幸福里百科詞條：法律并未明文規定辦理房產證需本人親自去，可能由于某些特殊原因而無法到場的，可以出具經過公證的雙方簽署的授權委托書，委托他人代理。辦理房產證，要攜帶完稅憑證（契稅繳款書）、身份證等證件到當地房產管理部門窗口辦理。

1、辦房產證不一定需要本人，可委托他人辦理

2、辦理房產證需要哪些證件

3、辦理房產證的流程

房產證就是此房屋的一個身份憑證，就好比公民的身份證一樣，需要到特定的部門申請辦理。目前，法律并未明文規定辦理房產證需本人親自去，可能由于某些特殊原因而無法到場的，可以授權委托他人辦理。房管局會讓出具經過公證的雙方簽署的授權委托書，否則房管局無法確認委托他人代理的真實性。

接下來說一下，辦理房產證需要哪些證件。

1、完稅憑證（契稅繳款書）。

2、房屋購買人已婚的情況下，需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

3、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

二手房房產證，主要是到交易窗口辦理過戶手續，并更名。新房的房產證辦理流程如下：

1、確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》,申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。

3、拿測繪圖，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件。包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅。

6、提交申請資料。

7、領取房產證。

要注意的是，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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