關(guān)鍵詞：下滑3.2%，連跌，377萬。

作為東北部的濮陽，地理位置極其優(yōu)越，與山東，河北交界，處于交通要道處。濮陽是河南東北部的門戶，是國家重要商品糧生產(chǎn)基地和河南省糧棉油主產(chǎn)區(qū)之一，也是中原油田所在地。

濮陽目前有人口377萬，有GDP1771億，從這個規(guī)模看，濮陽是一個四線城市。濮陽的房價，在8千出頭一平。對于一個這樣的四線城市來說，真的高了。在高峰時期，濮陽的房價來到9千一平。

那么，濮陽的樓市概況是啥？我們先看看；

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是，8115元/平，下滑3.2%。

具體各區(qū)縣房價如下：

華龍，8282元/平。高新，7070元/平。

濮陽縣，5450元/平。清豐，4576元/平。

南樂，5416元/平。范縣，5272元/平。

臺前，6786元/平。

濮陽的房價，從3月份開始，出現(xiàn)下滑，連續(xù)下滑4個月。在過去的一年里，濮陽的樓市，出現(xiàn)一年的橫盤。可謂是樓市遇冷。

其中，有6個區(qū)域房價下滑，有一個區(qū)域房價上漲。漲少跌多是當下的局面。

那么，濮陽未來的樓市走向如何？

長期得看經(jīng)濟發(fā)展，以及人口流動的方向。短期要看以下幾點；

1，庫存大。根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前在售的二手房掛牌量高達3萬套，算了安居客，貝殼網(wǎng)等平臺的數(shù)據(jù)，至少有超過4萬套的庫存。然而根據(jù)去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那么要消耗這4萬的庫存，需要35個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。

值得注意的是，這只是二手房的數(shù)量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數(shù)量，那么濮陽的去庫存壓力更加大。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產(chǎn)市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年濮陽的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

總結(jié)：庫存大，疫情影響，房企暴雷等，使得濮陽的樓市供過于求，出現(xiàn)下滑。未來的樓市仍然不樂觀，購房者要提供謹慎，避免被套其中。

以上就是濮陽的樓市分析，大家是什么看法？歡迎交流，這里是老北說房。