近年來受我國各地房價不斷攀升的影響，房產抵押在眾多抵押貸款業務中占據了重要位置。業內人士表示，從2013年以來，銀行對房產抵押借款收緊，很難從銀行渠道獲得貸款，也使得P2P網貸平臺有了更大的機會參與到這一塊業務中來，成為當前P2P網貸平臺的重要細分市場。

有第三方研究機構發布的調查報告顯示，超過兩成的投資人偏好房產抵押業務，在所有業務類型調查中排名第一。車輛抵押業務與綜合型業務則排名后，分別占比均不超過兩成。總體來說，房產抵押貸款因看得見、摸得著、變現快的屬性，成為目前最受歡迎的理財品種。

這其中緣由很容易理解。相比信用貸款來說，房產抵押貸款比信用貸款的利息低很多，減少了借款者的融資成本，也在極大程度上減少了逾期壞賬的風險，為平臺的健康發展和投資人穩定的獲取收益提供了一個相對安全的環境。

此外，房產抵押貸款業務準入門檻較低，是可標準化資產，能夠幫助平臺降低業務標的開發成本，同時還能有效降低平臺逾期、壞賬率。相對來說，房產抵押業務的借款人質量更高。

按照國人做借貸業務傳統的思維模式，大家認為借貸關系中好的風控就是有抵押，大家相信房產抵押是非常好的風控手段。因而在眾多從事抵押貸款的平臺中，多數平臺在房產抵押業務上都有涉及。

目前房地產抵押貸款業務流程基本是：申請借款，機構受理后提交材料，然后找到專業公司進行房屋評估，審核通過就簽訂合同，繼而辦理公證及他項權利登記。

錢多多行業研究員認為，房產抵押的模式決定了它相對于其他信貸模式來說風險要小很多。對于投資人來說，當有房產作為借款抵押物時，即使借款人違約，可以通過平臺處置房產來保障自身利益。而且，借款人用足額房產作為借款抵押物，本身就是一種反擔保，這在一定程度上提高了借款人的違約成本，能有效保障投資人的本息安全。

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