請律師打官司需要支付律師一些費用，我們稱之為律師費。即律師代理費，是指律師為委托人代理法律事務應當收取的報酬。目前律師費的收費方式有三種：1、常規收費2、包干收費3、風險代理收費

退房違約金的數額一般根據合同約定和實際損失情況來確定。雙方能達成一致可以協商解決，如果不能按照合同約定的違約金進行賠償，當事人也可以向法院進行起訴。

商品房退房違約金按購房合同中關于退房違約金的約定來執行。

如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定（支付定金一方違約的，定金不予返還，收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。

商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：

（一）可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。

（二）可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。

（三）如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。

如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。

違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。

你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。

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