青海新聞網(wǎng)訊 五年前，西寧市城西區(qū)沈新巷紅星小區(qū)的住戶搬進(jìn)了新房，但是五年來(lái)，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來(lái)，這成了眾多住戶的一大“心病”。

市民吳女士稱，房子是2007年買的，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)2008年5月1日交房，并稱簽了合同之后房產(chǎn)證能馬上辦理，但一直拖了五年，也未辦理房產(chǎn)證。

小區(qū)住戶告訴記者，小區(qū)原定于2008年要交房。但由于施工工程一拖再拖，直到2011年才交付入住。而在交房領(lǐng)鑰匙的同時(shí)住戶已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商交清了辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。

沒(méi)有房產(chǎn)證孩子就沒(méi)法上學(xué)，老人就沒(méi)辦法看病，房屋買賣更是不可能，而房產(chǎn)證的辦理一拖再拖，這讓小區(qū)住戶對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了質(zhì)疑。

據(jù)了解，該小區(qū)是由青海申茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，對(duì)于小區(qū)居民辦理不了房產(chǎn)證的情況，該公司工作人員說(shuō)，小區(qū)房產(chǎn)證遲遲未辦理，主要原因是小區(qū)消防還沒(méi)有驗(yàn)收。由于小區(qū)后期兩棟高層住宅才建成不久，開(kāi)發(fā)商表示小區(qū)的整體驗(yàn)收必須等待高層建成后統(tǒng)一驗(yàn)收。

房屋小區(qū)至今沒(méi)有驗(yàn)收，那么當(dāng)初是如何進(jìn)行商品房買賣的呢？該公司是否具備相關(guān)的預(yù)售房許可證呢？

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員表示至今沒(méi)有收到青海生茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的任何申報(bào)材料。

針對(duì)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下與業(yè)主簽訂商品房買賣合同的情況，西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局的工作人員表示，自2006年起所有商品房買賣合同都是網(wǎng)簽形式，在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下，該做法屬于違規(guī)售房。

針對(duì)紅星小區(qū)房產(chǎn)證及商品房合同存在的問(wèn)題，該工作人員表示，業(yè)主如有疑問(wèn)可以通過(guò)訴訟手段進(jìn)行權(quán)益保護(hù)。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)王延鵬稱，在購(gòu)買商品房時(shí)最重要的是要查驗(yàn)對(duì)應(yīng)樓號(hào)商品房預(yù)售許可證的原件，商品房預(yù)售許可證可以通過(guò)西寧市房產(chǎn)進(jìn)行查詢。

王延鵬表示，除了要查看五證外，目前所有商品房買賣合同都是通過(guò)網(wǎng)簽的形式簽訂。業(yè)主在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都要通過(guò)西寧房產(chǎn)進(jìn)行簽訂。

王延鵬說(shuō)，購(gòu)房人在查看原件之后，也可以登錄房產(chǎn)，通過(guò)房產(chǎn)局網(wǎng)上簽約系統(tǒng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂電子版的商品房買賣合同,購(gòu)房人根據(jù)合同簽訂的情況，自行設(shè)定合同的查詢密碼，保證后期信息的查詢。