【案情介紹】

李女士的母親去世后，給子女留下一套房屋。現(xiàn)在李女士想將該房屋過(guò)戶，聽(tīng)說(shuō)曾經(jīng)繼承不動(dòng)產(chǎn)需要過(guò)戶公證，現(xiàn)在實(shí)踐中也有很多需要公證的情形，遂咨詢：繼承房屋遺產(chǎn)必須公證嗎？

【律師解答】

繼承房屋遺產(chǎn)不需要公證。在說(shuō)明現(xiàn)有規(guī)定之前，先解釋之前的法律是如何規(guī)定的。1991年司法部發(fā)布《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（司公通字[1991]117號(hào)）【已廢止】第一項(xiàng)規(guī)定：“繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的‘繼承權(quán)公證書(shū)’和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。”由此可知，在當(dāng)時(shí)繼承不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶需要進(jìn)行公證。但是在2016年7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止〈司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知〉的通知》（司發(fā)通〔2016〕63號(hào)），因此司公通字[1991]117號(hào)已經(jīng)廢止。

那么法律現(xiàn)在是如何規(guī)定的呢？2016年1月1日土地資源部發(fā)布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第十四條規(guī)定：“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。”

由此可知，在辦理房屋繼承的過(guò)戶過(guò)程中，公證材料需要提交的材料可以分為以下情況：1.有遺囑的，提交遺囑、死亡證以及親屬關(guān)系證明；2.沒(méi)有遺囑，提交死亡證、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料。現(xiàn)在繼承房屋公證不是必經(jīng)程序，可以公證但是不是必須公證。

（天津擊水（南開(kāi)）律師事務(wù)所律師潘強(qiáng) 見(jiàn)習(xí)人員許正珍 來(lái)源：天津工人報(bào)）

來(lái)源：中工網(wǎng)