我的小城市房產中介記實（1）

2024年5月9日，我加入中介第二天，今早上大概十點左右，跟同事帶客戶去金城湖看房。我們三個人一起過去的，客戶自己去金城湖小區。買房的客戶是一夫妻，大概45歲左右，早上從鄉下上來的，賣房的客戶呢，老公去南寧上班了，打算把房子賣掉，一起去南寧。金城湖小區我覺得在來賓是算中上水平的小區了，小區整體感覺不錯。這套房子四房兩廳兩衛140平左右，中裝修，帶車位一起，報價69.8W，房間比較方正，房子業主也打理得比較好，2020年入住的，感覺還比較新。家里還養有魚，小鳥，還有一只跟隨他們十年以上的烏龜，反正小孩出生之前已經養了，現在小孩都十歲了[贊]。

買房的客戶，整體看下來也算滿意吧，我自己覺得也不錯，尤其車位我很喜歡，感覺可以放坦克，好寬啊！客戶愿意出64萬一起，不帶車位62萬，我自己感覺2萬的車位實在太便宜了，我自己買的車位挨了六萬多，還好小，副駕駛都要提前下車，才好停進去，要不然出來困難。雖然小區不同，我覺得這個車位至少四萬左右，旁邊還可以輕松放一輛電車。如果買主愿意出66萬，我覺得能成交概率還是挺大的，哪怕65.5萬，64萬感覺低了點，賣家可能不愿意。

64萬，如果買家交意向定金，我們也是可以嘗試跟賣家談一下價的，買家呢，還比較猶豫，最后也沒有交意向金。后續這套房子如果是我們賣出的，具體如何賣出，再分享出來。

看完金湖城這套后，回來公司再帶一個阿姐去濱江園看兩套高層小三房，都是一百平左右，一套報價45萬，一套48萬，這位阿姐是給她在南寧上班的女兒看的，濱江園成熟小區，號稱公務員小區，里面的配套是不錯的。這位阿姐應該看比較多房子了，估計要成交還比較難。

下午四點左右，我們自己去看一套濱江園的別墅，接待的是一位阿姐，這位阿姐還挺有意思，已經退休了，懂得中醫理療，進門，中藥味好濃，還說我肝膽有點問題，需要注意。這位阿姐還是比較熱情的，說個不停，還說她這個房子要賣給一個有緣人，之前有客戶出168萬，她不愿意賣，原因是覺得那個人不太好，和他們的房子不匹配，她挺不舍得她的房子。她這套房子現在市場價可能只賣得160萬左右了，她說她也不后悔。她說她房子給她家帶來比較旺，房子也要賣給她中意的人。是不是覺得挺有意思。這位阿姐，比較樂觀，很有福相。

感受，帶客戶看法，或者去看房子，接觸到很多人或者事，只要認真感受，可能你會發現，生活挺有意思。#廣西買房分享#