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紅網(wǎng)時(shí)刻11月16日訊（記者 岳瑾）今日，長(zhǎng)沙新房、二手房全覆蓋的“一網(wǎng)通辦”房屋網(wǎng)簽備案平臺(tái)正式上線。實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”全覆蓋后，意味著市民購(gòu)買新房從選房、購(gòu)房資格審核，到簽約、按揭、完稅；二手房從房源委托，到房源核驗(yàn)、購(gòu)房資格核驗(yàn)、簽訂合同，再到銀行貸款審核、稅費(fèi)繳納等，整個(gè)一、二手房交易流程都將在該網(wǎng)簽備案平臺(tái)完成。“通過(guò)網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，方便買賣雙方、居間服務(wù)機(jī)構(gòu)等，真正實(shí)現(xiàn)房屋交易‘網(wǎng)上辦’和‘一次不跑。”長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

房屋交易雙方簽訂合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布，這就是網(wǎng)簽備案。5月18日起，長(zhǎng)沙市新建商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)優(yōu)化升級(jí)，除對(duì)“長(zhǎng)沙住房”APP相關(guān)業(yè)務(wù)功能提速優(yōu)化外，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了房屋交易合同 “掌上簽約”，這項(xiàng)業(yè)務(wù)上線后，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就方便在商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)中進(jìn)行電子簽章、提交合同備案。

今日，記者在長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心看到，一筆新房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)僅需約5分鐘即可完成辦理。

不過(guò)，當(dāng)時(shí)的網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)僅僅針對(duì)的是新房。相關(guān)資料顯示，長(zhǎng)沙市目前的二手房交易，90%以上是通過(guò)中介完成的。

今日起，二手房從房源委托，到房源核驗(yàn)、購(gòu)房資格核驗(yàn)、簽訂合同、電子簽章、提交合同備案等，整個(gè)交易流程也都能在該網(wǎng)簽備案平臺(tái)完成。長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心信息科長(zhǎng)張智勇認(rèn)為，實(shí)施房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋，可以充分借助一個(gè)官方的交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)，增強(qiáng)買賣雙方的信任與聯(lián)結(jié)，規(guī)范流程與交易。

記者今日在湖南新環(huán)境總部簽約基地看到，工作人員正在對(duì)最新的網(wǎng)簽備案平臺(tái)進(jìn)行最后的調(diào)試。

湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓表示，長(zhǎng)沙房屋網(wǎng)簽備案實(shí)現(xiàn)全覆蓋，能夠更好地實(shí)現(xiàn)房源核驗(yàn)，通過(guò)數(shù)據(jù)共享查驗(yàn)房東信息及房源查封抵押狀態(tài)；能夠使交易流程更加便捷，減少中間環(huán)節(jié)的時(shí)間成本，方便買賣雙方達(dá)成交易。

“交易中心還將建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)檔案，并聯(lián)合住建執(zhí)法局，加強(qiáng)對(duì)中介市場(chǎng)的監(jiān)管，這對(duì)于長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)起到更有效的監(jiān)督管理和促進(jìn)發(fā)展的作用。”明賓說(shuō)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間培訓(xùn)，今后，其門(mén)店員工還將免費(fèi)為市民提供網(wǎng)上簽約咨詢服務(wù)。

隨著“一網(wǎng)通辦”的實(shí)施，長(zhǎng)沙將運(yùn)用區(qū)塊鏈、人臉識(shí)別、電子印章等新技術(shù)，實(shí)行房屋買賣、抵押、租賃在線電子簽約備案，并生成唯一識(shí)別碼，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上隨時(shí)查詢，全流程無(wú)紙化，全業(yè)務(wù)掌上辦，市民“一次都不跑”。

“房屋交易要先在平臺(tái)上網(wǎng)簽備案后，才能辦理貸款、轉(zhuǎn)讓、完稅等業(yè)務(wù)；未在平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，不得進(jìn)行后續(xù)流程。”張智勇表示，平臺(tái)上線后，其端口將延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在簽訂房屋交易合同時(shí)，各機(jī)構(gòu)都應(yīng)按照“及時(shí)、準(zhǔn)確、全覆蓋”的要求上傳房屋交易數(shù)據(jù)。

長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一手房網(wǎng)簽備案平臺(tái)全面上線后，經(jīng)過(guò)了幾個(gè)月的實(shí)踐，運(yùn)行表現(xiàn)良好；二手房網(wǎng)簽備案平臺(tái)的上線將實(shí)現(xiàn)惠企便民長(zhǎng)沙新名片。此外，實(shí)現(xiàn)”一網(wǎng)通辦“全覆蓋后，將進(jìn)一步凈化中介環(huán)境，為廣大市民提供一個(gè)更好的在陽(yáng)光下運(yùn)行的服務(wù)平臺(tái)，將全方位提升長(zhǎng)沙房屋交易管理和服務(wù)的水平，助推長(zhǎng)沙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)，將為市民辦理交易、納稅、貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記、戶籍管理、子女入學(xué)等業(yè)務(wù)和公共服務(wù)提供便利。