近日，許昌禹州市穎北新區5塊住宅用地網上拍賣，全部溢價成交，每畝地價從160.18萬元到279.53萬元不等，樓面地價從829元/㎡到1446元/㎡不等，成交溢價率最高達到39.77%。這5個地塊均為6月17日進行網拍。

23號地塊宗地圖

23號地塊在地圖上的大致位置

（2022）023號地塊：位于祥云大道南側、錦華路東側、錦繡路北側，出讓面積為72925平方米（109.39畝），土地用途為城鎮住宅用地，規劃容積率不小于1小于2.9，規劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權出讓年限為70年。拍賣起始價為21878萬元。

規劃要求，23號地塊需配建一所不小于12班的幼兒園。建成后土地競得人必須將產權無償移交政府，由當地教育部門辦成公辦幼兒園或普惠性幼兒園。

23號地塊經過24輪競價后，以30578萬元成交，每畝地價為279.53萬元，樓面地價為1446元/㎡，成交溢價率為39.77%，被禹州市禹翔房地產開發有限公司競得。該公司為禹州市康健實業有限責任公司的子公司，禹州市康健實業有限責任公司為國企禹州市投資總公司的子公司。

從地圖上看，23號地塊周邊有耀潤·九和府、馨和公寓、禹州市第五實驗學校、潁河·圣帝金苑等。

15號地塊宗地圖

15號地塊在地圖上的大致位置

（2022）015號地塊：位于祥云大道南側、康城路東側、潁順路西側、武莊路北側，出讓面積為51828平方米（77.74畝），土地用途為城鎮住宅用地，規劃容積率不小于1小于2.9，規劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權出讓年限為70年。拍賣起始價為14243萬元。

15號地塊以14443萬元成交，每畝地價為185.79萬元，樓面地價為961元/㎡，被禹州市碧高房地產開發有限公司競得。該公司為禹州市溢茁物資貿易有限公司的子公司，開發的項目有耀潤學府上院等。

從地圖上看，15號地塊周邊有禹州市人民醫院、禹州瑞貝卡和天下、金石·星河灣、中國鈞瓷文化園等。

8號地塊宗地圖

8號地塊在地圖上的大致位置

（2022）008號地塊：位于祥云大道南側、潁川路西側、錦繡路北側，出讓面積為53333平方米（80畝），土地用途為城鎮住宅用地，規劃容積率不小于1小于2.9，規劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權出讓年限為70年。拍賣起始價為16000萬元。

8號地塊6月17日網拍，經過4輪競價后，以19200萬元成交，每畝地價為240萬元，樓面地價為1241元/㎡，成交溢價率為20%，被禹州萬豐置業有限公司競得。

從地圖上看，8號地塊位于23號地塊的東側，周邊有連莊幸福家園、萬豐鉑金翰小區、禹州建業桂園等。

3號地塊宗地圖

3號地塊在地圖上的大致位置

（2022）003號地塊：位于花園路南側、科教一路東側、潁北大道北側、科教二路西側，出讓面積為56978平方米（85.47畝），土地用途為城鎮住宅用地，規劃容積率不小于1小于2.9，規劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用權出讓年限為70年。拍賣起始價為13191萬元。

規劃要求，3號地塊需配建一所不小于12班的幼兒園。

3號地塊以13691萬元成交，每畝地價為160.18萬元，樓面地價為829元/㎡，被禹州市碧高房地產開發有限公司鈞臺分公司競得。

從地圖上看，3號地塊周邊有四季花城、云都頤龍灣、鈞臺街道花城社區等。

128號地塊宗地圖

128號地塊在地圖上的大致位置

（2021）128號地塊：位于藥城路東側、大學路北側，出讓面積為64974平方米（97.46畝），土地用途為城鎮住宅用地，規劃容積率不小于1小于2.5，規劃建筑密度小于25%，綠化率不低于35%，建筑限高小于60米，土地使用權出讓年限為70年。拍賣起始價為19492萬元。

128號地塊經過2輪報價后，以20492萬元成交，每畝地價為210.26萬元，樓面地價為1262元/㎡，被禹州市海盛置業有限公司競得。該公司為許昌海盛置業有限公司的子公司，開發的項目有禹州海盛湖濱豪庭等。

從地圖上看，128號地塊周邊有禹州市高級中學、禹州森林植物園、天潤公館、禹州市中等專業學校、禹州市市直第六幼兒園等。