27日，記者從大冶市自然資源和規劃局獲悉，市民陳女士和黃女士在大冶市不動產登記中心工作人員的協助下，黃石地區首例跨行“帶押過戶”不動產登記在大冶順利辦結。

“之前只能在同家銀行辦理‘帶押過戶’，沒想到這次能選擇不同銀行，感謝政府給老百姓辦實事。”大冶市民王女士介紹，她僅用了不到半天時間，便成功辦理了跨行的房產“帶押過戶”，便捷程度遠超預期。

據了解，所謂“帶押過戶”，就是買賣雙方可自愿選擇使用“帶押過戶”服務，經原貸款銀行同意，交易時無需先結清前抵押貸款的情況下，通過“帶押過戶”模式辦理不動產過戶和抵押登記，在未還清貸款的情況下，實現買賣雙方成功達成交易。

據大冶市不動產登記中心負責人介紹，以往，該市房產市場存在貸款未還清的二手房出售，賣方必須自籌墊付資金或利用買方擬支付的房款先行將房屋剩余的貸款還清并辦理抵押權注銷登記，之后才能辦理轉移登記和新的抵押權首次登記。“這種傳統模式卻存在著買賣雙方交易風險大、成本費用高、流程環節多、耗費時間長等問題。”

自從自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》以來，大冶市不動產登記中心深入貫徹落實相關惠民利企政策，強化金融高效協調，全面梳理跨行“帶押過戶”流程，并與原抵押權銀行、現抵押權銀行主動對接協調，通過買賣雙方及兩家銀行簽署協議的方式，最終實現跨行“帶押過戶”不動產登記落地，進一步提升便利化服務水平，降低制度易成本。據悉，該模式的成功落地，打破了原二手房“帶押過戶”貸款只能同行辦理的局限，以及傳統行政區劃的限制，更切實降低交易成本和時間，進一步激發二手房交易市場活力。

大冶市自然資源和規劃局相關負責人表示，下一步，該局將持續加強與各銀行、金融機構的合作，深入規范和簡化“帶押過戶”相關手續，拓展“帶押過戶”跨行常態化及線上登記相關服務，讓利好政策惠及更多企業群眾，活躍該市二手房交易市場。（記者 殷珂 通訊員 孫立飛 柯思豪）

【來源：黃石日報】

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