湖北鄂州房價(jià)排名，葛店開發(fā)區(qū)最高，鄂城區(qū)靠后，梁子湖區(qū)最低

鄂州市位于湖北省東部，西與武漢市接壤，東南與黃石市毗連，北臨長江，自西向東分別與武漢市、黃岡市隔江相望，轄區(qū)地域總面積1596平方千米。作為五線城市的鄂州，是中國武昌魚美食之鄉(xiāng)。截至2022年末，鄂州市常住人口年末全市常住人口107.12萬人。

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，鄂州2023年6月新房均價(jià)7150元/㎡，環(huán)比上月持平。從近期的房價(jià)來看，鄂州新房價(jià)格處于微跌狀態(tài)。

從鄂州的區(qū)域房價(jià)來看，葛店開發(fā)區(qū) 8077元/㎡；鄂城區(qū) 6824元/㎡；華容區(qū) 6340元/㎡；梁子湖區(qū) 5566元/㎡。

當(dāng)然，實(shí)際成交價(jià)格可能不同，來自安居客的數(shù)據(jù)僅作參考。

2022年鄂州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，全市地區(qū)生產(chǎn)總值1264.55億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長5.1%。全市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入40654元，比上年增長6.1%;農(nóng)村常住居民人均可支配收入23111元，增長7.6%。

鄂州地處全國經(jīng)濟(jì)地理中心，是武漢城市圈同城化核心區(qū)城市，是長江中游城市群重要節(jié)點(diǎn)城市，具有全國性和區(qū)域性雙重中心的區(qū)位特點(diǎn)。鄂州與武漢地相鄰、人相親、路相通、產(chǎn)相融、水相依，是武漢都市圈一體化程度最高的城市。

漲還是跌？鄂州的房價(jià)

“鄂州的房價(jià)怎么樣了？跌了還是漲了？”

“我的房子是不是買貴了？”

“鄂州哪些樓盤還有房子？”

鄂州房地產(chǎn)市場的一舉一動

都牽動著鄂州人的心

近日，鄂州市住建局

公布了2021年上半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

鄂州的房價(jià)是漲還是跌？

一起來看看吧

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2021年1-6月份鄂州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

一、供應(yīng)情況

2021年1-6月份全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售16010套，批準(zhǔn)預(yù)售面積186萬平方米，同比增長160%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售14970套，批準(zhǔn)預(yù)售面積166.8萬平方米，同比增長151%。

二、交易情況

1-6月份新建商品房銷售13953套，銷售面積151.2萬平方米，同比增長174.2%；其中，新建商品住房銷售13398套，銷售面積144.9萬平方米，同比增長167%。

1-6月份存量房（二手房）成交1136套，成交面積10.1萬平方米，同比持平；其中，存量住房成交1057套，成交面積9.5萬平方米，同比增長-5%。

1-6月，全市新建商品房銷售均價(jià)為7118元/平方米，同比增長5.4%，其中：新建商品住房銷售均價(jià)為7030元/平方米，同比增長2.9%；辦公樓銷售均價(jià)為0元/平方米，同比增長0%；商業(yè)營業(yè)用房銷售均價(jià)為9452元/平方米，同比增長8.7%；工業(yè)用房銷售均價(jià)為元3245元/平方米，同比增長100%。

三、庫存情況　

截至2021年6月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房12633套，面積135.6萬平方米，按最近9個(gè)月均商品房住宅備案銷售24萬平方米，平均去化周期約為5.7個(gè)月。

取得預(yù)售尚未銷售完畢的項(xiàng)目有：

恒大金碧天下、聚福廣場、恒大首府 二期、金州星城、濱湖明珠、智慧城、飛鵝新天地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花苑、水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、中梁壹號院、碧桂園黃金時(shí)代、鑫源陽光景城、融創(chuàng)瀾觀大岸，星辰灣，中建瀾悅，金地悅府,宏維新天地，中核城市之光，雙創(chuàng)之星，海倫堡大城小院、恒大譽(yù)府、豪威御景灣、華順時(shí)代新城等項(xiàng)目，去化壓力主要集中在中小項(xiàng)目。

總的來說

今年上半年

鄂州的新建商品房銷售數(shù)量和面積

對比去年同期有大幅度增長

二手房住房成交數(shù)量和面積

對比去年同期有所下降

在大家最關(guān)心的房價(jià)上

今年上半年

鄂州新建商品房銷售均價(jià)為7118元

比去年同期是漲了

其中，新建商品住房銷售均價(jià)為7030元

對比去年同期也呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢

所以

大家對鄂州上半年房地產(chǎn)運(yùn)營情況怎么看？

你們的小區(qū)房價(jià)多少呢？

快在評論區(qū)互相交流吧~