剛剛，鹽城市區再成交3宗住宅用地，均以底價成交。

本次成交地塊分別為城東板塊洪湖路南、香榭路西地塊，由鹽城城北恒鑫開發置業有限公司以總價38117萬元競得，樓面價7500元/㎡；河東板塊希望大道東、太湖路北地塊，由鹽城市亭潤房地產開發有限公司以總價84337萬元競得，樓面價7800元/㎡；城中板塊青年路北、文港路西側地塊，由悅達地產集團有限公司以總價15768萬元競得，樓面價8500元/㎡。

20232601地塊

地塊信息

地塊位置：洪湖路南、香榭路西

出讓面積：28235㎡

規劃用地性質：住宅

容積率：1.5＜R≤1.8

成交總價：38117萬元

成交樓面價：7500元/㎡

競得單位：鹽城城北恒鑫開發置業有限公司

該地塊位于位于景山板塊教育腹地，周邊匯聚了解放路實驗小學、景山中學、悅達889等豐富資源，目前地塊周邊在售一手房有文軒府、碧桂園珺尚府、新城瑯樾府等，參考價12800-15000元/㎡。

20232602地塊

周邊新房情況

地塊位置：希望大道東、太湖路北地塊

地塊面積：67578㎡

容積率：1.4<R≤1.6

地塊用途：住宅

起拍總價：84337萬元

起拍樓面價：7800元/㎡

競得單位：鹽城市亭潤房地產開發有限公司

20232602地塊位于河東亭湖新區，北側靠近建軍路，周邊有峰尚廣場和亭湖新區實驗學校等配套，目前地塊周邊在售一手房項目有太湖郡府、文璟臻苑、伯樂達城市御墅等，參考價13000-18000元/㎡。

20232901地塊

地塊信息

地塊位置：青年路北、文港路西側

出讓面積：16864㎡

規劃用地性質：住宅

容積率：1<R≤1.1

起拍總價：15768萬元

起拍樓面價：8500元/㎡

競得單位：悅達地產集團有限公司

20232901地塊位于城中核芯區域，南鄰青年路高架，東連文港路，交通暢達。周邊擁有串場河景觀帶、濕地博物館、寶龍城市廣場等密集配套。該地塊周邊目前在售的一手房項目主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、悅達交投玖璽臺等，參考價格13000-28000元/㎡。

小結

近期，集中掛牌、成交的地塊較多，其中，容積率降低是一大趨勢，未來，全新的改善居住社區或許會越來越多。當前樓市利好政策“批量”落地，相信隨著市場行情的轉變，土地市場也將迎來新局面！