房子轉到子女名下，哪種方式最劃算

今天，一朋友問：朋友有兄妹3人，父母的房子，想過戶給自己，用哪種方式最省錢。查了一下資料，有3種方式，具體哪種省錢呢，請大家指點。

第一種方式：買賣費用：契稅1%-3%個稅：0登記費：80元/套

第二種方式：贈與費用：契稅3%個稅： 后期要賣需交20%（增值部分）

第三種方式：繼承費用：工本費200公證費3%個稅：后期要賣需交20%（增值部分）注：1.契稅標準：首套90平以下1%，90平以上1.5%二套90平以下1%，90平以上2%三套及以上3%2.贈與及繼承個稅：增值部分的20%，如原購價100萬，現在120萬賣出，需交稅為（120-100）=20萬*20%=4萬

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親兄妹之間這樣過戶更劃算！#二手房交易#二手房#房產過戶

親兄妹之間這樣過戶更劃算。

房子過戶給親弟怎么操作更省錢？別聽某些人胡說，要我說還是正常的買賣合適？我給你們分析一下，親兄妹之間是可以通過贈與、買賣兩種方式過。

一聽贈與你想到的是不是免費過戶，這樣想就大錯特錯。贈與過戶只繳納3%的契稅，別看這種方式繳納的稅費少。贈與過戶的房子二次銷售時要交20%的個人所得稅，以后不發財？不換房？

另外一種買賣過戶就是正常的二手房形式過戶，在寶雞房屋買二免征增值稅，房屋滿五免征個稅，只繳納契稅。房屋面積90平方以內且首套房子交1%，90平米以上二套房交2%(≤90m)，三套含三套以上都交3%。

既然是親兄妹之間的過戶，也就不差這一年兩年，可以等滿5年后選擇正常的買賣過戶更省錢。你覺得我說的對嗎？好了今天我們就先說到這里，可以在評論區補充你的看法。我是丹丹關注我不迷路。