門面商鋪作為商業性質的房子，可以用于經營來為所有者帶來收入，所以在購買時就需要繳納全額的契稅，但是最近兩年有聲音說要征收房產證，那么門面房辦房產證要不要交房產稅?門面房辦房產證的流程?

一、門面房辦房產證要不要交房產稅

門面房需要交房產稅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的征稅對象是房產，所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。門面房屬于商業用房，屬于在房產范圍內，因此需要交房產稅，具體的房產稅征收標準從價或從租兩種情況，其參考計算公式如下：

(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

二、門面房辦房產證的流程

1.初始登記。

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根為確保自己的利益，在購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2.填寫申請表。

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

3.領取相關證件。

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

4.按照規定時間領取房產證。

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

綜上所述，門面商鋪雖然是商業性質的房子，但本質上還是房子，所以需要繳納房產稅，尤其是出租獲得的租金收入就更要交稅了。以上就是“門面房辦房產證要不要交房產稅?門面房辦房產證的流程?”全部內容。