濟(jì)寧新聞網(wǎng)訊 近日，濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合中國(guó)濟(jì)寧市中心支行、市銀保監(jiān)分局、市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展“不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記自動(dòng)轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記”和“抵押登記全流程無(wú)紙化”辦理模式的通知》（濟(jì)自資規(guī)發(fā)〔2023〕15號(hào)），自2023年5月1日起，在為按揭貸款購(gòu)房群眾辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，該商品房設(shè)定的抵押權(quán)預(yù)告登記自動(dòng)轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記。

《通知》下發(fā)前，按揭貸款購(gòu)房群眾在申請(qǐng)新房時(shí)需要聯(lián)系貸款銀行一并申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記，需要申請(qǐng)兩個(gè)事項(xiàng)、提交兩套材料，關(guān)鍵是需要和銀行商定辦理業(yè)務(wù)的服務(wù)大廳和具體時(shí)間，無(wú)法實(shí)現(xiàn)就近申請(qǐng)、隨時(shí)申請(qǐng)，甚至出現(xiàn)購(gòu)房群眾請(qǐng)假后因銀行工作人員沒(méi)時(shí)間業(yè)務(wù)無(wú)法申請(qǐng)的問(wèn)題?！锻ㄖ废掳l(fā)后，按揭貸款購(gòu)房群眾在申請(qǐng)新房時(shí)無(wú)需聯(lián)系貸款銀行，只提交一套材料，在為購(gòu)房群眾的同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)之前留存的登記資料自行將抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記，實(shí)現(xiàn)預(yù)抵押“自動(dòng)”轉(zhuǎn)現(xiàn)。

該工作模式同步在線上開(kāi)展，購(gòu)房群眾可以通過(guò)山東省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)24小時(shí)提交新建商品房轉(zhuǎn)本位登記申請(qǐng)，原房屋預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記內(nèi)容未發(fā)生變更的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自動(dòng)啟動(dòng)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記工作流程，原預(yù)告登記頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)證明由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保存，原預(yù)告登記頒發(fā)的電子證明由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以注銷，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可登錄“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)下載使用電子證照。

抵押權(quán)預(yù)告登記自動(dòng)轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記和抵押登記全程無(wú)紙化工作模式，通過(guò)登記材料預(yù)存調(diào)用、流程再造壓縮，站在購(gòu)房群眾和銀行金融機(jī)構(gòu)的角度上提供全方位的“打包服務(wù)”，全面提升了“服務(wù)優(yōu)、流程優(yōu)、時(shí)效優(yōu)、材料優(yōu)”的濟(jì)寧不動(dòng)產(chǎn)登記“濟(jì)時(shí)登”品牌形象。

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