)歷的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍。

3.按照《關(guān)于繼續(xù)做好個人購房補(bǔ)貼資金發(fā)放工作的通知》（沈房發(fā)〔2019〕53號），在校生給予200元/平方米購房補(bǔ)貼及全額契稅補(bǔ)貼；活動期間，將原新畢業(yè)生（畢業(yè)5年內(nèi)）給予全額契稅補(bǔ)貼調(diào)整為畢業(yè)生給予全額契稅補(bǔ)貼。

4.按照《沈陽市高校畢業(yè)生首次購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》（沈人社發(fā)〔2023〕4號），首次購房者，本科畢業(yè)生補(bǔ)貼2萬元，研究生中碩士畢業(yè)生補(bǔ)貼4萬元、博士畢業(yè)生補(bǔ)貼7萬元。符合條件的購房者，以上政策可以同時享受。此次展示，中海、華潤、保利、萬科、金地、龍湖等在沈頭部開發(fā)企業(yè)均攜帶優(yōu)質(zhì)樓盤房源參加，這也是近年來，全市首次現(xiàn)場集中開展的大型購房展示活動。在接下來的7天時間里，參展的47家企業(yè)87個項目將開展現(xiàn)場展示、看房體驗、組織簽約等服務(wù)，提供不同程度和形式的優(yōu)惠，還將組織如抽獎、抽盲盒、贈送小禮物等特色活動。金融機(jī)構(gòu)也配套提供適用于青年群體的信貸服務(wù)產(chǎn)品。此次活動的相關(guān)政策及項目推介，可登錄“沈陽市住房交易租賃服務(wù)平臺”（http://zlpt.fcj.shenyang.gov.cn），點擊活動專欄，也可關(guān)注微信公眾號：沈陽市住房交易租賃服務(wù)平臺，查詢開發(fā)企業(yè)活動樓盤房源信息。（記者：馬達(dá)）

2022年沈陽純新盤同比減少46%！熱門新盤預(yù)測

本期要聞

1、2022年沈陽純新盤同比減少46%

2、于洪新城擬建大型健康新城綜合體

3、沈陽計劃改造475個老舊小區(qū)

4、沈陽兩條公交元宵節(jié)將延時運(yùn)營

房產(chǎn)速遞

2022年沈陽純新盤同比減少46%！熱門新盤預(yù)測！

2021年，沈陽土地市場通過拍賣、掛牌等方式共成交居住、商業(yè)用地75宗（含沈撫），其中商住用地59宗，面積約450萬平方米，同比減少約33.3%。

值得注意的是，2021年成交的居住、商業(yè)用地大多集中在前兩輪集中供地，隨著拿地后開發(fā)進(jìn)度的陸續(xù)推進(jìn)，截止2022年2月份，已經(jīng)有近46%的地塊均已推廣或銷售入市，僅有約54%的新地塊處于待入市銷售階段，地塊數(shù)量約32宗，也就意味著僅有約32個純新盤待入市。這一數(shù)量同比去年減少約46%，環(huán)比2019年減少約60%。可見2022年純新盤的稀缺。

從地塊成交圖中可以看出，有望成為熱門的重點新盤是：

渾南區(qū)：中海高深東路北-1地塊

和平區(qū)：華發(fā)領(lǐng)事館北街東地塊、華發(fā)中心湖北路南地塊、永同昌長白峯境

沈河區(qū)：深圳深業(yè)翰林路18號地塊

大東區(qū)：沈鐵工農(nóng)路39號地塊、北京誠通明堂街西地塊

皇姑區(qū)：萬嘉遼寧廣電印刷廠地塊、金地舍利塔公園北地塊、中海新樂地塊、中鐵市委黨校地塊

沈北新區(qū)：中鐵首開北-2地塊

鐵西區(qū)：中德開36中學(xué)西地塊、天易晶城鍋爐廠地塊

于洪區(qū)：金輝于洪新城88-1號地塊

蘇家屯區(qū)：萬錦中央大街東雪松路北地塊

于洪新城擬建大型健康新城綜合體 占地311畝

在2月10日舉行的“2022年首批沈陽市項目集中簽約暨開工活動”中，于洪區(qū)參加簽約儀式項目共計22個，總投資額222億元，主要有投資120億元的中一健康新城綜合體等項目。

中一健康新城綜合體項目擬選址于洪新城片區(qū)，占地311畝，建設(shè)集綜合性三甲國際醫(yī)院、五星級酒店、總部商業(yè)樓宇辦公于一體的大型健康新城綜合體項目。

288城房價：開年新房、二手房價格下跌城市進(jìn)一步擴(kuò)大

易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年1月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1583.6點，較上月下降3.1點，環(huán)比下跌0.19%，同比漲幅為1.39%。值得注意的是，該指數(shù)自2021年10月份以來已經(jīng)連續(xù)四個月下跌。

此外，同期公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1454.7點，較上月下降25.8點，環(huán)比下跌1.75%，同比跌幅為1.11%，該指數(shù)跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

