中新網(wǎng)海口5月19日電(記者 王子謙)海南省住房公積金管理局19日發(fā)布通知，擬在全省范圍內(nèi)開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務。該局當日公布《關(guān)于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務的通知(征求意見稿)》(簡稱《通知》)，面向社會公開征求意見。

二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還交易房產(chǎn)關(guān)聯(lián)貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放住房公積金個人住房貸款(簡稱“公積金貸款”，含組合貸款)等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。貸款資金優(yōu)先用于結(jié)清交易房產(chǎn)原關(guān)聯(lián)貸款的業(yè)務。

《通知》明確了二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務申請條件，如交易房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，允許上市交易，原關(guān)聯(lián)貸款抵押權(quán)登記已辦妥，且未被查封、凍結(jié)、未被設(shè)立居住權(quán)、未被設(shè)定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部風險情況。

《通知》稱，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款的貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔保方式和貸款用途、貸后管理等參照二手房公積金貸款業(yè)務規(guī)定執(zhí)行。業(yè)務辦理流程為：辦理合同網(wǎng)簽備案、貸款申請、貸款受理、貸款復核、貸款審批、合同簽訂、貸款擔保、申請發(fā)放貸款、貸款發(fā)放、原關(guān)聯(lián)貸款結(jié)清及剩余資金劃轉(zhuǎn)、注銷原貸款抵押權(quán)、貸后管理。

海南省住房公積金管理局要求各受委托銀行要加強原住房貸款銀行與“帶押過戶”貸款承辦銀行的協(xié)調(diào)工作，做到資金監(jiān)管、撤銷抵押、放款等各工作環(huán)節(jié)密切銜接，同時，加強與不動產(chǎn)登記部門的協(xié)調(diào)工作，最大限度縮短房產(chǎn)交易、抵押及撤押的辦理時間，確保貸款資金安全。(完)