我們都知道，房產證上寫誰的名字很重要，但是房產證最多能寫多少人的名字？并且，伴隨著不動產權證的推出，更多的疑惑困擾著買房人。

下面就和小律一起來了解一下吧：

從今年開始，我們口中常說的“房產證”就正式下崗了，取而代之的是“不動產權證”。

簡單來說就是，如果現在小明買套房，小明拿的不再是“房產證”，而是“不動產權證”。相對房產證，不動產權證內容更詳細,對使用年限進行了明確規定。

房產證升級后，房產所有權的最高效力來自于房產登記，未經登記,不發生法律效力。這也就是“房產證加名沒用”的原因。

當然，如果您手中的房產沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。

了解了不動產權證后，那不動產權證上可以寫幾個人的名字？

我們都知道，買房可以寫多個人名；

根據《物權法》規定“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有”；

也就是說：買房寫多個人名是完全符合法律規定的。

首先，不動產權證上寫多人名字時，房產的共有情況分為兩種：“共同共有”和 “按份共有”。

通俗理解，一般情況下：

夫妻共同購買一處房產，共有關系為“共同共有”；

幾個朋友共同購買一處房產，共有關系為“按份共有”。

所以，房產的共有人數沒有限制。也就是說，買房寫幾個人名都可以，只是名字越多辦理的手續相對就更復雜。

剛才已經解釋過，不動產權證是能登記多人名字的，但是在產權證拿到后還能加名字嗎？

這里不動產權證加名和房產證是一樣的，不動產權證在增加名字的時候房產不能處于按揭或者是抵押的狀態，也就是說房屋必須是在沒有貸款的前提下才能辦理加名字手續。

以上就是小律今天和您分享的不動產權證登記的相關信息，希望以上知識能夠對您有幫助。

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