沈陽計劃改造475個老舊小區(qū)，9月底完工

近日，據(jù)相關(guān)部門消息，今年，沈陽計劃改造475個老舊小區(qū)，改造后將惠及近20萬戶居民。全年改造分兩期實施，9月底前整體完工。分兩期實施的老舊小區(qū)改造一期224個小區(qū)，涉及13個區(qū)、縣（市），目前完成可研批復(fù)，項目管理單位、設(shè)計造價單位掛網(wǎng)招標(biāo)工作，正在組織現(xiàn)場踏勘設(shè)計，預(yù)計2月底完成設(shè)計造價工作，具備選聘施工單位和監(jiān)理單位條件；二期251個小區(qū)，涉及8個區(qū)、縣，目前完成可研報告編制、評審工作，1月底完成可研批復(fù)。

民生新聞

沈陽兩條公交元宵節(jié)將延時運(yùn)營

2月15日元宵節(jié)當(dāng)日168路、觀光一線公交車延時運(yùn)營。秀湖廣場：原末車時間19:00，延時至21:30。

168路(北站)、觀光一線(馬路灣)在2月14日、15日、16日將加大發(fā)車數(shù)量，增加車次，平均車隔為10分鐘左右。

嘎嘎冷天氣回歸 周四氣溫才能往上走

受冷空氣的影響，直到周三溫度都會很低，夜間最低氣溫在-18℃和-19℃之間，同時風(fēng)也比較大，受風(fēng)寒效應(yīng)影響，人體感覺會更冷，提醒大家外出要注意防寒保暖。周四和周五，冷空氣逐漸撤離，氣溫迅速回升，周五白天的最高氣溫就有望回到0℃附近，同時，目前來看周五將再次出現(xiàn)降雪，具體的情況，請大家關(guān)注臨近的天氣預(yù)報。

萬余大學(xué)生與留守兒童等群體“云端牽手”

截至目前，遼寧省團(tuán)委組織的線上成長陪伴計劃已開展三期，共有1.2萬余名大學(xué)生參與到志愿者隊伍中，覆蓋兒童8000余人次，志愿者服務(wù)累計總時長近5萬小時，營造了良好的健康成長氛圍，引導(dǎo)留守兒童與困境兒童形成正確的思想認(rèn)識及價值觀念，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。

今年1月我省新增就業(yè)人數(shù)同比增長100.5%

今年1月，我省就業(yè)工作實現(xiàn)“開門紅”。截至1月末，全省城鎮(zhèn)新增就業(yè)4.5萬人，同比增幅100.5%，完成年度目標(biāo)45萬人左右的10.1%。

“安居沈陽·幸福所向—2023年度購房 聚惠活動”正式啟動

中新網(wǎng)遼寧新聞12月16日電 2023年12月16日，由沈陽市房產(chǎn)局主辦，沈陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、安居客聯(lián)合承辦的“安居沈陽幸福所向——2023年度購房聚惠活動”正式啟動。市房產(chǎn)局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)營銷總監(jiān)、項目負(fù)責(zé)人，金融機(jī)構(gòu)代表，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家等200余人在金廈廣場參加了啟動儀式。

今年以來，沈陽市適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，政策實施上強(qiáng)化協(xié)同聯(lián)動、放大組合效應(yīng)，增強(qiáng)調(diào)控政策精準(zhǔn)性和協(xié)調(diào)性，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。密集出臺“3+5+1+26”共35項政策措施，特別是9月3日發(fā)布的“新沈八條”，從優(yōu)化住房信貸、提供公積金支持、落實差別化稅收、鼓勵人才留沈創(chuàng)業(yè)置業(yè)等方面，降低百姓購房成本，激活房地產(chǎn)市場銷售。舉辦“春季房交會”，方便群眾看房購房；開展“沈水之陽 我心向往--青年英才‘留沈陽，好住房’活動”，送安居政策進(jìn)校園；實施“金九銀十”購房活動，將住房銷售與家居消費聯(lián)動，這些一系列活動，讓百姓購房更便捷、優(yōu)惠更實在。

在諸多利好政策和促銷活動支持下，沈陽市購房需求持續(xù)增加，購房交易規(guī)模持續(xù)放量，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)向好。1-11月，全市新建商品房和二手房屋交易總面積1953.8萬平方米，較去年同期的1696萬平方米增長15.2%。

據(jù)悉，自啟動儀式開始，本次“購房聚惠活動”已有萬科、中海、華潤、保利、金地、龍湖等80余家集團(tuán)企業(yè)帶來的85個項目12000套優(yōu)質(zhì)房源上線展示，既有期房也有大量現(xiàn)房供選擇，后續(xù)房源數(shù)量還將陸續(xù)增加。部分商業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對本次活動量身定制，在貸款利率、年限、方式上給予信貸政策支持，并在簡化貸款程序上提供更多服務(wù)。沈陽安居客提供了購房券，可在相應(yīng)的企業(yè)抵頂購房款。各家房企紛紛推出購房補(bǔ)貼，贈送物業(yè)費，贈送或優(yōu)惠車位，贈送家電，贈送裝修等優(yōu)惠購房措施，沖刺年終業(yè)績，惠及沈陽百姓購房。

啟動儀式后，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦了“樹信心·促銷售——沈陽購房迎來新機(jī)遇”主題研討會，與會的各位行業(yè)專家和企業(yè)就“房地產(chǎn)發(fā)展趨勢”、“購房活動的政策解讀”、“新技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用”等話題進(jìn)行了熱烈研討。

大家表示要貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，借著沈陽振興發(fā)展重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的東風(fēng)，堅定信心、增強(qiáng)預(yù)期、乘勢而上，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，在沈陽建設(shè)國家中心城市征程中作出新的更大貢獻(xiàn)。