長江日報大武漢客戶端6月23日訊（記者嚴玨）“購房前先申請購房資格、到銷售現(xiàn)場查看公示、查詢房屋查封、抵押情況、先網(wǎng)上簽約再付購房款、督促開發(fā)商將購房款存入監(jiān)管賬戶……”針對近期市民咨詢較多的購房問題，市房管局近日發(fā)布了7條最新的購房須知，建議市民購買新住房時，一定要逐一對照并注意防范風(fēng)險。

購房前先申請購房資格

目前，在我市住房限購區(qū)域和非限購區(qū)域購買住房均應(yīng)進行購房資格認定和意向登記，購房人需向轄區(qū)房管部門提交身份證、戶口簿（婚姻證明資料）等資料申請購房資格認定（購房意向登記），憑購房資格認定結(jié)果（購房意向登記）通知單可在該區(qū)購買住房。

銷售現(xiàn)場看公示

購房前，請在樓盤銷售現(xiàn)場仔細查看《武漢市商品房預(yù)售許可證》、《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管告知書》等公示信息，并可通過市房管局網(wǎng)站（http://fgj.wuhan.gov.cn）查詢相關(guān)信息。

查詢房屋查封、抵押情況

購房前，請向開發(fā)企業(yè)了解或通過市房管局網(wǎng)站查詢擬購房屋的查封、抵押情況。房屋已查封的，不得購買；房屋已抵押的，務(wù)必要求開發(fā)商出具抵押權(quán)人同意該房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明，并督促開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同時對抵押情況、抵押解除時間進行約定。

先網(wǎng)上簽約再付購房款

購房并簽訂認購書后，請您務(wù)必督促開發(fā)商完成所購房屋的預(yù)簽約信息備案手續(xù)，再支付定金，并直接存入監(jiān)管賬戶，已支付認籌金的，督促企業(yè)將認籌金轉(zhuǎn)為定金。預(yù)簽約信息備案完成后，還要記得督促開發(fā)商在雙方約定的時間辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)，再支付購房款（首付款），并直接存入監(jiān)管賬戶。未辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，請勿支付購房款。

督促開發(fā)商將購房款存入監(jiān)管賬戶

您支付的所有購房款（包括定金、首付款等）均應(yīng)存入指定的資金監(jiān)管賬戶（可在樓盤銷售現(xiàn)場或合同中查詢），支付購房款（首付款）后，請督促開發(fā)企業(yè)立即辦理合同備案手續(xù)。

密切關(guān)注風(fēng)險提示短信

房管部門將對您的購房資格認定結(jié)果使用情況進行跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)房屋交易進度向您發(fā)送風(fēng)險提示短信，請您主動防范交易風(fēng)險，督促企業(yè)如實填寫合同網(wǎng)簽信息及您的真實聯(lián)系方式（手機號），及時辦理網(wǎng)簽手續(xù)，積極配合房管部門的監(jiān)管工作。

發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時投訴

如您在購房中發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有違法違規(guī)行為，可依據(jù)風(fēng)險提示短信向所購房屋轄區(qū)房管部門反映投訴，及時維護自身合法權(quán)益。

【編輯：汪宇瑾】

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