來源：環(huán)球網(wǎng)

【政策要聞】

杭州：全面取消限購 購房不再審核購房資格

5月9日，杭州市住保房管局發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知?！锻ㄖ诽峒霸诤贾菔蟹秶鷥?nèi)購買住房，不再審核購房資格。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。

西安：全面取消限購 鼓勵“以舊換新”

5月9日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布通知，全面取消住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。通知還鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)和金融機構(gòu)合作，推廣“以舊換新”的購房模式，并對整個房產(chǎn)交易流程進行優(yōu)化。同時，提倡經(jīng)紀機構(gòu)合理降低費用，并引導雙方共擔服務(wù)費用。

北京：持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風險 推進現(xiàn)房銷售

5月11日，北京住建委印發(fā)《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》?！锻ㄖ分赋觯掷m(xù)防范化解房地產(chǎn)風險。進一步壓實企業(yè)主體責任，加快出清存量項目風險，實現(xiàn)應(yīng)交付盡交付。持續(xù)開展對預售項目工程建設(shè)、銷售、資金運行、社會輿情等信息監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時處置，嚴防風險新增。修訂并實施預售資金監(jiān)管政策，確保預售資金安全使用和項目正常建設(shè)。持續(xù)推進現(xiàn)房銷售。不斷完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，用好房地產(chǎn)項目融資支持“白名單”，按照市場化、法治化原則，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

南京：有合法穩(wěn)定住所且實際居住人員 可直接落戶

5月11日，南京市公安局發(fā)布《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶有關(guān)事項的通知》。通知明確，在南京市城鎮(zhèn)地區(qū)擁有合法穩(wěn)定住所（即取得合法產(chǎn)權(quán)住房）人員，可以申請本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可以申請辦理戶口隨遷。房屋產(chǎn)權(quán)為兩人及以上人員共有的，需經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致確定其中一人申請立戶遷入，同時可以按照前述規(guī)定申請辦理戶口隨遷，其他共有產(chǎn)權(quán)人不再適用本通知規(guī)定。

深圳：分區(qū)優(yōu)化住房限購政策

5月6日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》。通知提出，分區(qū)優(yōu)化住房限購政策。其中，非深圳本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，社保/個稅年限降至1年。有兩個及以上未成年子女的深圳本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)再購1套住房。

【市場要聞】

央行：4月末M2余額301.19萬億元 同比增長7.2%

5月11日，央行披露2024年4月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。4月末，廣義貨幣（M2）余額301.19萬億元，同比增長7.2%。狹義貨幣（M1）余額66.01萬億元，同比下降1.4%。流通中貨幣（M0）余額11.73萬億元，同比增長10.8%。前四個月凈投放現(xiàn)金3866億元。

廣州今年首批土拍攬金14.55億 3宗地終止出讓

據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局消息，原定于5月8日下午3點進入限時競價環(huán)節(jié)的天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊，因故終止出讓。至此，廣州2024年首批宅地出讓結(jié)束，原定出讓的4宗涉宅地塊，合計起拍總價110.28億元，3宗地塊均因故終止出讓，僅天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊被越秀地產(chǎn)以底價14.55億元競得，樓面地價47488元/平方米。

【房企要聞】

中南建設(shè)面臨退市

5月9日，中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布《關(guān)于公司股票將被終止上市及停牌的風險提示公告》，截至2024年5月8日，公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元/股。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條，公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元/股后會被深圳證券交易所終止上市交易。接下來，深圳證券交易所上市審核委員會將對中南建設(shè)終止上市事宜進行審議，最終就是否終止公司股票上市事宜形成審核意見。

多家房企發(fā)布前4月銷售業(yè)績

保利發(fā)展1-4月累計實現(xiàn)簽約金額960.08億元，同比減少38.39%；累計簽約面積553.53萬平方米，同比減少37.64%。

中國海外發(fā)展1-4月累計實現(xiàn)合約銷售金額820億元，銷售面積約295.56萬平方米，同比分別下降30.3%和46.3%。

萬科1-4月累計實現(xiàn)合同銷售金額788.7億元，合同銷售面積555.4萬平方米。

綠城集團1-4月累計取得合同銷售金額約755億元，合同銷售面積約341萬平方米。

招商蛇口1-4月累計實現(xiàn)簽約銷售金額588.31億元，累計簽約銷售面積257.63萬平方米。

龍湖集團1-4月累計實現(xiàn)合同銷售金額323.9億元，合同銷售面積223.4萬平方米。

越秀地產(chǎn)1-4月累計合同銷售金額約300.14億元，同比下降約47.5%；累計合同銷售面積約102.29萬平方米，同比下降約38.7%。

中國金茂1-4月累計簽約銷售金額約240.2億元，累計簽約銷售建筑面積約129萬平方米。

金地集團1-4月累計實現(xiàn)簽約金額229.7億元，同比下降61.15%；累計簽約面積146.1萬平方米，同比下降54.21%。

融創(chuàng)中國1-4月累計實現(xiàn)合同銷售金額約224.5億元，累計合同銷售面積約112.5萬平方米。

碧桂園1-4月累計權(quán)益合同銷售金額約173.6億元，4月單月權(quán)益銷售額約38.5億元。

保利置業(yè)1-4月累計合同銷售金額約164億元，累計銷售面積約54.8萬平方米。

新城控股1-4月累計合同銷售金額約156.52億元，同比減少45.40%；累計銷售面積約216.12萬平方米，同比減少34.89%。

旭輝控股1-4月累計合同銷售金額約為141.3億元，累計合同銷售面積約114.99萬平方米。

世茂集團1-4月累計合約銷售總額約108.6億元，累計合約銷售總面積為82.87萬平方米。