2018-06-19 11:09 | 央視新聞

近日,記者從自然資源部了解到,全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。

我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系全面運(yùn)行

自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示,目前全國335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個(gè)窗口,8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。下一步自然資源部將重點(diǎn)指導(dǎo)各地進(jìn)一步豐富不動(dòng)產(chǎn)登記過程中的便民利民的舉措。

針對(duì)在此前運(yùn)行過程中出現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)登記“推繞拖”、“難”等問題,近日,自然資源部在全國部署了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項(xiàng)整治,用三個(gè)月時(shí)間推進(jìn)“減證便民”,清理取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié)。同時(shí),全面清理煩擾企業(yè)和群眾的“奇葩”證明、循環(huán)證明、重復(fù)證明等各類無謂證明。

在全面建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系方面,自然資源部表示,各地要分類建立規(guī)范簡化的標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)流程,為群眾辦事提供清晰指引。

不動(dòng)產(chǎn)登記體系·問與答

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么?

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,登記的適用對(duì)象方面,包括:集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

此前房產(chǎn)證還有效嗎?是否需換發(fā)?

舊證依然有效 ,權(quán)利隨動(dòng)隨換。

濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任 杜建剛:我們也是本著隨動(dòng)隨換的原則,也就說你的房產(chǎn)動(dòng)了,比如說你進(jìn)行出讓,或者抵押了,那么在這種情況下,你來辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候,隨著你的房產(chǎn)變更,我們給你換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下,建議不用過來換發(fā),這些證書還是繼續(xù)有效的。

不動(dòng)產(chǎn)登記推出后房價(jià)是否會(huì)下跌?

很多人認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記將成為讓房價(jià)快速下跌的一劑猛藥。對(duì)此,相關(guān)專家對(duì)記者表示,不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出臺(tái)對(duì)房價(jià)的影響沒有想象中那么大,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房價(jià)。

中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林:

這次我們國家之所以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記,把它整合在一個(gè)平臺(tái)一個(gè)系統(tǒng)一套證下面,它可能對(duì)房價(jià)的影響并不是那么明顯。

房價(jià)本身也是受各種因素的影響,包括經(jīng)濟(jì)形勢(shì),金融的環(huán)境,供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等等。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐敗?

醞釀多年的不動(dòng)產(chǎn)登記制度進(jìn)入全面運(yùn)行階段,意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動(dòng)產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗。

專家表示,雖然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo),但是如果司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢的話,確實(shí)可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動(dòng)產(chǎn),這會(huì)對(duì)貪腐官員起到震懾作用。

普通人如何查詢不動(dòng)產(chǎn)信息?該如何查詢?

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》,權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,須證明有利害關(guān)系,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

查詢申請(qǐng)書;查詢目的的說明;申請(qǐng)人的身份材料;利害關(guān)系人查詢的,提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。

（原標(biāo)題《不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)！名下多少套房一查就知道》。編輯張?bào)悖?/p>