力促止跌回穩 四川多舉措活躍房地產市場

記者10月5日從省住建廳獲悉，為貫徹落實9月26日中央政治局會議精神，結合9月27日四川省人民政府辦公廳印發的《關于推動經濟持續回升向好的若干政策措施》中“鼓勵各地因地制宜制定支持房地產市場平穩健康發展的政策措施”要求，四川各地充分利用“十一”黃金周，出臺利好政策，開展形式多樣的商品房促銷活動，搶抓“金九銀十”機遇期，提振消費信心，活躍房地產市場交易。

省市聯動出政策

日前，四川省住房和城鄉建設廳等六部門出臺《促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》及配套政策。各市（州）積極跟進，陸續出臺各項鼓勵住房消費政策措施。9月21日，綿陽市出臺《促進房地產市場高質量發展若干措施》，提出普惠性補助、人才安居補助等十條措施。9月28日，德陽市出臺《促進房地產市場高質量發展十條措施》，在促進房地產消費、商品房去庫存、優化供給等方面提出針對性政策。10月1日，廣元市出臺《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，給予每平方米600元購房補貼等真金白銀支持住房消費。

瀘州、樂山、成都高新區、眉山天府新區等地也出臺支持購房就學、實施惠民補貼、促進以舊換新、發放房票獎勵等政策。10月1日至4日，成都市新建商品住宅認購即達2000余套，面積約25萬平方米。攀枝花市房地產業協會聯合市房地產經紀人協會倡議發起商品住房“以舊換新”活動，共有6個在售房地產項目和68家中介機構參與。

上下協同推團購

9月30日，四川省房地產業協會轉發中國房地產業協會《開展“百城千企商品房促銷活動”倡議書》，同時聯動成都、自貢、攀枝花、德陽、綿陽等全省19個市（州）24家房地產業（開發、經紀、中介）協會，發出《關于在全省開展商品住房惠民團購活動的倡議書》，滿足有關單位組織職工集中批量購買商品住房的需求。倡議發出當天，即有綿陽、巴中等地多個項目報名參加，提供超過1300套房源，并分別提出總價2-3%、住宅每套5000元等團購優惠政策。內江市結合團購活動，推出為勞動模范、人民教師、醫務人員、現（退）役軍人等九類人群提供團購優惠外再優惠3%的措施，認購商品住宅216套。眉山市集中組織30家重點房企，開展房產展銷會，東坡區“水天花月”項目作為主要面向西北銷售群體的樓盤，一次性組織青海購房團共300余人到項目點考察選房。

截至10月4日，全省團購活動共籌集房源4300余套，最高優惠幅度達7-8%。

活躍市場辦展會

為抓住節日期間增加的返鄉和旅游客流，德陽、廣安、南充、眉山、涼山等地行業協會與汽車、家電、家裝等行業開展合作，共同在國慶節期間分別承辦或支持2024年秋季房地產交易會、“金秋樂購”房產汽車家裝消費節等活動。

參展項目推出國慶限量特惠房源、房交會特別折扣、家電大禮包以及贈送歐洲游等活動。10月1日至4日展會期間，德陽市認購商品住宅137套、1.75萬平方米；南充市認購商品住宅83套、0.85萬平方米；廣安市認購商品住宅182套、1.86萬平方米。據統計，10月1-4日，省內有關市（州）及區（縣）舉辦各類展會（房交會）80余場，吸引來訪群眾8萬余人，認購面積48萬平方米。

企業營銷顯特色

為吸引消費者假期看房購房，省內相關企業也加大宣傳力度，紛紛推出購房優惠、產業鏈融合促銷等活動助推政策落地顯效。部分房企推出假日額外優惠、手機抽獎、異地路費報銷、車位券等特色各異的優惠。據部分項目反饋，通過各類活動吸引，在政策疊加影響下，節日期間來訪量超過平時一倍以上，客戶成交意向也較前期有所增強。另據中國指數研究院（四川）初步統計，抽樣調查項目到訪量較節前平均增加70%，成交轉化率較節前平均增加140%。

從各地反饋情況看，各地看房量、成交量有一定回升，商品房價格有所企穩，市場有積極向好趨勢。下一步，四川將持續開展更多支持住房消費活動，加大政策支持力度，滿足群眾購房換房需求，推動房地產市場止跌回穩，更好地發揮房地產業在“促消費、穩增長、惠民生”中的積極作用。

關注三季報⑦丨四川房地產投資和新建商品房銷售面積降幅收窄

來源：【四川日報-川觀新聞】

川觀新聞記者 陳俊伶 蘭珍

近期各地都在優化調整房地產政策，調整利率等政策落地節奏加快，新政帶動下，現階段四川房地產發展情況和恢復情況如何？

10月21日，省政府新聞辦召開的2024年前三季度四川經濟形勢新聞發布會上，省統計局新聞發言人、副局長曾俊林表示，隨著四川陸續出臺加大“白名單”項目貸款投放力度，調整住房限購政策，降低存量房貸利率等措施，全省房地產市場顯現出積極變化。

