梧州擬實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”，支持提取公積金交首付

新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）11月7日，廣西壯族自治區(qū)梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)梧州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱(chēng)“征求意見(jiàn)稿”），涉及實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”、支持提取公積金交首付等內(nèi)容。

征求意見(jiàn)稿提出，即日起至2024年12月31日，在梧州城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，給予財(cái)政補(bǔ)貼，具體比例由梧州市人民政府確定。同時(shí)，在梧州城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建車(chē)位、商鋪、寫(xiě)字樓等非住宅產(chǎn)品，并完成網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，給予財(cái)政補(bǔ)貼，具體比例由梧州市人民政府確定。

在優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上，征求意見(jiàn)稿明確，居民家庭在梧州城區(qū)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在梧州市城區(qū)名下無(wú)成套住房的，或名下有成套住房但未利用貸款購(gòu)買(mǎi)（含貸款已結(jié)清）現(xiàn)再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，在梧商業(yè)銀行可按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

征求意見(jiàn)稿支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日，梧州市住房公積金繳存人及配偶在梧州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且符合住房公積金購(gòu)房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)余額用于支付首付款。二孩以上（含二孩）家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或首套住房已結(jié)清再購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可合理提高住房公積金貸款最高額度，具體由主管部門(mén)確定。

此外，征求意見(jiàn)稿還提到，優(yōu)化二手房“帶押過(guò)戶(hù)”流程，階段性物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期，延長(zhǎng)緩繳相關(guān)稅費(fèi)等措施的實(shí)施期限等。

編輯 武新

校對(duì) 王心

梧州市解決13個(gè)小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題 惠及5200人

今年8月以來(lái)，梧州市自然資源局將集中整治群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問(wèn)題與開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題整治深度融合，廣泛收集企業(yè)和群眾不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題線索，強(qiáng)化解決措施，積極推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題化解，不斷提升群眾和企業(yè)的獲得感、幸福感。截至目前，已解決13個(gè)小區(qū)、1408戶(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，惠及5200人。

該局成立不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題整治工作專(zhuān)班，加強(qiáng)調(diào)查研究，了解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題化解遇到的難點(diǎn)、卡點(diǎn)，并采取“一小區(qū)一對(duì)策”的方式，有針對(duì)性制定具體的解決方案。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地調(diào)研等方式，廣泛收集不動(dòng)產(chǎn)“登記難”歷史遺留問(wèn)題線索、群眾訴求，先后收到不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題反映1815件。對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立行立改，對(duì)暫無(wú)法解決的查明原因，明確解決措施。常態(tài)化開(kāi)展延時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、等多項(xiàng)特色服務(wù)，有效提升辦事群眾和企業(yè)的獲得感、滿(mǎn)意度。

在此基礎(chǔ)上，梧州市積極構(gòu)建“政府主導(dǎo)、部門(mén)聯(lián)動(dòng)”的工作機(jī)制，強(qiáng)化自然資源與住建、稅務(wù)、金融監(jiān)管、銀行機(jī)構(gòu)等部門(mén)溝通協(xié)調(diào)對(duì)接，形成化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題工作合力，推進(jìn)問(wèn)題化解。常態(tài)化開(kāi)展“交地即交證”和“交房即交證”服務(wù)，避免出現(xiàn)新的遺留問(wèn)題。積極探索推動(dòng)土地首次登記和土地抵押登記組合辦理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“交地即交證即抵押即放款”。

此外，梧州市自然資源局還分類(lèi)施策，對(duì)納入國(guó)家保交樓、保交房項(xiàng)目清單的房屋集中攻堅(jiān)；對(duì)其他項(xiàng)目及因司法糾紛等問(wèn)題影響不動(dòng)產(chǎn)登記的情形，加強(qiáng)問(wèn)題研判，在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上提出具體的解決路徑和辦法，通過(guò)“一案一策”“證繳分離”“承諾容缺”等措施加快解決問(wèn)題，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

來(lái)源：廣西自然資源廳網(wǎng)站

作者：張富

梧州市化解17個(gè)小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題 惠及近2.8萬(wàn)人

9月26日上午，梧州市龍圩區(qū)萬(wàn)象崇文府小區(qū)歡聲一片，多年來(lái)困擾小區(qū)居民的不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題終于得到解決，876套住房業(yè)主領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。截至目前，梧州市已化解17個(gè)小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，10890戶(hù)業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，惠及群眾近2.8萬(wàn)人。

由于歷史遺留問(wèn)題，萬(wàn)象崇文府小區(qū)自房屋交付后，一直未能辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，久而久之成了業(yè)主的一塊心病。今年8月，梧州市自然資源局積極開(kāi)展整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題，公開(kāi)征集全市轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題線索。收集到萬(wàn)象崇文府小區(qū)“登記難”線索后，該局認(rèn)真分析原因，理清問(wèn)題癥結(jié)，制定解決方案，一個(gè)多月便化解該小區(qū)“登記難”問(wèn)題，維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益。

近年來(lái)，梧州市自然資源局堅(jiān)守“梧優(yōu)先鋒 自然為您”的品牌承諾，多措并舉、持續(xù)推動(dòng)，加快化解歷史遺留原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題，營(yíng)造讓群眾暖心、安心的營(yíng)商環(huán)境，不斷增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感。

來(lái)源：廣西自然資源廳網(wǎng)站

作者：黃桃