購來西亞房產一定要慎重(2)。

大家好，我是文叔談新加坡。繼續說為什么在馬來西亞買房要慎重，說第二點，第二就是馬來西亞的居留權。所謂的買房可以拿到馬來西亞的居留權其實是一個幌子。

馬來西亞的居留權是指馬來西亞的第二家園計劃，簽證有效期是十年，也就是說在十年之內可以自由的居住在馬來西亞，可以隨便的出入馬來西亞，十年之后還可以續簽。好多人以為這就是馬來西亞的綠卡，其實不是。各個國家的綠卡持有人能夠享受兩個待遇，第一個是享受國家的福利，第二個就是居住一段時間之后可以申請國家的公民，比如美國和新加坡的綠卡持有人就都享受這樣的權利。

可馬來西亞第二家園計劃的目的是什么？是為了吸引國外的高收入或者中產階級的人群來到馬來西亞居住、生活、消費，這就是要把錢花在這里。在這個計劃下申請成功的人并不能享受馬來西亞的各種福利待遇，也不能申請馬來西亞的公民，所以根本就不是綠卡。

而且開發商把馬來西亞第二家園計劃和房產扯在一起并不合適，因為申請簽證不需要在馬來西亞購買房產，申請的條件根本就沒有這一條。申請的條件是什么？很簡單，只要能證明有價值50萬馬幣的資金，大概折合人民幣80萬的樣子。而且資金不用存在馬來西亞，存在中國的銀行，只要銀行開個證明，證明有這筆存款就好了。

還要一個證明，這個證明就是每個月有1萬馬幣的收入，大概折合人民幣1萬7千元人民幣，每個月只要有17000人民幣，而且有一個800000人民幣的存款。滿足這兩條就可以申請簽證了，根本不需要在馬來西亞買房。

可是這便宜沒好貨，門檻兒這么低，這么容易能申請，肯定有問題。查了一下數據，原來它是從什么時候開始的？是從2002年就開始實行了，到現在為止實行了20多年了。在2017年森林城市開賣之前，猜一共才多少人？一共才不到30000人申請。2017年開賣的，在2016年的時候只有1500人申請，比2015年的申請人數減少了40%，而2015年的申請人數又比2014年減少了28%。

所以這個計劃其實并不怎么受歡迎，而且申請人數是逐年遞減。一橋之隔的新加坡每年就只發出了3萬個綠卡，而且這還是嚴格控制把關的，如果不控制申請人數就太多了。現在申請新加坡的綠卡也沒有這么容易，馬來西亞第二家園的計劃不受歡迎，所以就把主意打到中國人身上了。

為什么不受歡迎？因為在馬來西亞旁邊的泰國也有類似的簽證，好多老外退休之后都跑到泰國去了，比較起生活。在馬來西亞，在泰國生活更加方便、更安全也更加好玩兒。泰國又不是，國家約束的又比較少，所以馬來西亞第二家園簽證跟泰國類似簽證比起來，對新加坡人也好，對外國人也好，基本上就沒有什么吸引力。

除去環境比新加坡差不多之外，就算有人愿意住在馬來西亞，新加坡的護照去馬來西亞免簽還可以呆一個月，每個月過橋回一趟新加坡，再回一下不就行了嗎？還申請這個簽證干什么？但是中國人不知道，在馬來西亞第二家園計劃中每年的一千多個申請人當中，我看了一下還是有很多新加坡人的。

為什么？因為申請這個簽證唯一的福利就是在馬來西亞可以買一輛免稅汽車。剛才不是說了嗎？很多馬來西亞的華人都移民到了新加坡，他們申請這個簽證是為了給在馬來西亞的親戚買一輛免稅的車，占個便宜，便宜不占白不占對不對？

本期視頻就到這里，感謝大家收看，我是文叔，下期見，記得點贊關注。