從房地產投資看，前三季度房地產開發投資同比下降11.1%，降幅比一季度收窄5.8個百分點、比上半年收窄1.4個百分點，連續7個月收窄。

從新建商品房銷售面積看，前三季度新建商品房銷售面積下降22.4%，但降幅比上半年收窄1.0個百分點。

從銷售結構看，隨著居民生活水平提高和政策的支持，改善型住房需求呈現明顯提升趨勢，前三季度90平方米以上住宅占全部住宅銷售面積的比重，已達89.8%，改善型住房已是市場銷售的絕對主力。

曾俊林表示，政策作用的發揮是持續性的過程，后期還要抓好政策落實落細落地。長遠來看，房地產市場仍然具有持續健康發展的支撐條件。比如四川當前的常住人口城鎮化率要比全國低6.7個百分點，城鎮化的持續推進會帶來增量住房需求等，對房地產市場的穩定發展會有支撐。

本文來自【四川日報-川觀新聞】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平臺提供信息發布傳播服務。

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四川：多舉措活躍房地產市場 樓市呈現積極向好趨勢

來源：【四川新聞網】

四川新聞網-首屏新聞記者 夏婉琳

10月5日，記者從四川省住房和城鄉建設廳獲悉，四川各地充分利用“十一”黃金周，出臺利好政策，開展形式多樣的商品房促銷活動，搶抓“金九銀十”機遇期，提振消費信心，活躍房地產市場交易。

2024年秋季房地產交易會暨第三屆熊貓消費節廣安分會場

9月21日，綿陽市出臺《促進房地產市場高質量發展若干措施》，提出普惠性補助、人才安居補助等十條措施。9月28日，德陽市出臺《促進房地產市場高質量發展十條措施》，在促進房地產消費、商品房去庫存、優化供給等方面提出針對性政策。10月1日，廣元市出臺《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，給予每平方米600元購房補貼等真金白銀支持住房消費。

瀘州、樂山、成都高新區、眉山天府新區等地也出臺支持購房就學、實施惠民補貼、促進以舊換新、發放房票獎勵等政策。10月1日至4日，成都市新建商品住宅認購即達2000余套，面積約25萬平方米。攀枝花市房地產業協會聯合市房地產經紀人協會倡議發起商品住房“以舊換新”活動，共有6個在售房地產項目和68家中介機構參與。

9月30日，四川省房地產業協會轉發中國房地產業協會《開展“百城千企商品房促銷活動”倡議書》，同時聯動成都、自貢、攀枝花、德陽、綿陽等全省19個市（州）24家房地產業（開發、經紀、中介）協會，發出《關于在全省開展商品住房惠民團購活動的倡議書》，滿足有關單位組織職工集中批量購買商品住房的需求。倡議發出當天，即有綿陽、巴中等地多個項目報名參加，提供超過1300套房源，并分別提出總價2-3%、住宅每套5000元等團購優惠政策。內江市結合團購活動，推出為勞動模范、人民教師、醫務人員、現（退）役軍人等九類人群提供團購優惠外再優惠3%的措施，認購商品住宅216套。眉山市集中組織30家重點房企，開展房產展銷會，東坡區“水天花月”項目作為主要面向西北銷售群體的樓盤，一次性組織青海購房團共300余人到項目點考察選房。截至10月4日，全省團購活動共籌集房源4300余套，最高優惠幅度達7-8%。

為抓住節日期間增加的返鄉和旅游客流，德陽、廣安、南充、眉山、涼山等地行業協會與汽車、家電、家裝等行業開展合作，共同在國慶節期間分別承辦或支持2024年秋季房地產交易會、“金秋樂購”房產汽車家裝消費節等活動。

參展項目推出國慶限量特惠房源、房交會特別折扣、家電大禮包以及贈送歐洲游等活動。10月1日至4日展會期間，德陽市認購商品住宅137套、1.75萬平方米；南充市認購商品住宅83套、0.85萬平方米；廣安市認購商品住宅182套、1.86萬平方米。據統計，10月1至4日，省內有關市（州）及區（縣）舉辦各類展會（房交會）80余場，吸引來訪群眾8萬余人，認購面積48萬平方米。

為吸引消費者假期看房購房，部分房企推出假日額外優惠、手機抽獎、異地路費報銷、車位券等特色各異的優惠。據部分項目反饋，通過各類活動吸引，在政策疊加影響下，節日期間來訪量超過平時一倍以上，客戶成交意向也較前期有所增強。另據中國指數研究院（四川）初步統計，抽樣調查項目到訪量較節前平均增加70%，成交轉化率較節前平均增加140%。

四川省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，從各地反饋情況看，各地看房量、成交量有一定回升，商品房價格有所企穩，市場有積極向好趨勢。下一步，四川將持續開展更多支持住房消費活動，加大政策支持力度，滿足群眾購房換房需求，推動房地產市場止跌回穩，更好地發揮房地產業在“促消費、穩增長、惠民生”中的積極作用。

（四川省住房和城鄉建設廳供圖）

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