文／曼姐

經常有客戶朋友向商服俠咨詢《房地產中介服務機構備案證書》辦理問題，例如：哪些企業要辦理辦理房地產中介服務機構備案證書？房地產中介服務機構備案證書有效期多久？房地產中介服務機構備案證書辦理需要哪些條件？房地產中介服務機構備案證書辦理需要哪些材料？房地產中介服務機構備案證書辦理流程是怎樣的？房地產中介服務機構備案證書辦理要多久？房地產中介服務機構備案證書辦理要多少錢？

針對以上問題，商服俠整理了關于《房地產中介服務機構備案證書》相關內容，供大家了解，希望對大家有幫助。

房地產中介服務機構備案證書

為了規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據《房地產經紀管理辦法》相關規定，從事房地產經營活動的房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案，辦理《房地產中介服務機構備案證書》。

一、要辦理房地產中介服務機構備案證書的企業：

從事為房地產轉讓、抵押和租賃等提供代理、咨詢、經紀服務等經營性活動的企業，都需要辦理房地產中介服務機構備案證書。

例如：我們經常在小區附近、繁華的商業街地段看到的連鎖房產中介公司：合富置業、中原地產、房天下、滿堂紅等，它們可以提供房地產信息咨詢、評估、買賣、租賃、經紀、代理等服務。

二、房地產中介服務機構備案證書有效期：

房地產中介服務機構備案證書有效期一般為1年內，具體根據資質而定，每年10月至12月辦理年檢。

三、房地產中介服務機構備案證書辦理條件：

01、有自己的名稱和組織機構；

02、有不少于15平方米的固定服務場所；

03、注冊資金不少于30萬元，僅從事咨詢業務的，注冊資金不少于10萬元；

04、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少于三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員；

05、法律、法規規定的其他條件。

四、房地產中介服務機構備案證書辦理材料：

01、房地產經紀機構及其分支機構設立備案申請表；

02、營業執照；

03、法定代表人身份證明資料；

04、房地產中介服務人員職業水平證書資料及其勞動合同（不少于3人）；

05、資金證明；

06、店鋪租賃合同或房產權證資料；

07、分公司營業執照副本復印件（僅總公司在外地的廣州分公司須提交）；

08、法律、法規規定的其他材料。

五、房地產中介服務機構備案證書辦理流程：

01、申請：申請單位把資料準備齊全后，向有關部門提交申請；

02、受理：有關部門對屬于受理范圍的申報材料進行核對、登記，對符合條件的資料進行受理；

03、審查：受理后，有關部門組織人員對申報單位及材料進行審查；

04、頒證：審查通過后，有關部門對符合規定的單位準予許可并頒發證件。

六、房地產中介服務機構備案證書辦理時長及辦理費用：

以廣州為例，自行辦理，流程順利一般需要60-80個工作日；如委托中介代辦，費用4000左右，一般只需30-40個工作日。

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